Que signifient les données DVF pour Saint-Sauveur-la-Sagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sauveur-la-Sagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sauveur-la-Sagne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sauveur-la-Sagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sauveur-la-Sagne, le prix moyen est de 862 €/m² et le prix médian de 862 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sauveur-la-Sagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sauveur-la-Sagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Sauveur-la-Sagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sauveur-la-Sagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sauveur-la-Sagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sauveur-la-Sagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sauveur-la-Sagne au prix de 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sauveur-la-Sagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sauveur-la-Sagne entre 2024 et 2025 est de -63.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sauveur-la-Sagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sauveur-la-Sagne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 862 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Sauveur-la-Sagne

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63398 82 habitants 10 hab./km²

↓ -63.10%

862 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sauveur-la-Sagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

862 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sauveur-la-Sagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sauveur-la-Sagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-la-Sagne.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sauveur-la-Sagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -56.80%

862 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

862 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-la-Sagne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	862 €/m² 2 ventes	↓ -56.80%	-	-	-	-
2024	1 994 €/m² 2 ventes	↑ +33.90%	3 008 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 490 €/m² 3 ventes	↑ +112.70%	-	-	-	-
2022	700 €/m² 5 ventes	↓ -9.20%	-	-	-	-
2021	772 €/m² 5 ventes	↓ -17.10%	-	-	-	-
2020	931 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sauveur-la-Sagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 2 146 € de plus au m² que les maisons (3 008 €/m² contre 862 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 931 €/m² à 862 €/m², soit une variation de -7.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 56.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 008 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Sauveur-la-Sagne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sauveur-la-Sagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

73,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	2	13%
C	1	7%	12	80%
E	3	20%	0	0%
F	1	7%	1	7%
G	10	67%	0	0%

Risques naturels à Saint-Sauveur-la-Sagne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rte De Novacelles La Sagne

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 144 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

36 Lieu Dit Besse

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 151 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 146 €/m²

9 Lieu Dit Perpillanges

Appartement

Date: 19/04/2024
Surface: 44 m²
Prix: 132 370 €
Prix/m²: 3 008 €/m²

9 Lieu Dit Perpillanges

Appartement

Date: 19/04/2024
Surface: 44 m²
Prix: 132 370 €
Prix/m²: 3 008 €/m²

4 Lieu Dit Ruchanges

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 51 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 843 €/m²

21 Lieu Dit Besse

Maison

Date: 29/07/2023
Surface: 70 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

17 Lieu Dit Perpillanges

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 135 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 741 €/m²

3 Lieu Dit Besse

Maison

Date: 11/01/2023
Surface: 50 m²
Prix: 61 400 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

2 Rue De La Gare La Sagne

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 136 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 397 €/m²

5 Che De La Roche Clavelier

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 130 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 638 €/m²

10 Lieu Dit Charret

Maison

Date: 27/06/2022
Surface: 50 m²
Prix: 33 150 €
Prix/m²: 663 €/m²

3 Rue De La Gare La Sagne

Maison

Date: 11/04/2022
Surface: 53 m²
Prix: 37 980 €
Prix/m²: 717 €/m²

5002 Rte De Novacelles La Sagne

Maison

Date: 29/03/2022
Surface: 150 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 87 €/m²

24 Lieu Dit Cours

Maison

Date: 16/11/2021
Surface: 90 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 678 €/m²

4 Lieu Dit La Grange

Maison

Date: 17/09/2021
Surface: 80 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

5001 Lieu Dit Saint Sauveur

Maison

Date: 27/07/2021
Surface: 92 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 109 €/m²

15 Lieu Dit Saint Sauveur

Maison

Date: 10/07/2021
Surface: 69 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

5 Che De La Roche Clavelier

Maison

Date: 29/05/2021
Surface: 130 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De Novacelles La Sagne	13/01/2025	Maison	144 m²	80 000 €	556 €/m²
36 Lieu Dit Besse	16/10/2024	Maison	151 m²	173 000 €	1 146 €/m²
9 Lieu Dit Perpillanges	19/04/2024	Appartement	44 m²	132 370 €	3 008 €/m²
9 Lieu Dit Perpillanges	19/04/2024	Appartement	44 m²	132 370 €	3 008 €/m²
4 Lieu Dit Ruchanges	27/03/2024	Maison	51 m²	145 000 €	2 843 €/m²
21 Lieu Dit Besse	29/07/2023	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
17 Lieu Dit Perpillanges	30/03/2023	Maison	135 m²	235 000 €	1 741 €/m²
3 Lieu Dit Besse	11/01/2023	Maison	50 m²	61 400 €	1 228 €/m²
2 Rue De La Gare La Sagne	26/10/2022	Maison	136 m²	190 000 €	1 397 €/m²
5 Che De La Roche Clavelier	29/09/2022	Maison	130 m²	83 000 €	638 €/m²
10 Lieu Dit Charret	27/06/2022	Maison	50 m²	33 150 €	663 €/m²
3 Rue De La Gare La Sagne	11/04/2022	Maison	53 m²	37 980 €	717 €/m²
5002 Rte De Novacelles La Sagne	29/03/2022	Maison	150 m²	13 000 €	87 €/m²
24 Lieu Dit Cours	16/11/2021	Maison	90 m²	61 000 €	678 €/m²
4 Lieu Dit La Grange	17/09/2021	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5001 Lieu Dit Saint Sauveur	27/07/2021	Maison	92 m²	10 000 €	109 €/m²
15 Lieu Dit Saint Sauveur	10/07/2021	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
5 Che De La Roche Clavelier	29/05/2021	Maison	130 m²	52 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sauveur-la-Sagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Graviere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 687 m²

Rte De Novacelles La Sagne

2 ventes

Prix m² maison: 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Bois De Cours

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 050 m²

Bonnefond

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 290 m²

Boutigou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 900 m²

Buche Douce

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 740 m²

La Borie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 608 m²

La Sagne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 328 m²

Le Paquetou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 760 m²

Ruchanges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 320 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Graviere	3 ventes	-	-	1 687 m²
Rte De Novacelles La Sagne	2 ventes	555 €/m²	-	410 m²
Bois De Cours	1 vente	-	-	1 050 m²
Bonnefond	1 vente	-	-	5 290 m²
Boutigou	1 vente	-	-	9 900 m²
Buche Douce	1 vente	-	-	2 740 m²
La Borie	1 vente	-	-	2 608 m²
La Sagne	1 vente	-	-	105 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	328 m²
Le Paquetou	1 vente	-	-	3 760 m²
Ruchanges	1 vente	-	-	10 320 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sauveur-la-Sagne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Sauveur-la-Sagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km