Que signifient les données DVF pour Margerie-Chantagret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Margerie-Chantagret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Margerie-Chantagret compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Margerie-Chantagret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Margerie-Chantagret, le prix moyen est de 1 960 €/m² et le prix médian de 2 071 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Margerie-Chantagret n'apparaissent pas ?

Une rue de Margerie-Chantagret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Margerie-Chantagret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Margerie-Chantagret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Margerie-Chantagret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Margerie-Chantagret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Margerie-Chantagret au prix de 1 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Margerie-Chantagret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Margerie-Chantagret entre 2024 et 2025 est de +22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Margerie-Chantagret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Margerie-Chantagret, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 960 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Margerie-Chantagret

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42137 860 habitants 109 hab./km²

↑ +22.40%

1 960 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Margerie-Chantagret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 071 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Margerie-Chantagret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Margerie-Chantagret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Margerie-Chantagret.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Margerie-Chantagret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

1 960 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 071 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Margerie-Chantagret

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 960 €/m² 12 ventes	↑ +22.40%	-	-	-	-
2024	1 602 €/m² 7 ventes	↓ -19.90%	-	-	-	-
2023	1 999 €/m² 10 ventes	↓ -11.70%	-	-	-	-
2022	2 264 €/m² 17 ventes	↑ +4.00%	-	-	-	-
2021	2 176 €/m² 14 ventes	↑ +8.00%	2 222 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 015 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Margerie-Chantagret entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 262 € de plus au m² que les maisons (2 222 €/m² contre 1 960 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 015 €/m² à 1 960 €/m², soit une variation de -2.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 222 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Margerie-Chantagret

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Margerie-Chantagret. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	24	24%
B	6	6%	30	30%
C	18	18%	17	17%
D	29	29%	12	12%
E	17	17%	7	7%
F	17	17%	9	9%
G	10	10%	1	1%

Risques naturels à Margerie-Chantagret

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

518 Rte De Rossigneux

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 235 500 €
Prix/m²: 2 532 €/m²

59 Imp Des Six Chemins

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 173 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 1 572 €/m²

59 Imp Des Six Chemins

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 173 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 1 572 €/m²

18 Rte De St Antheme

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 374 €/m²

154 Rte De St Jean

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 347 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

134 Che De Chassagneux

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 77 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

134 Che De Chassagneux

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 58 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 069 €/m²

5007 Les Sagnes

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

54 Rte De St Antheme

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 78 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 974 €/m²

400 Rte De Boisset

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 75 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 3 240 €/m²

400 Rte De Boisset

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 75 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 3 240 €/m²

92 Che Du Cuvage

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 106 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 604 €/m²

212 Rte De Bussy

Maison

Date: 20/01/2024
Surface: 51 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

31 Rte De Boisset

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 104 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

459 Rte De Bussy

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 108 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 019 €/m²

21 Che De La Borie

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 109 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 128 €/m²

924 Rte De Rossigneux

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 106 m²
Prix: 284 300 €
Prix/m²: 2 682 €/m²

67 Imp De La Fontaine

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 92 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 663 €/m²

6 Pl De La Mairie

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 106 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 311 €/m²

89 Rte De Lavieu

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 133 m²
Prix: 343 300 €
Prix/m²: 2 581 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
518 Rte De Rossigneux	07/03/2025	Maison	93 m²	235 500 €	2 532 €/m²
59 Imp Des Six Chemins	20/02/2025	Maison	173 m²	272 000 €	1 572 €/m²
59 Imp Des Six Chemins	20/02/2025	Maison	173 m²	272 000 €	1 572 €/m²
18 Rte De St Antheme	30/12/2024	Maison	91 m²	125 000 €	1 374 €/m²
154 Rte De St Jean	18/12/2024	Maison	347 m²	204 000 €	588 €/m²
134 Che De Chassagneux	16/10/2024	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
134 Che De Chassagneux	16/10/2024	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
5007 Les Sagnes	28/05/2024	Maison	120 m²	271 000 €	2 258 €/m²
54 Rte De St Antheme	30/04/2024	Maison	78 m²	76 000 €	974 €/m²
400 Rte De Boisset	16/02/2024	Maison	75 m²	243 000 €	3 240 €/m²
400 Rte De Boisset	16/02/2024	Maison	75 m²	243 000 €	3 240 €/m²
92 Che Du Cuvage	08/02/2024	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²
212 Rte De Bussy	20/01/2024	Maison	51 m²	70 000 €	1 373 €/m²
31 Rte De Boisset	05/12/2023	Maison	104 m²	186 000 €	1 788 €/m²
459 Rte De Bussy	02/10/2023	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
21 Che De La Borie	01/09/2023	Maison	109 m²	232 000 €	2 128 €/m²
924 Rte De Rossigneux	20/06/2023	Maison	106 m²	284 300 €	2 682 €/m²
67 Imp De La Fontaine	23/05/2023	Maison	92 m²	153 000 €	1 663 €/m²
6 Pl De La Mairie	24/02/2023	Maison	106 m²	245 000 €	2 311 €/m²
89 Rte De Lavieu	13/02/2023	Maison	133 m²	343 300 €	2 581 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Margerie-Chantagret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Six Chemins

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 734 m²

Imp Des Six Chemins

2 ventes

Prix m² maison: 1 572 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 535 m²

Les Chatres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 612 m²

Grand Garet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 796 m²

Piperon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 456 m²

Rte De Rossigneux

1 vente

Prix m² maison: 2 532 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 704 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Six Chemins	4 ventes	-	-	734 m²
Imp Des Six Chemins	2 ventes	1 572 €/m²	-	535 m²
Les Chatres	2 ventes	-	-	3 612 m²
Grand Garet	1 vente	-	-	5 796 m²
Piperon	1 vente	-	-	3 456 m²
Rte De Rossigneux	1 vente	2 532 €/m²	-	704 m²