Que signifient les données DVF pour Champagnat-le-Jeune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagnat-le-Jeune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagnat-le-Jeune compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagnat-le-Jeune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagnat-le-Jeune, le prix moyen est de 1 358 €/m² et le prix médian de 1 009 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagnat-le-Jeune n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagnat-le-Jeune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Champagnat-le-Jeune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagnat-le-Jeune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagnat-le-Jeune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagnat-le-Jeune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagnat-le-Jeune au prix de 1 358 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagnat-le-Jeune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagnat-le-Jeune entre 2024 et 2025 est de +93.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagnat-le-Jeune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagnat-le-Jeune, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 358 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Champagnat-le-Jeune

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63079 149 habitants 15 hab./km²

↑ +93.80%

1 358 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champagnat-le-Jeune. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 009 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagnat-le-Jeune

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champagnat-le-Jeune au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champagnat-le-Jeune.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champagnat-le-Jeune. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +93.80%

1 358 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 009 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champagnat-le-Jeune

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 358 €/m² 3 ventes	↑ +93.80%	-	-	-	-
2024	701 €/m² 1 vente	↓ -8.50%	-	-	-	-
2023	766 €/m² 2 ventes	↓ -20.00%	500 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	958 €/m² 2 ventes	↑ +60.20%	-	-	-	-
2021	598 €/m² 2 ventes	↑ +33.50%	-	-	-	-
2020	448 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champagnat-le-Jeune entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 858 € de plus au m² que les appartements (1 358 €/m² contre 500 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 448 €/m² à 1 358 €/m², soit une variation de +203.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +93.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 500 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Champagnat-le-Jeune

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champagnat-le-Jeune. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

66,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	6%
B	0	0%	2	11%
C	1	6%	12	67%
D	4	22%	1	6%
E	1	6%	1	6%
F	7	39%	1	6%
G	5	28%	0	0%

Risques naturels à Champagnat-le-Jeune

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

13 Rue Des Jonquilles

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

13 Rue Des Jonquilles

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

2 Che De Lafont

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 63 080 €
Prix/m²: 701 €/m²

2 Che De Lafont

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 63 080 €
Prix/m²: 701 €/m²

1 Che Des Noisetiers

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 99 m²
Prix: 108 300 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

3 Pla Du Tilleul

Appartement

Date: 05/05/2023
Surface: 54 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

10 Pl De La Fontaine

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 80 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

7 Pl De La Fontaine

Local commercial

Date: 25/05/2022
Surface: 265 m²
Prix: 43 800 €
Prix/m²: 165 €/m²

7 Pl De La Fontaine

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 137 m²
Prix: 43 800 €
Prix/m²: 320 €/m²

1 Imp Des Capucines

Maison

Date: 14/02/2022
Surface: 37 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 486 €/m²

2 Rue Du Plaud

Maison

Date: 04/02/2022
Surface: 70 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

3 Rte D'Escout

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 110 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 482 €/m²

4 Rue De Perouget

Maison

Date: 29/07/2021
Surface: 98 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Lavoir	14/03/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
13 Rue Des Jonquilles	11/02/2025	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
13 Rue Des Jonquilles	11/02/2025	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
2 Che De Lafont	20/02/2024	Maison	90 m²	63 080 €	701 €/m²
2 Che De Lafont	20/02/2024	Maison	90 m²	63 080 €	701 €/m²
1 Che Des Noisetiers	25/09/2023	Maison	99 m²	108 300 €	1 094 €/m²
3 Pla Du Tilleul	05/05/2023	Appartement	54 m²	27 000 €	500 €/m²
10 Pl De La Fontaine	20/02/2023	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
7 Pl De La Fontaine	25/05/2022	Local commercial	265 m²	43 800 €	165 €/m²
7 Pl De La Fontaine	25/05/2022	Maison	137 m²	43 800 €	320 €/m²
1 Imp Des Capucines	14/02/2022	Maison	37 m²	55 000 €	1 486 €/m²
2 Rue Du Plaud	04/02/2022	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
3 Rte D'Escout	30/09/2021	Maison	110 m²	53 000 €	482 €/m²
4 Rue De Perouget	29/07/2021	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champagnat-le-Jeune. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Combe A Talion

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

Rivaux De Joly

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 178 m²

Rue Des Jonquilles

2 ventes

Prix m² maison: 1 009 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 910 m²

Rue Du Lavoir

2 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Champagnaguet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 272 m²

Le Cuel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 530 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe A Talion	2 ventes	-	-	380 m²
Rivaux De Joly	2 ventes	-	-	1 178 m²
Rue Des Jonquilles	2 ventes	1 009 €/m²	-	910 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	1 000 €/m²	-	332 m²
Champagnaguet	1 vente	-	-	272 m²
Le Cuel	1 vente	-	-	4 530 m²

Prix de l'immobilier autour de Champagnat-le-Jeune

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Champagnat-le-Jeune. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km