Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain-l'Herm
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain-l'Herm. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-l'Herm
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain-l'Herm au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain-l'Herm.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain-l'Herm. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -31.70%726 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
630 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain-l'Herm
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 726 €/m² 5 ventes | ↓ -31.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 063 €/m² 15 ventes | ↓ -5.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 127 €/m² 10 ventes | ↑ +46.20% | 1 662 €/m² 1 vente | ↓ -23.10% | - | - |
| 2023 | 771 €/m² 9 ventes | ↓ -24.50% | 2 162 €/m² 1 vente | ↑ +216.10% | - | - |
| 2022 | 1 021 €/m² 22 ventes | ↑ +75.80% | 684 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 580 €/m² 8 ventes | ↓ -43.10% | - | - | 13 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 020 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain-l'Herm entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 936 € de plus au m² que les maisons (1 662 €/m² contre 726 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 020 €/m² à 726 €/m², soit une variation de -28.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 31.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 684 €/m² à 1 662 €/m², soit une variation de +143.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 23.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 13 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Germain-l'Herm
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain-l'Herm. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 105 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
43,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 7% |
| B | 1 | 1% | 22 | 21% |
| C | 3 | 3% | 43 | 41% |
| D | 21 | 20% | 4 | 4% |
| E | 34 | 32% | 11 | 10% |
| F | 25 | 24% | 12 | 11% |
| G | 21 | 20% | 6 | 6% |
Risques naturels à Saint-Germain-l'Herm
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5309 Lallabert
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5309 Lallabert
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5309 Lallabert
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5309 Lallabert
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5063 Le Bourg
Maison- Date
- 04/05/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 320 €/m²
5192 Le Bourg
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 630 €/m²
5313 Les Vialettes
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 352 925 €
- Prix/m²
- 3 601 €/m²
5313 Les Vialettes
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 352 925 €
- Prix/m²
- 5 042 €/m²
5313 Les Vialettes
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 352 925 €
- Prix/m²
- 5 042 €/m²
5313 Les Vialettes
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 352 925 €
- Prix/m²
- 3 601 €/m²
5313 Les Vialettes
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 352 925 €
- Prix/m²
- 5 042 €/m²
5313 Les Vialettes
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 352 925 €
- Prix/m²
- 3 601 €/m²
5313 Les Vialettes
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 352 925 €
- Prix/m²
- 5 042 €/m²
5313 Les Vialettes
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 352 925 €
- Prix/m²
- 3 601 €/m²
5313 Les Vialettes
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 352 925 €
- Prix/m²
- 5 042 €/m²
5313 Les Vialettes
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 352 925 €
- Prix/m²
- 3 601 €/m²
5801 Marret
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 148 500 €
- Prix/m²
- 1 291 €/m²
5017 Le Bourg
Maison- Date
- 19/01/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 57 200 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
5621 Recolles
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 90 190 €
- Prix/m²
- 884 €/m²
5405 Le Bremant
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 33 640 €
- Prix/m²
- 561 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5309 Lallabert | 27/05/2026 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 5309 Lallabert | 27/05/2026 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 5309 Lallabert | 27/05/2026 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 5309 Lallabert | 27/05/2026 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 5063 Le Bourg | 04/05/2026 | Maison | 50 m² | 16 000 € | 320 €/m² |
| 5192 Le Bourg | 26/03/2026 | Maison | 100 m² | 63 000 € | 630 €/m² |
| 5313 Les Vialettes | 10/02/2026 | Maison | 98 m² | 352 925 € | 3 601 €/m² |
| 5313 Les Vialettes | 10/02/2026 | Maison | 70 m² | 352 925 € | 5 042 €/m² |
| 5313 Les Vialettes | 10/02/2026 | Maison | 70 m² | 352 925 € | 5 042 €/m² |
| 5313 Les Vialettes | 10/02/2026 | Maison | 98 m² | 352 925 € | 3 601 €/m² |
| 5313 Les Vialettes | 10/02/2026 | Maison | 70 m² | 352 925 € | 5 042 €/m² |
| 5313 Les Vialettes | 10/02/2026 | Maison | 98 m² | 352 925 € | 3 601 €/m² |
| 5313 Les Vialettes | 10/02/2026 | Maison | 70 m² | 352 925 € | 5 042 €/m² |
| 5313 Les Vialettes | 10/02/2026 | Maison | 98 m² | 352 925 € | 3 601 €/m² |
| 5313 Les Vialettes | 10/02/2026 | Maison | 70 m² | 352 925 € | 5 042 €/m² |
| 5313 Les Vialettes | 10/02/2026 | Maison | 98 m² | 352 925 € | 3 601 €/m² |
| 5801 Marret | 26/01/2026 | Maison | 115 m² | 148 500 € | 1 291 €/m² |
| 5017 Le Bourg | 19/01/2026 | Maison | 78 m² | 57 200 € | 733 €/m² |
| 5621 Recolles | 29/01/2025 | Maison | 102 m² | 90 190 € | 884 €/m² |
| 5405 Le Bremant | 17/01/2025 | Maison | 60 m² | 33 640 € | 561 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain-l'Herm. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Vialettes
21 ventes- Prix m² maison
- 4 321 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 282 m²
Lallabert
6 ventes- Prix m² maison
- 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 580 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- 561 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Bois Brule
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 850 m²
Lioux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 395 m²
Les Prades Du Sapt
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 057 m²
Carriere De Moranges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 575 m²
Fontaines De Moranges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 605 m²
Le Sapt
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Moranges Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
Pacage De L Eau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 515 m²
Pierre Bille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 340 m²
Fontaine Des Creux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 990 m²
L Aqueduc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 716 m²
Le Fournial
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 610 m²
Le Fraisse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 120 m²
Les Buges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 960 m²
Les Cours
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 040 m²
Les Griolles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Les Rivaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Les Sagnats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 180 m²
Les Saraix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 520 m²
Marret
1 vente- Prix m² maison
- 1 291 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 714 m²
Moulin Du Furet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Pl De La Rodade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Vialettes | 21 ventes | 4 321 €/m² | - | 5 282 m² |
| Lallabert | 6 ventes | 750 €/m² | - | 4 580 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | 561 €/m² | - | 414 m² |
| Bois Brule | 4 ventes | - | - | 6 850 m² |
| Lioux | 4 ventes | - | - | 20 395 m² |
| Les Prades Du Sapt | 3 ventes | - | - | 2 057 m² |
| Carriere De Moranges | 2 ventes | - | - | 2 575 m² |
| Fontaines De Moranges | 2 ventes | - | - | 1 605 m² |
| Le Sapt | 2 ventes | - | - | 275 m² |
| Moranges Haut | 2 ventes | - | - | 1 780 m² |
| Pacage De L Eau | 2 ventes | - | - | 4 515 m² |
| Pierre Bille | 2 ventes | - | - | 2 340 m² |
| Fontaine Des Creux | 1 vente | - | - | 6 990 m² |
| L Aqueduc | 1 vente | - | - | 3 716 m² |
| Le Fournial | 1 vente | - | - | 4 610 m² |
| Le Fraisse | 1 vente | - | - | 17 120 m² |
| Les Buges | 1 vente | - | - | 960 m² |
| Les Cours | 1 vente | - | - | 5 040 m² |
| Les Griolles | 1 vente | - | - | 110 m² |
| Les Rivaux | 1 vente | - | - | 270 m² |
| Les Sagnats | 1 vente | - | - | 13 180 m² |
| Les Saraix | 1 vente | - | - | 3 520 m² |
| Marret | 1 vente | 1 291 €/m² | - | 2 714 m² |
| Moulin Du Furet | 1 vente | - | - | 340 m² |
| Pl De La Rodade | 1 vente | - | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain-l'Herm
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Germain-l'Herm. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fayet-Ronaye
1 125 €/m²
Données 2025
Sainte-Catherine
1 201 €/m²
Données 2026
Saint-Bonnet-le-Bourg
924 €/m²
Données 2025
Aix-la-Fayette
693 €/m²
Données 2026
Peslières
1 039 €/m²
Données 2025
Fournols
1 647 €/m²
Données 2026
Le Vernet-Chaméane
1 220 €/m²
Données 2026
Saint-Bonnet-le-Chastel
1 243 €/m²
Données 2026
Chassignolles
Haute-Loire
1 666 €/m²
Données 2026
Saint-Vert
Haute-Loire
1 244 €/m²
Données 2026
Saint-Hilaire
Haute-Loire
978 €/m²
Données 2025
Laval-sur-Doulon
Haute-Loire
252 €/m²
Données 2023
Varennes-Saint-Honorat
Haute-Loire
465 €/m²
Données 2026
Sainte-Marguerite
Haute-Loire
490 €/m²
Données 2025
Vals-le-Chastel
Haute-Loire
1 092 €/m²
Données 2024
Berbezit
Haute-Loire
570 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Germain-l'Herm
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-l'Herm, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Germain-l'Herm compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Germain-l'Herm
726 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Germain-l'Herm
630 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Germain-l'Herm n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Germain-l'Herm
25 rues de Saint-Germain-l'Herm ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Germain-l'Herm
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Germain-l'Herm :
💡 Pour un bien de 100m² à 726 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Germain-l'Herm
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Germain-l'Herm :
🏠 Maisons
5 ventes
726 €/m²
Prix moyen/m²