Que signifient les données DVF pour Valz-sous-Châteauneuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valz-sous-Châteauneuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valz-sous-Châteauneuf compte 1 transaction enregistrée pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Valz-sous-Châteauneuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valz-sous-Châteauneuf, le prix moyen est de 843 €/m² et le prix médian de 843 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valz-sous-Châteauneuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Valz-sous-Châteauneuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Valz-sous-Châteauneuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valz-sous-Châteauneuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valz-sous-Châteauneuf couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valz-sous-Châteauneuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valz-sous-Châteauneuf au prix de 843 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valz-sous-Châteauneuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valz-sous-Châteauneuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valz-sous-Châteauneuf, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 843 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Valz-sous-Châteauneuf

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63442 52 habitants 10 hab./km²

843 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valz-sous-Châteauneuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

843 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Valz-sous-Châteauneuf

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valz-sous-Châteauneuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valz-sous-Châteauneuf.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valz-sous-Châteauneuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

843 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

843 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valz-sous-Châteauneuf

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	843 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2024	988 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2021	550 €/m² 1 vente	↓ -40.70%	-	-	-	-
2020	927 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valz-sous-Châteauneuf entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 927 €/m² à 843 €/m², soit une variation de -9.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Valz-sous-Châteauneuf

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valz-sous-Châteauneuf. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

60,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	2	20%
C	1	10%	6	60%
E	3	30%	0	0%
F	3	30%	1	10%
G	3	30%	1	10%

Risques naturels à Valz-sous-Châteauneuf

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5 Rte De La Reine Margot

Maison

Date: 25/02/2026
Surface: 193 m²
Prix: 162 720 €
Prix/m²: 843 €/m²

1 Rte De Jumeaux

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 68 m²
Prix: 94 100 €
Prix/m²: 1 384 €/m²

5002 Valz

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

2 Imp Du Couderc

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 132 m²
Prix: 120 850 €
Prix/m²: 916 €/m²

11 Rue De La Guelle

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 617 €/m²

5018 Vieille Prade

Maison

Date: 25/02/2021
Surface: 60 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De La Reine Margot	25/02/2026	Maison	193 m²	162 720 €	843 €/m²
1 Rte De Jumeaux	04/10/2024	Maison	68 m²	94 100 €	1 384 €/m²
5002 Valz	26/07/2024	Maison	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
2 Imp Du Couderc	15/05/2024	Maison	132 m²	120 850 €	916 €/m²
11 Rue De La Guelle	11/03/2024	Maison	60 m²	37 000 €	617 €/m²
5018 Vieille Prade	25/02/2021	Maison	60 m²	33 000 €	550 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valz-sous-Châteauneuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Suquet De Lafont

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 699 m²

Valz

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 821 m²

Rte De La Reine Margot

3 ventes

Prix m² maison: 843 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 410 m²

Les Garnas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 788 m²

Pres Ceilloux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Bourrat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 660 m²

Chambrefaite

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Le Suquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 185 m²

Les Bouchers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 405 m²

Les Sagnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 658 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Suquet De Lafont	11 ventes	-	-	2 699 m²
Valz	4 ventes	-	-	1 821 m²
Rte De La Reine Margot	3 ventes	843 €/m²	-	1 410 m²
Les Garnas	2 ventes	-	-	788 m²
Pres Ceilloux	2 ventes	-	-	252 m²
Bourrat	1 vente	-	-	1 660 m²
Chambrefaite	1 vente	-	-	40 m²
Le Suquet	1 vente	-	-	3 185 m²
Les Bouchers	1 vente	-	-	1 405 m²
Les Sagnes	1 vente	-	-	658 m²

Prix de l'immobilier autour de Valz-sous-Châteauneuf

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Valz-sous-Châteauneuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km