Prix immobilier et DVF pour Margerie-Chantagret
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Margerie-Chantagret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Margerie-Chantagret
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Margerie-Chantagret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Margerie-Chantagret.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Margerie-Chantagret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -35.00%1 274 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 274 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Margerie-Chantagret
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 274 €/m² 1 vente | ↓ -35.00% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 960 €/m² 12 ventes | ↑ +22.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 602 €/m² 7 ventes | ↓ -19.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 999 €/m² 10 ventes | ↓ -11.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 264 €/m² 17 ventes | +0.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 265 €/m² 8 ventes | ↑ +12.40% | 2 222 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 015 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Margerie-Chantagret entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 948 € de plus au m² que les maisons (2 222 €/m² contre 1 274 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 015 €/m² à 1 274 €/m², soit une variation de -36.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 35 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 222 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Margerie-Chantagret
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Margerie-Chantagret. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 24 | 24% |
| B | 6 | 6% | 30 | 29% |
| C | 18 | 18% | 18 | 18% |
| D | 29 | 28% | 12 | 12% |
| E | 17 | 17% | 8 | 8% |
| F | 19 | 19% | 9 | 9% |
| G | 10 | 10% | 1 | 1% |
Risques naturels à Margerie-Chantagret
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Glissement de Terrain | 01/05/1983 - 31/05/1983 | 21/06/1983 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
179 Rte De Lavieu
Maison- Date
- 15/05/2026
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 274 €/m²
179 Rte De Lavieu
Maison- Date
- 15/05/2026
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 274 €/m²
518 Rte De Rossigneux
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 235 500 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
59 Imp Des Six Chemins
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 1 572 €/m²
59 Imp Des Six Chemins
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 1 572 €/m²
18 Rte De St Antheme
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 374 €/m²
154 Rte De St Jean
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 347 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
134 Che De Chassagneux
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
134 Che De Chassagneux
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
5007 Les Sagnes
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 271 000 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
54 Rte De St Antheme
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 974 €/m²
400 Rte De Boisset
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 3 240 €/m²
400 Rte De Boisset
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 3 240 €/m²
92 Che Du Cuvage
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 604 €/m²
212 Rte De Bussy
Maison- Date
- 20/01/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
31 Rte De Boisset
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 788 €/m²
459 Rte De Bussy
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 019 €/m²
21 Che De La Borie
Maison- Date
- 01/09/2023
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
924 Rte De Rossigneux
Maison- Date
- 20/06/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 284 300 €
- Prix/m²
- 2 682 €/m²
67 Imp De La Fontaine
Maison- Date
- 23/05/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 663 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 179 Rte De Lavieu | 15/05/2026 | Maison | 106 m² | 135 000 € | 1 274 €/m² |
| 179 Rte De Lavieu | 15/05/2026 | Maison | 106 m² | 135 000 € | 1 274 €/m² |
| 518 Rte De Rossigneux | 07/03/2025 | Maison | 93 m² | 235 500 € | 2 532 €/m² |
| 59 Imp Des Six Chemins | 20/02/2025 | Maison | 173 m² | 272 000 € | 1 572 €/m² |
| 59 Imp Des Six Chemins | 20/02/2025 | Maison | 173 m² | 272 000 € | 1 572 €/m² |
| 18 Rte De St Antheme | 30/12/2024 | Maison | 91 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² |
| 154 Rte De St Jean | 18/12/2024 | Maison | 347 m² | 204 000 € | 588 €/m² |
| 134 Che De Chassagneux | 16/10/2024 | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 134 Che De Chassagneux | 16/10/2024 | Maison | 58 m² | 120 000 € | 2 069 €/m² |
| 5007 Les Sagnes | 28/05/2024 | Maison | 120 m² | 271 000 € | 2 258 €/m² |
| 54 Rte De St Antheme | 30/04/2024 | Maison | 78 m² | 76 000 € | 974 €/m² |
| 400 Rte De Boisset | 16/02/2024 | Maison | 75 m² | 243 000 € | 3 240 €/m² |
| 400 Rte De Boisset | 16/02/2024 | Maison | 75 m² | 243 000 € | 3 240 €/m² |
| 92 Che Du Cuvage | 08/02/2024 | Maison | 106 m² | 170 000 € | 1 604 €/m² |
| 212 Rte De Bussy | 20/01/2024 | Maison | 51 m² | 70 000 € | 1 373 €/m² |
| 31 Rte De Boisset | 05/12/2023 | Maison | 104 m² | 186 000 € | 1 788 €/m² |
| 459 Rte De Bussy | 02/10/2023 | Maison | 108 m² | 110 000 € | 1 019 €/m² |
| 21 Che De La Borie | 01/09/2023 | Maison | 109 m² | 232 000 € | 2 128 €/m² |
| 924 Rte De Rossigneux | 20/06/2023 | Maison | 106 m² | 284 300 € | 2 682 €/m² |
| 67 Imp De La Fontaine | 23/05/2023 | Maison | 92 m² | 153 000 € | 1 663 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Margerie-Chantagret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Lavieu
6 ventes- Prix m² maison
- 1 273 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Casson
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 712 m²
Driollet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 937 m²
La Goutte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 720 m²
La Marraire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 801 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Le Lac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 682 m²
Mizererieux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 745 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Lavieu | 6 ventes | 1 273 €/m² | - | 724 m² |
| Casson | 3 ventes | - | - | 3 712 m² |
| Driollet | 1 vente | - | - | 3 937 m² |
| La Goutte | 1 vente | - | - | 5 720 m² |
| La Marraire | 1 vente | - | - | 801 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 504 m² |
| Le Lac | 1 vente | - | - | 682 m² |
| Mizererieux | 1 vente | - | - | 6 745 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Margerie-Chantagret
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Margerie-Chantagret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lavieu
2 038 €/m²
Données 2025
Soleymieux
1 562 €/m²
Données 2026
Lézigneux
1 963 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-Soleymieux
1 314 €/m²
Données 2026
Saint-Georges-Haute-Ville
1 864 €/m²
Données 2026
Chazelles-sur-Lavieu
2 149 €/m²
Données 2026
Gumières
1 442 €/m²
Données 2026
Chenereilles
1 816 €/m²
Données 2026
La Chaulme
Puy-de-Dôme
370 €/m²
Données 2026
Saint-Clément-de-Valorgue
Puy-de-Dôme
1 310 €/m²
Données 2025
Saint-Romain
Puy-de-Dôme
985 €/m²
Données 2026
Saint-Anthème
Puy-de-Dôme
1 350 €/m²
Données 2026
La Chambonie
879 €/m²
Données 2025
La Chamba
3 209 €/m²
Données 2025
Montarcher
938 €/m²
Données 2026
Palogneux
141 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Margerie-Chantagret
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Margerie-Chantagret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Margerie-Chantagret compte 1 transaction enregistrée pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Margerie-Chantagret
1 274 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Margerie-Chantagret
1 274 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Margerie-Chantagret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Margerie-Chantagret
8 rues de Margerie-Chantagret ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Margerie-Chantagret
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Margerie-Chantagret :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 274 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Margerie-Chantagret
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Margerie-Chantagret :
🏠 Maisons
1 vente
1 274 €/m²
Prix moyen/m²