5621 Recolles
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 90 190 €
- Prix/m²
- 884 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain-l'Herm
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63353
482 habitants
13 hab./km²
↓ -11.70%
1 063 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain-l'Herm. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
945 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-l'Herm
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain-l'Herm au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain-l'Herm.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain-l'Herm. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.70%1 063 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
945 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain-l'Herm
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 063 €/m² 15 ventes | ↓ -5.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 127 €/m² 10 ventes | ↑ +46.20% | 1 662 €/m² 1 vente | ↓ -23.10% | - | - |
| 2023 | 771 €/m² 9 ventes | ↓ -24.50% | 2 162 €/m² 1 vente | ↑ +216.10% | - | - |
| 2022 | 1 021 €/m² 22 ventes | ↑ +106.00% | 684 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 495 €/m² 13 ventes | ↓ -51.40% | - | - | 13 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 020 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain-l'Herm entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 599 € de plus au m² que les maisons (1 662 €/m² contre 1 063 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 020 €/m² à 1 063 €/m², soit une variation de +4.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 684 €/m² à 1 662 €/m², soit une variation de +143.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 23.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 13 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Germain-l'Herm
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain-l'Herm. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
43,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 7% |
| B | 1 | 1% | 22 | 21% |
| C | 3 | 3% | 42 | 40% |
| D | 21 | 20% | 4 | 4% |
| E | 34 | 33% | 11 | 11% |
| F | 25 | 24% | 12 | 12% |
| G | 20 | 19% | 6 | 6% |
Risques naturels à Saint-Germain-l'Herm
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5405 Le Bremant
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 33 640 €
- Prix/m²
- 561 €/m²
5373 Le Bourg
Appartement- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
5180 Le Bourg
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 136 500 €
- Prix/m²
- 1 706 €/m²
5072 Le Bourg
Appartement- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 47 380 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
5072 Le Bourg
Appartement- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 47 380 €
- Prix/m²
- 861 €/m²
5045 Rue Du Marche Aux Chevres
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 94 900 €
- Prix/m²
- 949 €/m²
5301 Cistriere
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
5301 Cistriere
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
5292 Recolles
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 85 100 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
5705 Pegoire
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 92 650 €
- Prix/m²
- 1 748 €/m²
5787 Malpertuis
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 128 830 €
- Prix/m²
- 1 431 €/m²
5787 Malpertuis
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 128 830 €
- Prix/m²
- 1 431 €/m²
5639 Le Bourg
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
5114 Le Bourg
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 469 €/m²
5115 Le Bourg
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 273 €/m²
5007 Le Bourg
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5086 Le Bourg
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 119 €/m²
5749 Lair
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 1 416 €/m²
5749 Lair
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 1 416 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5621 Recolles | 29/01/2025 | Maison | 102 m² | 90 190 € | 884 €/m² |
| 5405 Le Bremant | 17/01/2025 | Maison | 60 m² | 33 640 € | 561 €/m² |
| 5373 Le Bourg | 28/12/2024 | Appartement | 80 m² | 133 000 € | 1 662 €/m² |
| 5180 Le Bourg | 19/11/2024 | Maison | 80 m² | 136 500 € | 1 706 €/m² |
| 5072 Le Bourg | 19/11/2024 | Appartement | 30 m² | 47 380 € | 1 579 €/m² |
| 5072 Le Bourg | 19/11/2024 | Appartement | 55 m² | 47 380 € | 861 €/m² |
| 5045 Rue Du Marche Aux Chevres | 08/11/2024 | Maison | 100 m² | 94 900 € | 949 €/m² |
| 5301 Cistriere | 31/10/2024 | Maison | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 5301 Cistriere | 31/10/2024 | Maison | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 5292 Recolles | 23/10/2024 | Maison | 54 m² | 85 100 € | 1 576 €/m² |
| 5705 Pegoire | 10/10/2024 | Maison | 53 m² | 92 650 € | 1 748 €/m² |
| 5787 Malpertuis | 05/09/2024 | Maison | 90 m² | 128 830 € | 1 431 €/m² |
| 5787 Malpertuis | 05/09/2024 | Maison | 90 m² | 128 830 € | 1 431 €/m² |
| 5639 Le Bourg | 05/09/2024 | Maison | 33 m² | 15 000 € | 455 €/m² |
| 5114 Le Bourg | 05/09/2024 | Maison | 32 m² | 15 000 € | 469 €/m² |
| 5115 Le Bourg | 05/09/2024 | Maison | 55 m² | 15 000 € | 273 €/m² |
| 5007 Le Bourg | 04/09/2024 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 5086 Le Bourg | 18/06/2024 | Maison | 126 m² | 15 000 € | 119 €/m² |
| 5749 Lair | 14/05/2024 | Maison | 161 m² | 228 000 € | 1 416 €/m² |
| 5749 Lair | 14/05/2024 | Maison | 161 m² | 228 000 € | 1 416 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain-l'Herm. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lallabert
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 052 m²
La Dignard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 916 m²
Les Pelissieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 393 m²
Le Ras
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 170 m²
Les Dames
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 550 m²
Les Thiolles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 225 m²
Champ Carre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 730 m²
La Pirot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 380 m²
Le Bremant
1 vente- Prix m² maison
- 560 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 176 m²
Les Chaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 820 m²
Les Cotes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 350 m²
Permet Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 859 m²
Recolles
1 vente- Prix m² maison
- 884 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lallabert | 4 ventes | - | - | 3 052 m² |
| La Dignard | 3 ventes | - | - | 5 916 m² |
| Les Pelissieres | 3 ventes | - | - | 3 393 m² |
| Le Ras | 2 ventes | - | - | 4 170 m² |
| Les Dames | 2 ventes | - | - | 5 550 m² |
| Les Thiolles | 2 ventes | - | - | 6 225 m² |
| Champ Carre | 1 vente | - | - | 1 730 m² |
| La Pirot | 1 vente | - | - | 16 380 m² |
| Le Bremant | 1 vente | 560 €/m² | - | 1 176 m² |
| Les Chaux | 1 vente | - | - | 1 820 m² |
| Les Cotes | 1 vente | - | - | 11 350 m² |
| Permet Bas | 1 vente | - | - | 2 859 m² |
| Recolles | 1 vente | 884 €/m² | - | 330 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain-l'Herm
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Germain-l'Herm. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fayet-Ronaye
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
1 113 €/m²
Données 2025
63630
116 habitants
6 ventes
Sainte-Catherine
Prix moyen/m²
↑ +33.60%
1 281 €/m²
Données 2025
63580
57 habitants
1 vente
Saint-Bonnet-le-Bourg
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
924 €/m²
Données 2025
63630
186 habitants
5 ventes
Aix-la-Fayette
Prix moyen/m²
↑ +358.80%
1 202 €/m²
Données 2025
63980
97 habitants
1 vente
Peslières
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 039 €/m²
Données 2025
63580
56 habitants
1 vente
Fournols
Prix moyen/m²
↓ -40.90%
720 €/m²
Données 2025
63980
313 habitants
7 ventes
Le Vernet-Chaméane
Prix moyen/m²
↑ +32.90%
1 310 €/m²
Données 2025
63580
775 habitants
13 ventes
Saint-Bonnet-le-Chastel
Prix moyen/m²
↑ +35.10%
1 413 €/m²
Données 2025
63630
211 habitants
10 ventes
Chassignolles
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -50.00%
1 001 €/m²
Données 2025
43440
64 habitants
2 ventes
Saint-Vert
Haute-Loire
Prix moyen/m²
1 429 €/m²
Données 2025
43440
108 habitants
1 vente
Saint-Hilaire
Haute-Loire
Prix moyen/m²
978 €/m²
Données 2025
43390
157 habitants
2 ventes
Laval-sur-Doulon
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -88.20%
252 €/m²
Données 2023
43440
59 habitants
1 vente
Varennes-Saint-Honorat
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↑ +272.50%
2 411 €/m²
Données 2024
43270
26 habitants
1 vente
Sainte-Marguerite
Haute-Loire
Prix moyen/m²
490 €/m²
Données 2025
43230
36 habitants
1 vente
Vals-le-Chastel
Haute-Loire
Prix moyen/m²
1 092 €/m²
Données 2024
43230
39 habitants
2 ventes
Berbezit
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -49.10%
570 €/m²
Données 2025
43160
45 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
3 648 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
45,4617, 3,5403
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Germain-l'Herm
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-l'Herm, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Germain-l'Herm compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Germain-l'Herm
1 063 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Germain-l'Herm
945 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Germain-l'Herm n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Germain-l'Herm
13 rues de Saint-Germain-l'Herm ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Germain-l'Herm
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Germain-l'Herm :
Prix affiché (1 063 €/m²) :
1 063 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 063 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Germain-l'Herm
↓ -11.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Germain-l'Herm :
🏠 Maisons
15 ventes
1 063 €/m²
Prix moyen/m²