Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-d'Ollières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-d'Ollières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-d'Ollières compte 2 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-d'Ollières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-d'Ollières, le prix moyen est de 1 324 €/m² et le prix médian de 1 324 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-d'Ollières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-d'Ollières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Martin-d'Ollières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-d'Ollières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-d'Ollières couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-d'Ollières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-d'Ollières au prix de 1 324 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-d'Ollières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-d'Ollières entre 2025 et 2026 est de +110.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-d'Ollières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-d'Ollières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 324 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-d'Ollières

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63376 149 habitants 10 hab./km²

↑ +110.60%

1 324 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-d'Ollières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 324 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Ollières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-d'Ollières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Ollières.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-d'Ollières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +110.60%

1 324 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 324 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Ollières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 324 €/m² 2 ventes	↑ +110.60%	-	-	-	-
2025	629 €/m² 2 ventes	↓ -10.80%	-	-	-	-
2024	705 €/m² 5 ventes	↑ +11.40%	-	-	-	-
2023	633 €/m² 4 ventes	↑ +42.50%	-	-	-	-
2022	444 €/m² 3 ventes	↓ -18.50%	-	-	-	-
2021	545 €/m² 1 vente	↓ -13.50%	-	-	-	-
2020	630 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-d'Ollières entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 630 €/m² à 1 324 €/m², soit une variation de +110.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +110.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-d'Ollières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-d'Ollières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

81,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	3	14%
C	0	0%	10	45%
D	1	5%	5	23%
E	3	14%	1	5%
F	9	41%	2	9%
G	9	41%	1	5%

Risques naturels à Saint-Martin-d'Ollières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5193 Soulage

Maison

Date: 27/03/2026
Surface: 99 m²
Prix: 156 600 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

5171 Estroupias

Maison

Date: 27/01/2026
Surface: 60 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

5135 Mozel

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 281 €/m²

5201 La Prunerette

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

5106 Auliat

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 96 055 €
Prix/m²: 1 044 €/m²

5040 Le Bourg

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 92 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 217 €/m²

5126 Le Real

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 54 m²
Prix: 14 500 €
Prix/m²: 269 €/m²

5124 Le Real

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 78 m²
Prix: 14 500 €
Prix/m²: 186 €/m²

5166 Le Charial

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 18 500 €
Prix/m²: 210 €/m²

5041 Le Bourg

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 92 m²
Prix: 45 250 €
Prix/m²: 492 €/m²

5145 Riol

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 60 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 483 €/m²

5009 Le Bourg

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 150 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 113 €/m²

5049 Le Bourg

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 60 m²
Prix: 120 200 €
Prix/m²: 2 003 €/m²

5049 Le Bourg

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 130 m²
Prix: 120 200 €
Prix/m²: 925 €/m²

5071 Le Bourg

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 146 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 154 €/m²

5055 Ribeyre

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 180 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 125 €/m²

5069 Le Bourg

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 50 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 880 €/m²

5070 Le Bourg

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 84 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 524 €/m²

5160 Riol

Maison

Date: 07/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

5048 Le Bourg

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 80 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 412 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5193 Soulage	27/03/2026	Maison	99 m²	156 600 €	1 582 €/m²
5171 Estroupias	27/01/2026	Maison	60 m²	64 000 €	1 067 €/m²
5135 Mozel	05/12/2024	Maison	80 m²	22 500 €	281 €/m²
5201 La Prunerette	06/09/2024	Maison	75 m²	133 000 €	1 773 €/m²
5106 Auliat	02/07/2024	Maison	92 m²	96 055 €	1 044 €/m²
5040 Le Bourg	19/04/2024	Maison	92 m²	20 000 €	217 €/m²
5126 Le Real	22/03/2024	Maison	54 m²	14 500 €	269 €/m²
5124 Le Real	22/03/2024	Maison	78 m²	14 500 €	186 €/m²
5166 Le Charial	14/03/2024	Maison	88 m²	18 500 €	210 €/m²
5041 Le Bourg	30/06/2023	Maison	92 m²	45 250 €	492 €/m²
5145 Riol	09/05/2023	Maison	60 m²	89 000 €	1 483 €/m²
5009 Le Bourg	19/04/2023	Maison	150 m²	17 000 €	113 €/m²
5049 Le Bourg	19/04/2023	Maison	60 m²	120 200 €	2 003 €/m²
5049 Le Bourg	19/04/2023	Maison	130 m²	120 200 €	925 €/m²
5071 Le Bourg	29/03/2023	Maison	146 m²	22 500 €	154 €/m²
5055 Ribeyre	29/03/2023	Maison	180 m²	22 500 €	125 €/m²
5069 Le Bourg	20/03/2023	Maison	50 m²	44 000 €	880 €/m²
5070 Le Bourg	20/03/2023	Maison	84 m²	44 000 €	524 €/m²
5160 Riol	07/02/2023	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
5048 Le Bourg	06/09/2022	Maison	80 m²	33 000 €	412 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-d'Ollières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Soulage

14 ventes

Prix m² maison: 1 581 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 466 m²

Goute

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 038 m²

Bois Dumas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Les Combes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 968 m²

Les Souches

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 945 m²

Saint Martin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 024 m²

Pay Blanc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 165 m²

Estroupias

2 ventes

Prix m² maison: 1 066 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Le Menard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 035 m²

Les Charrots

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 060 m²

Bois De Laffont De Verre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 270 m²

Le Mozelet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 678 m²

Le Planas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 530 m²

Le Soleil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 020 m²

Lintignat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 895 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Soulage	14 ventes	1 581 €/m²	-	1 466 m²
Goute	5 ventes	-	-	2 038 m²
Bois Dumas	4 ventes	-	-	422 m²
Les Combes	4 ventes	-	-	1 968 m²
Les Souches	4 ventes	-	-	1 945 m²
Saint Martin	4 ventes	-	-	5 024 m²
Pay Blanc	3 ventes	-	-	1 165 m²
Estroupias	2 ventes	1 066 €/m²	-	480 m²
Le Menard	2 ventes	-	-	2 035 m²
Les Charrots	2 ventes	-	-	2 060 m²
Bois De Laffont De Verre	1 vente	-	-	4 270 m²
Le Mozelet	1 vente	-	-	2 678 m²
Le Planas	1 vente	-	-	1 530 m²
Le Soleil	1 vente	-	-	1 020 m²
Lintignat	1 vente	-	-	895 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-d'Ollières

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Martin-d'Ollières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km