5084 Espeluches
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43193
157 habitants
10 hab./km²
978 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
978 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
978 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
978 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 978 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
| 2023 | 702 €/m² 6 ventes | ↓ -24.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 924 €/m² 4 ventes | ↑ +17.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 789 €/m² 3 ventes | ↑ +152.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 312 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 312 €/m² à 978 €/m², soit une variation de +213.6 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Hilaire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
84,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 1 | 8% |
| C | 0 | 0% | 8 | 62% |
| D | 2 | 15% | 1 | 8% |
| F | 5 | 38% | 3 | 23% |
| G | 6 | 46% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Hilaire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5083 Espeluches
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
5083 Espeluches
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
5076 Bonjour
Local commercial- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 2 782 €/m²
5076 Bonjour
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 821 €/m²
5053 Le Pin
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
5086 Espeluches
Maison- Date
- 11/08/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 513 €/m²
5139 Courtilles
Maison- Date
- 06/07/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 150 €/m²
5088 Espeluches
Maison- Date
- 06/04/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
5088 Espeluches
Maison- Date
- 06/04/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
5088 Espeluches
Maison- Date
- 06/04/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
5088 Espeluches
Maison- Date
- 06/04/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
5027 Bouzerat
Maison- Date
- 10/03/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 725 €/m²
5055 Le Pin
Maison- Date
- 04/01/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 96 500 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
5142 Courtilles
Maison- Date
- 29/11/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
5031 Le Solier
Maison- Date
- 06/10/2022
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 702 €/m²
5119 Chastrette
Maison- Date
- 07/09/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
5119 Chastrette
Maison- Date
- 07/09/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
5141 Courtilles
Maison- Date
- 25/02/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
5072 Le Pin
Local commercial- Date
- 20/12/2021
- Surface
- 745 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5084 Espeluches | 20/11/2024 | Maison | 48 m² | 84 000 € | 1 750 €/m² |
| 5083 Espeluches | 20/11/2024 | Maison | 60 m² | 84 000 € | 1 400 €/m² |
| 5083 Espeluches | 20/11/2024 | Maison | 60 m² | 84 000 € | 1 400 €/m² |
| 5076 Bonjour | 28/05/2024 | Local commercial | 55 m² | 153 000 € | 2 782 €/m² |
| 5076 Bonjour | 28/05/2024 | Maison | 84 m² | 153 000 € | 1 821 €/m² |
| 5053 Le Pin | 27/11/2023 | Maison | 82 m² | 66 500 € | 811 €/m² |
| 5086 Espeluches | 11/08/2023 | Maison | 78 m² | 40 000 € | 513 €/m² |
| 5139 Courtilles | 06/07/2023 | Maison | 100 m² | 15 000 € | 150 €/m² |
| 5088 Espeluches | 06/04/2023 | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 5088 Espeluches | 06/04/2023 | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 5088 Espeluches | 06/04/2023 | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 5088 Espeluches | 06/04/2023 | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 5027 Bouzerat | 10/03/2023 | Maison | 40 m² | 29 000 € | 725 €/m² |
| 5055 Le Pin | 04/01/2023 | Maison | 78 m² | 96 500 € | 1 237 €/m² |
| 5142 Courtilles | 29/11/2022 | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 5031 Le Solier | 06/10/2022 | Maison | 114 m² | 80 000 € | 702 €/m² |
| 5119 Chastrette | 07/09/2022 | Maison | 140 m² | 115 000 € | 821 €/m² |
| 5119 Chastrette | 07/09/2022 | Maison | 140 m² | 115 000 € | 821 €/m² |
| 5141 Courtilles | 25/02/2022 | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 5072 Le Pin | 20/12/2021 | Local commercial | 745 m² | 1 € | 0 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Combe Chaude
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 347 m²
Combe De Boeuf
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 938 m²
Les Fiavins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 992 m²
Les Sagnats
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 684 m²
Combaure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 005 m²
Le Save
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 920 m²
Les Chabrandes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 450 m²
Les Vernieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 018 m²
Moulin De Marion
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Vedrines Le Cerf
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 518 m²
Derriere L Hopital
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 590 m²
L Adrit
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 224 m²
L Estrade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 270 m²
La Baraque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
Le Darna
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 720 m²
Le Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 040 m²
Le Pin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 270 m²
Les Buis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 940 m²
Les Charreaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 472 m²
Les Costes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 980 m²
Michave
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 390 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Combe Chaude | 3 ventes | - | - | 2 347 m² |
| Combe De Boeuf | 3 ventes | - | - | 1 938 m² |
| Les Fiavins | 3 ventes | - | - | 1 992 m² |
| Les Sagnats | 3 ventes | - | - | 1 684 m² |
| Combaure | 2 ventes | - | - | 2 005 m² |
| Le Save | 2 ventes | - | - | 2 920 m² |
| Les Chabrandes | 2 ventes | - | - | 6 450 m² |
| Les Vernieres | 2 ventes | - | - | 1 018 m² |
| Moulin De Marion | 2 ventes | - | - | 370 m² |
| Vedrines Le Cerf | 2 ventes | - | - | 2 518 m² |
| Derriere L Hopital | 1 vente | - | - | 2 590 m² |
| L Adrit | 1 vente | - | - | 2 224 m² |
| L Estrade | 1 vente | - | - | 2 270 m² |
| La Baraque | 1 vente | - | - | 1 500 m² |
| Le Darna | 1 vente | - | - | 1 720 m² |
| Le Grand Pre | 1 vente | - | - | 1 040 m² |
| Le Pin | 1 vente | - | - | 1 270 m² |
| Les Buis | 1 vente | - | - | 2 940 m² |
| Les Charreaux | 1 vente | - | - | 1 472 m² |
| Les Costes | 1 vente | - | - | 1 980 m² |
| Michave | 1 vente | - | - | 5 390 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Hilaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chassignolles
Prix moyen/m²
↓ -50.00%
1 001 €/m²
Données 2025
43440
64 habitants
2 ventes
Agnat
Prix moyen/m²
↑ +40.80%
897 €/m²
Données 2025
43100
170 habitants
3 ventes
Azérat
Prix moyen/m²
↑ +56.70%
1 442 €/m²
Données 2024
43390
294 habitants
3 ventes
Auzon
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
854 €/m²
Données 2025
43390
858 habitants
20 ventes
Champagnac-le-Vieux
Prix moyen/m²
↓ -17.70%
442 €/m²
Données 2025
43440
191 habitants
9 ventes
Lamothe
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
1 186 €/m²
Données 2025
43100
819 habitants
8 ventes
Chaniat
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
1 165 €/m²
Données 2025
43100
164 habitants
5 ventes
Cohade
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
1 472 €/m²
Données 2025
43100
893 habitants
10 ventes
Saint-Martin-d'Ollières
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
629 €/m²
Données 2025
63580
149 habitants
2 ventes
Valz-sous-Châteauneuf
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
988 €/m²
Données 2024
63580
52 habitants
4 ventes
Peslières
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 039 €/m²
Données 2025
63580
56 habitants
1 vente
Saint-Jean-Saint-Gervais
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↓ -52.90%
649 €/m²
Données 2023
63570
126 habitants
3 ventes
Arlet
Prix moyen/m²
937 €/m²
Données 2024
43380
24 habitants
2 ventes
Varennes-Saint-Honorat
Prix moyen/m²
↑ +272.50%
2 411 €/m²
Données 2024
43270
26 habitants
1 vente
Chazelles
Cantal
Prix moyen/m²
1 001 €/m²
Données 2025
15500
34 habitants
1 vente
Sainte-Marguerite
Prix moyen/m²
490 €/m²
Données 2025
43230
36 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
1 476 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
45,3820, 3,4455
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Hilaire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Hilaire compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Hilaire
978 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Hilaire
978 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Hilaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Hilaire
21 rues de Saint-Hilaire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Hilaire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire :
Prix affiché (978 €/m²) :
979 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Hilaire :
🏠 Maisons
2 ventes
978 €/m²
Prix moyen/m²