Que signifient les données DVF pour Novacelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Novacelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Novacelles compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Novacelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Novacelles, le prix moyen est de 946 €/m² et le prix médian de 1 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Novacelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Novacelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Novacelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Novacelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Novacelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Novacelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Novacelles au prix de 946 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Novacelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Novacelles entre 2024 et 2025 est de +66.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Novacelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Novacelles, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 946 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Novacelles

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63256 155 habitants 10 hab./km²

↑ +66.00%

946 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Novacelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 012 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Novacelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Novacelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Novacelles.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Novacelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +66.00%

946 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 012 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Novacelles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	946 €/m² 4 ventes	↑ +66.00%	-	-	-	-
2024	570 €/m² 3 ventes	↓ -32.70%	-	-	-	-
2023	847 €/m² 5 ventes	↓ -0.70%	-	-	-	-
2022	853 €/m² 7 ventes	↓ -0.50%	-	-	-	-
2021	857 €/m² 1 vente	↓ -13.10%	-	-	-	-
2020	986 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Novacelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 986 €/m² à 946 €/m², soit une variation de -4.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +66.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Novacelles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Novacelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	3	21%
C	0	0%	6	43%
D	4	29%	2	14%
E	3	21%	2	14%
F	4	29%	0	0%
G	3	21%	1	7%

Risques naturels à Novacelles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5094 Le Redondet

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

5094 Le Redondet

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

5094 Le Redondet

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

5094 Le Redondet

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

5061 Le Bourg

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 160 €/m²

5118 Le Montel

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 142 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 493 €/m²

5118 Le Montel

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 142 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 493 €/m²

5134 Longevie

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 34 855 €
Prix/m²: 387 €/m²

5130 Fontenilles

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

5130 Fontenilles

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

5130 Fontenilles

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

5152 Veilles

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 65 m²
Prix: 85 800 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

5049 Chadenas

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 127 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 024 €/m²

5143 Fontenilles

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 88 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 023 €/m²

5011 Le Poyet

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 98 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 816 €/m²

5007 Le Poyet

Maison

Date: 07/01/2023
Surface: 160 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

5068 Le Bourg

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 140 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

5119 Le Montel

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 48 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 521 €/m²

5175 La Brugere

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 36 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 639 €/m²

5179 Les Tourettes

Maison

Date: 21/04/2022
Surface: 130 m²
Prix: 36 900 €
Prix/m²: 284 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5094 Le Redondet	28/03/2025	Maison	85 m²	86 000 €	1 012 €/m²
5094 Le Redondet	28/03/2025	Maison	85 m²	86 000 €	1 012 €/m²
5094 Le Redondet	28/03/2025	Maison	85 m²	86 000 €	1 012 €/m²
5094 Le Redondet	28/03/2025	Maison	85 m²	86 000 €	1 012 €/m²
5061 Le Bourg	23/01/2025	Maison	75 m²	87 000 €	1 160 €/m²
5118 Le Montel	25/09/2024	Maison	142 m²	70 000 €	493 €/m²
5118 Le Montel	25/09/2024	Maison	142 m²	70 000 €	493 €/m²
5134 Longevie	06/09/2024	Maison	90 m²	34 855 €	387 €/m²
5130 Fontenilles	16/07/2024	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
5130 Fontenilles	16/07/2024	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
5130 Fontenilles	16/07/2024	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
5152 Veilles	10/11/2023	Maison	65 m²	85 800 €	1 320 €/m²
5049 Chadenas	27/09/2023	Maison	127 m²	130 000 €	1 024 €/m²
5143 Fontenilles	12/06/2023	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
5011 Le Poyet	05/06/2023	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
5007 Le Poyet	07/01/2023	Maison	160 m²	20 000 €	125 €/m²
5068 Le Bourg	07/10/2022	Maison	140 m²	35 000 €	250 €/m²
5119 Le Montel	26/09/2022	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
5175 La Brugere	16/09/2022	Maison	36 m²	23 000 €	639 €/m²
5179 Les Tourettes	21/04/2022	Maison	130 m²	36 900 €	284 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Novacelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Redondet

4 ventes

Prix m² maison: 1 011 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 897 m²

Best

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 169 m²

Le Bois Jeune

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 245 m²

La Chomette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 907 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: 1 160 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 161 m²

Le Moulin Du Begue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 190 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Redondet	4 ventes	1 011 €/m²	-	1 897 m²
Best	3 ventes	-	-	10 169 m²
Le Bois Jeune	2 ventes	-	-	4 245 m²
La Chomette	1 vente	-	-	22 907 m²
Le Bourg	1 vente	1 160 €/m²	-	161 m²
Le Moulin Du Begue	1 vente	-	-	13 190 m²

Prix de l'immobilier autour de Novacelles

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Novacelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km