5090 Le Bourg
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 11 000 €
- Prix/m²
- 289 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Champagnac-le-Vieux
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43052
191 habitants
9 hab./km²
↓ -17.70%
442 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champagnac-le-Vieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
366 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Champagnac-le-Vieux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champagnac-le-Vieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champagnac-le-Vieux.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champagnac-le-Vieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.70%442 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
366 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champagnac-le-Vieux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 442 €/m² 9 ventes | ↓ -17.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 537 €/m² 6 ventes | ↑ +28.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 417 €/m² 2 ventes | ↓ -51.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 861 €/m² 6 ventes | ↑ +4.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 826 €/m² 10 ventes | ↓ -9.20% | - | - | 398 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 909 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champagnac-le-Vieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 909 €/m² à 442 €/m², soit une variation de -51.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 398 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Champagnac-le-Vieux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champagnac-le-Vieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
64,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 4% |
| B | 0 | 0% | 4 | 9% |
| C | 2 | 4% | 25 | 56% |
| D | 2 | 4% | 0 | 0% |
| E | 12 | 27% | 6 | 13% |
| F | 10 | 22% | 3 | 7% |
| G | 19 | 42% | 5 | 11% |
Risques naturels à Champagnac-le-Vieux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
32 Rue Principale
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 77 €/m²
5232 Neyrolles
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
5252 Genestoux
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 389 €/m²
5040 Le Bourg
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 25 700 €
- Prix/m²
- 268 €/m²
5162 Le Bourg
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 673 €/m²
5162 Le Bourg
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 673 €/m²
5164 Le Coeur
Local commercial- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 286 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5185 Durbiat
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 891 €/m²
5186 Durbiat
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 225 €/m²
5151 Derriere La Chaud
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 765 €/m²
5022 Le Bourg
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 55 500 €
- Prix/m²
- 396 €/m²
9000 Grenouillet
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
5002 Le Bourg
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
5041 Le Bourg
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 529 €/m²
5133 Le Bourg
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 361 €/m²
5193 Rouret
Maison- Date
- 24/03/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 223 €/m²
5015 Le Bourg
Maison- Date
- 17/02/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 611 €/m²
5064 Le Bourg
Maison- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 396 €/m²
5007 Le Bourg
Maison- Date
- 09/12/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 594 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5090 Le Bourg | 07/05/2025 | Maison | 38 m² | 11 000 € | 289 €/m² |
| 32 Rue Principale | 10/04/2025 | Maison | 156 m² | 12 000 € | 77 €/m² |
| 5232 Neyrolles | 12/03/2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 5252 Genestoux | 27/01/2025 | Maison | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 5040 Le Bourg | 10/01/2025 | Maison | 96 m² | 25 700 € | 268 €/m² |
| 5162 Le Bourg | 08/01/2025 | Maison | 104 m² | 70 000 € | 673 €/m² |
| 5162 Le Bourg | 08/01/2025 | Maison | 104 m² | 70 000 € | 673 €/m² |
| 5164 Le Coeur | 11/12/2024 | Local commercial | 286 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5185 Durbiat | 22/11/2024 | Maison | 110 m² | 98 000 € | 891 €/m² |
| 5186 Durbiat | 22/11/2024 | Maison | 80 m² | 98 000 € | 1 225 €/m² |
| 5151 Derriere La Chaud | 29/10/2024 | Maison | 170 m² | 130 000 € | 765 €/m² |
| 5022 Le Bourg | 01/08/2024 | Maison | 140 m² | 55 500 € | 396 €/m² |
| 9000 Grenouillet | 30/07/2024 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 5002 Le Bourg | 25/07/2024 | Maison | 120 m² | 45 000 € | 375 €/m² |
| 5041 Le Bourg | 15/03/2024 | Maison | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
| 5133 Le Bourg | 17/01/2024 | Maison | 97 m² | 35 000 € | 361 €/m² |
| 5193 Rouret | 24/03/2023 | Maison | 112 m² | 25 000 € | 223 €/m² |
| 5015 Le Bourg | 17/02/2023 | Maison | 72 m² | 44 000 € | 611 €/m² |
| 5064 Le Bourg | 22/12/2022 | Maison | 48 m² | 19 000 € | 396 €/m² |
| 5007 Le Bourg | 09/12/2022 | Maison | 80 m² | 47 500 € | 594 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champagnac-le-Vieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
8 ventes- Prix m² maison
- 476 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 367 m²
Neyrolles
5 ventes- Prix m² maison
- 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Genestoux
4 ventes- Prix m² maison
- 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 031 m²
La Patiote
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 742 m²
La Champ
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 722 m²
La Vermine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 600 m²
Toirat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
La Combe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 673 m²
Lachaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Laquaire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 600 m²
Le Pindillaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 493 m²
Le Pre Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 430 m²
Rue Principale
1 vente- Prix m² maison
- 76 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Sur Les Maisons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 299 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 8 ventes | 476 €/m² | - | 367 m² |
| Neyrolles | 5 ventes | 888 €/m² | - | 322 m² |
| Genestoux | 4 ventes | 388 €/m² | - | 3 031 m² |
| La Patiote | 3 ventes | - | - | 4 742 m² |
| La Champ | 2 ventes | - | - | 6 722 m² |
| La Vermine | 2 ventes | - | - | 4 600 m² |
| Toirat | 2 ventes | - | - | 228 m² |
| La Combe | 1 vente | - | - | 1 673 m² |
| Lachaud | 1 vente | - | - | 58 m² |
| Laquaire | 1 vente | - | - | 2 600 m² |
| Le Pindillaux | 1 vente | - | - | 493 m² |
| Le Pre Du Bois | 1 vente | - | - | 1 430 m² |
| Rue Principale | 1 vente | 76 €/m² | - | 100 m² |
| Sur Les Maisons | 1 vente | - | - | 2 299 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Champagnac-le-Vieux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Champagnac-le-Vieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vert
Prix moyen/m²
1 429 €/m²
Données 2025
43440
108 habitants
1 vente
Agnat
Prix moyen/m²
↑ +40.80%
897 €/m²
Données 2025
43100
170 habitants
3 ventes
Laval-sur-Doulon
Prix moyen/m²
↓ -88.20%
252 €/m²
Données 2023
43440
59 habitants
1 vente
Chaniat
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
1 165 €/m²
Données 2025
43100
164 habitants
5 ventes
Chassignolles
Prix moyen/m²
↓ -50.00%
1 001 €/m²
Données 2025
43440
64 habitants
2 ventes
Saint-Hilaire
Prix moyen/m²
978 €/m²
Données 2025
43390
157 habitants
2 ventes
Saint-Didier-sur-Doulon
Prix moyen/m²
↑ +42.80%
1 125 €/m²
Données 2025
43440
197 habitants
3 ventes
Javaugues
Prix moyen/m²
355 €/m²
Données 2025
43100
174 habitants
1 vente
Fayet-Ronaye
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
1 113 €/m²
Données 2025
63630
116 habitants
6 ventes
Saint-Martin-d'Ollières
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
629 €/m²
Données 2025
63580
149 habitants
2 ventes
Doranges
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
1 006 €/m²
Données 2025
63220
178 habitants
7 ventes
Saint-Alyre-d'Arlanc
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↓ -30.50%
727 €/m²
Données 2025
63220
132 habitants
7 ventes
Arlet
Prix moyen/m²
937 €/m²
Données 2024
43380
24 habitants
2 ventes
Varennes-Saint-Honorat
Prix moyen/m²
↑ +272.50%
2 411 €/m²
Données 2024
43270
26 habitants
1 vente
Chazelles
Cantal
Prix moyen/m²
1 001 €/m²
Données 2025
15500
34 habitants
1 vente
Sainte-Marguerite
Prix moyen/m²
490 €/m²
Données 2025
43230
36 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
2 081 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
45,3535, 3,5057
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Champagnac-le-Vieux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagnac-le-Vieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Champagnac-le-Vieux compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Champagnac-le-Vieux
442 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Champagnac-le-Vieux
366 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Champagnac-le-Vieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Champagnac-le-Vieux
14 rues de Champagnac-le-Vieux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Champagnac-le-Vieux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Champagnac-le-Vieux :
Prix affiché (442 €/m²) :
442 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Champagnac-le-Vieux
↓ -17.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Champagnac-le-Vieux :
🏠 Maisons
9 ventes
442 €/m²
Prix moyen/m²