Prix immobilier et DVF pour Novacelles
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Novacelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Novacelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Novacelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Novacelles.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Novacelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -42.40%545 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
300 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Novacelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 545 €/m² 3 ventes | ↓ -42.40% | - | - | - | - |
| 2025 | 946 €/m² 4 ventes | ↑ +66.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 570 €/m² 3 ventes | ↓ -32.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 847 €/m² 5 ventes | ↓ -0.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 853 €/m² 7 ventes | ↓ -0.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 857 €/m² 1 vente | ↓ -13.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 986 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Novacelles entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 986 €/m² à 545 €/m², soit une variation de -44.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 42.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Novacelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Novacelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
50,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 3 | 21% |
| C | 0 | 0% | 6 | 43% |
| D | 4 | 29% | 2 | 14% |
| E | 3 | 21% | 2 | 14% |
| F | 4 | 29% | 0 | 0% |
| G | 3 | 21% | 1 | 7% |
Risques naturels à Novacelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5020 Le Moulin De Molimard
Maison- Date
- 04/06/2026
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 10 500 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
5002 La Batisse
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
5074 Le Bourg
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 13 500 €
- Prix/m²
- 293 €/m²
5094 Le Redondet
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 012 €/m²
5094 Le Redondet
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 012 €/m²
5094 Le Redondet
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 012 €/m²
5094 Le Redondet
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 012 €/m²
5061 Le Bourg
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 160 €/m²
5118 Le Montel
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 493 €/m²
5118 Le Montel
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 493 €/m²
5134 Longevie
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 34 855 €
- Prix/m²
- 387 €/m²
5130 Fontenilles
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
5130 Fontenilles
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
5130 Fontenilles
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
5152 Veilles
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 85 800 €
- Prix/m²
- 1 320 €/m²
5049 Chadenas
Maison- Date
- 27/09/2023
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 024 €/m²
5143 Fontenilles
Maison- Date
- 12/06/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 023 €/m²
5011 Le Poyet
Maison- Date
- 05/06/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 816 €/m²
5007 Le Poyet
Maison- Date
- 07/01/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 125 €/m²
5068 Le Bourg
Maison- Date
- 07/10/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5020 Le Moulin De Molimard | 04/06/2026 | Maison | 35 m² | 10 500 € | 300 €/m² |
| 5002 La Batisse | 06/05/2026 | Maison | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 5074 Le Bourg | 26/01/2026 | Maison | 46 m² | 13 500 € | 293 €/m² |
| 5094 Le Redondet | 28/03/2025 | Maison | 85 m² | 86 000 € | 1 012 €/m² |
| 5094 Le Redondet | 28/03/2025 | Maison | 85 m² | 86 000 € | 1 012 €/m² |
| 5094 Le Redondet | 28/03/2025 | Maison | 85 m² | 86 000 € | 1 012 €/m² |
| 5094 Le Redondet | 28/03/2025 | Maison | 85 m² | 86 000 € | 1 012 €/m² |
| 5061 Le Bourg | 23/01/2025 | Maison | 75 m² | 87 000 € | 1 160 €/m² |
| 5118 Le Montel | 25/09/2024 | Maison | 142 m² | 70 000 € | 493 €/m² |
| 5118 Le Montel | 25/09/2024 | Maison | 142 m² | 70 000 € | 493 €/m² |
| 5134 Longevie | 06/09/2024 | Maison | 90 m² | 34 855 € | 387 €/m² |
| 5130 Fontenilles | 16/07/2024 | Maison | 60 m² | 42 000 € | 700 €/m² |
| 5130 Fontenilles | 16/07/2024 | Maison | 60 m² | 42 000 € | 700 €/m² |
| 5130 Fontenilles | 16/07/2024 | Maison | 60 m² | 42 000 € | 700 €/m² |
| 5152 Veilles | 10/11/2023 | Maison | 65 m² | 85 800 € | 1 320 €/m² |
| 5049 Chadenas | 27/09/2023 | Maison | 127 m² | 130 000 € | 1 024 €/m² |
| 5143 Fontenilles | 12/06/2023 | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 5011 Le Poyet | 05/06/2023 | Maison | 98 m² | 80 000 € | 816 €/m² |
| 5007 Le Poyet | 07/01/2023 | Maison | 160 m² | 20 000 € | 125 €/m² |
| 5068 Le Bourg | 07/10/2022 | Maison | 140 m² | 35 000 € | 250 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Novacelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Moulin De Molimard
15 ventes- Prix m² maison
- 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 791 m²
Aubiange
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 180 m²
La Batisse
3 ventes- Prix m² maison
- 1 041 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 290 m²
Les Fauds
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 051 m²
Fontenilles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 720 m²
L Orient
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 929 m²
Le Bois Jeune
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 084 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 293 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 607 m²
Le Grosillier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 420 m²
La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 870 m²
Le Chalard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 210 m²
Le Coin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 463 m²
Les Buges Brulees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
Les Combes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Les Granges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 547 m²
Roudy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Moulin De Molimard | 15 ventes | 300 €/m² | - | 1 791 m² |
| Aubiange | 6 ventes | - | - | 15 180 m² |
| La Batisse | 3 ventes | 1 041 €/m² | - | 2 290 m² |
| Les Fauds | 3 ventes | - | - | 14 051 m² |
| Fontenilles | 2 ventes | - | - | 3 720 m² |
| L Orient | 2 ventes | - | - | 2 929 m² |
| Le Bois Jeune | 2 ventes | - | - | 1 084 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | 293 €/m² | - | 607 m² |
| Le Grosillier | 2 ventes | - | - | 2 420 m² |
| La Garenne | 1 vente | - | - | 35 870 m² |
| Le Chalard | 1 vente | - | - | 2 210 m² |
| Le Coin | 1 vente | - | - | 88 463 m² |
| Les Buges Brulees | 1 vente | - | - | 762 m² |
| Les Combes | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
| Les Granges | 1 vente | - | - | 2 547 m² |
| Roudy | 1 vente | - | - | 86 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Novacelles
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Novacelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Bonnet-le-Chastel
1 243 €/m²
Données 2026
Saint-Sauveur-la-Sagne
370 €/m²
Données 2026
Saint-Bonnet-le-Bourg
924 €/m²
Données 2025
Doranges
707 €/m²
Données 2026
Mayres
1 046 €/m²
Données 2026
Arlanc
786 €/m²
Données 2026
Saint-Alyre-d'Arlanc
350 €/m²
Données 2026
Marsac-en-Livradois
1 098 €/m²
Données 2026
La Chapelle-Geneste
Haute-Loire
761 €/m²
Données 2026
Saint-Vert
Haute-Loire
1 244 €/m²
Données 2026
Laval-sur-Doulon
Haute-Loire
252 €/m²
Données 2023
Malvières
Haute-Loire
1 022 €/m²
Données 2026
Varennes-Saint-Honorat
Haute-Loire
465 €/m²
Données 2026
Sainte-Marguerite
Haute-Loire
490 €/m²
Données 2025
Vals-le-Chastel
Haute-Loire
1 092 €/m²
Données 2024
Berbezit
Haute-Loire
570 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Novacelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Novacelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Novacelles compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Novacelles
545 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Novacelles
300 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Novacelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Novacelles
16 rues de Novacelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Novacelles
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Novacelles :
💡 Pour un bien de 100m² à 545 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Novacelles
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Novacelles :
🏠 Maisons
3 ventes
545 €/m²
Prix moyen/m²