Prix immobilier et DVF pour Doranges
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Doranges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Doranges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Doranges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Doranges.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Doranges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -26.20%707 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
707 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Doranges
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 707 €/m² 3 ventes | ↓ -26.20% | - | - | - | - |
| 2025 | 958 €/m² 6 ventes | ↑ +2.70% | 588 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 933 €/m² 11 ventes | ↓ -0.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 936 €/m² 6 ventes | ↓ -62.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 459 €/m² 4 ventes | ↑ +132.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 060 €/m² 3 ventes | ↑ +92.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 551 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Doranges entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 119 € de plus au m² que les appartements (707 €/m² contre 588 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 551 €/m² à 707 €/m², soit une variation de +28.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 26.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 588 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Doranges
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Doranges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
60,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 4% |
| B | 1 | 4% | 6 | 21% |
| C | 0 | 0% | 11 | 39% |
| D | 3 | 11% | 1 | 4% |
| E | 7 | 25% | 0 | 0% |
| F | 5 | 18% | 5 | 18% |
| G | 12 | 43% | 4 | 14% |
Risques naturels à Doranges
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5008 Les Plaines
Maison- Date
- 21/04/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
5045 Le Bourg
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 93 500 €
- Prix/m²
- 1 612 €/m²
5061 Le Bourg
Maison- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
5254 Losbardet
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 100 €
- Prix/m²
- 2 112 €/m²
5235 Combris
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 353 €/m²
5235 Combris
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 353 €/m²
5059 Le Bourg
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 12 500 €
- Prix/m²
- 106 €/m²
5012 L Hopital
Appartement- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
5180 Le Bourg
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 7 000 €
- Prix/m²
- 175 €/m²
5203 Le Bourg
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 26 125 €
- Prix/m²
- 390 €/m²
5137 Pre Neuf
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 710 €/m²
5000 Le Garnasson
Local commercial- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 3 862 €/m²
5000 Le Garnasson
Local commercial- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 3 862 €/m²
5108 Le Garnasson
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 3 958 €/m²
5138 Pre Neuf
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 176 300 €
- Prix/m²
- 1 367 €/m²
5235 Le Bourg
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 980 €/m²
5142 Le Bernardin
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
5001 Les Terrasses
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
5036 Le Bourg
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
5235 Combris
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 353 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5008 Les Plaines | 21/04/2026 | Maison | 104 m² | 39 000 € | 375 €/m² |
| 5045 Le Bourg | 27/02/2026 | Maison | 58 m² | 93 500 € | 1 612 €/m² |
| 5061 Le Bourg | 23/02/2026 | Maison | 75 m² | 35 000 € | 467 €/m² |
| 5254 Losbardet | 22/04/2025 | Maison | 90 m² | 190 100 € | 2 112 €/m² |
| 5235 Combris | 26/02/2025 | Maison | 139 m² | 49 000 € | 353 €/m² |
| 5235 Combris | 26/02/2025 | Maison | 139 m² | 49 000 € | 353 €/m² |
| 5059 Le Bourg | 23/01/2025 | Maison | 118 m² | 12 500 € | 106 €/m² |
| 5012 L Hopital | 13/01/2025 | Appartement | 68 m² | 40 000 € | 588 €/m² |
| 5180 Le Bourg | 19/11/2024 | Maison | 40 m² | 7 000 € | 175 €/m² |
| 5203 Le Bourg | 19/11/2024 | Maison | 67 m² | 26 125 € | 390 €/m² |
| 5137 Pre Neuf | 31/10/2024 | Maison | 100 m² | 171 000 € | 1 710 €/m² |
| 5000 Le Garnasson | 18/10/2024 | Local commercial | 123 m² | 475 000 € | 3 862 €/m² |
| 5000 Le Garnasson | 18/10/2024 | Local commercial | 123 m² | 475 000 € | 3 862 €/m² |
| 5108 Le Garnasson | 18/10/2024 | Maison | 120 m² | 475 000 € | 3 958 €/m² |
| 5138 Pre Neuf | 17/09/2024 | Maison | 129 m² | 176 300 € | 1 367 €/m² |
| 5235 Le Bourg | 22/08/2024 | Maison | 102 m² | 100 000 € | 980 €/m² |
| 5142 Le Bernardin | 31/07/2024 | Maison | 110 m² | 59 000 € | 536 €/m² |
| 5001 Les Terrasses | 26/04/2024 | Maison | 60 m² | 54 000 € | 900 €/m² |
| 5036 Le Bourg | 19/03/2024 | Maison | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 5235 Combris | 15/03/2024 | Maison | 139 m² | 49 000 € | 353 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Doranges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bernardin
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- 1 039 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Losbardet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 704 m²
Grand Chevalier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 955 m²
Tire Lac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 425 m²
Bois Du Moulin De Pierre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 472 m²
Les Bartelles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 370 m²
Les Cotes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 420 m²
Les Plaines
2 ventes- Prix m² maison
- 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 580 m²
Les Rouchaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Les Terrasses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Champ Long
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 610 m²
Combris
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
L Hopital
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
La Croix De Chard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
La Gorce
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 615 m²
La Suche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 355 m²
La Taillere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 520 m²
Le Bois Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 130 m²
Le Combeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 755 m²
Les Garnasses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 390 m²
Les Marionnettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 925 m²
Les Rivaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Losfouroux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Sagnat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 380 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bernardin | 6 ventes | - | - | 538 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | 1 039 €/m² | - | 203 m² |
| Losbardet | 4 ventes | - | - | 1 704 m² |
| Grand Chevalier | 3 ventes | - | - | 955 m² |
| Tire Lac | 3 ventes | - | - | 5 425 m² |
| Bois Du Moulin De Pierre | 2 ventes | - | - | 1 472 m² |
| Les Bartelles | 2 ventes | - | - | 3 370 m² |
| Les Cotes | 2 ventes | - | - | 2 420 m² |
| Les Plaines | 2 ventes | 375 €/m² | - | 2 580 m² |
| Les Rouchaux | 2 ventes | - | - | 620 m² |
| Les Terrasses | 2 ventes | - | - | 410 m² |
| Champ Long | 1 vente | - | - | 1 610 m² |
| Combris | 1 vente | - | - | 212 m² |
| L Hopital | 1 vente | - | - | 1 050 m² |
| La Croix De Chard | 1 vente | - | - | 515 m² |
| La Gorce | 1 vente | - | - | 2 615 m² |
| La Suche | 1 vente | - | - | 2 355 m² |
| La Taillere | 1 vente | - | - | 2 520 m² |
| Le Bois Haut | 1 vente | - | - | 1 130 m² |
| Le Combeau | 1 vente | - | - | 2 755 m² |
| Les Garnasses | 1 vente | - | - | 2 390 m² |
| Les Marionnettes | 1 vente | - | - | 2 925 m² |
| Les Rivaux | 1 vente | - | - | 830 m² |
| Losfouroux | 1 vente | - | - | 69 m² |
| Sagnat | 1 vente | - | - | 9 380 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Doranges
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Doranges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Alyre-d'Arlanc
350 €/m²
Données 2026
Saint-Sauveur-la-Sagne
370 €/m²
Données 2026
Novacelles
545 €/m²
Données 2026
Saint-Bonnet-le-Bourg
924 €/m²
Données 2025
Fayet-Ronaye
1 125 €/m²
Données 2025
Mayres
1 046 €/m²
Données 2026
Saint-Bonnet-le-Chastel
1 243 €/m²
Données 2026
Saint-Germain-l'Herm
726 €/m²
Données 2026
Saint-Vert
Haute-Loire
1 244 €/m²
Données 2026
Laval-sur-Doulon
Haute-Loire
252 €/m²
Données 2023
La Chapelle-Geneste
Haute-Loire
761 €/m²
Données 2026
Cistrières
Haute-Loire
1 215 €/m²
Données 2025
Varennes-Saint-Honorat
Haute-Loire
465 €/m²
Données 2026
Sainte-Marguerite
Haute-Loire
490 €/m²
Données 2025
Vals-le-Chastel
Haute-Loire
1 092 €/m²
Données 2024
Berbezit
Haute-Loire
570 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Doranges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Doranges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Doranges compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Doranges
707 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Doranges
707 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Doranges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Doranges
25 rues de Doranges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Doranges
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Doranges :
💡 Pour un bien de 100m² à 707 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Doranges
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Doranges :
🏠 Maisons
3 ventes
707 €/m²
Prix moyen/m²