Que signifient les données DVF pour Javaugues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Javaugues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Javaugues compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Javaugues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Javaugues, le prix moyen est de 355 €/m² et le prix médian de 355 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Javaugues n'apparaissent pas ?

Une rue de Javaugues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Javaugues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Javaugues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Javaugues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Javaugues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Javaugues au prix de 355 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Javaugues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Javaugues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Javaugues, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 355 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Javaugues

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43105 174 habitants 24 hab./km²

355 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Javaugues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

355 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Javaugues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Javaugues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Javaugues.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Javaugues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

355 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

355 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Javaugues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	355 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	5 €/m² 1 vente	↓ -98.50%	-	-	-	-
2022	340 €/m² 4 ventes	↓ -61.80%	-	-	-	-
2021	889 €/m² 4 ventes	↓ -21.30%	-	-	-	-
2020	1 130 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Javaugues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 130 €/m² à 355 €/m², soit une variation de -68.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Javaugues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Javaugues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

60,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	10%
B	0	0%	3	30%
C	2	20%	0	0%
E	2	20%	0	0%
F	5	50%	5	50%
G	1	10%	1	10%

Risques naturels à Javaugues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Du Sabotier

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 33 400 €
Prix/m²: 355 €/m²

9 Rue Du Clos

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 96 m²
Prix: 150 €
Prix/m²: 2 €/m²

9 Rue Du Clos

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 145 m²
Prix: 150 €
Prix/m²: 1 €/m²

10 Rue Du Four

Maison

Date: 17/08/2023
Surface: 110 m²
Prix: 600 €
Prix/m²: 5 €/m²

5 Rte De La Chaise Dieu

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 142 m²
Prix: 75 600 €
Prix/m²: 532 €/m²

1 Rue Sous L Eglise

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 28 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

5014 Au Bourg

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 112 m²
Prix: 7 910 €
Prix/m²: 71 €/m²

5001 Cornille

Maison

Date: 12/05/2022
Surface: 84 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 6 €/m²

4 Rte De La Cumignat

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 80 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

5066 Le Muse

Maison

Date: 11/08/2021
Surface: 17 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 2 706 €/m²

5066 Le Muse

Maison

Date: 11/08/2021
Surface: 17 m²
Prix: 33 €
Prix/m²: 2 €/m²

4 Rue Du Moulin

Maison

Date: 11/08/2021
Surface: 50 m²
Prix: 91 €
Prix/m²: 2 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Sabotier	07/01/2025	Maison	94 m²	33 400 €	355 €/m²
9 Rue Du Clos	14/08/2024	Maison	96 m²	150 €	2 €/m²
9 Rue Du Clos	14/08/2024	Maison	145 m²	150 €	1 €/m²
10 Rue Du Four	17/08/2023	Maison	110 m²	600 €	5 €/m²
5 Rte De La Chaise Dieu	13/12/2022	Maison	142 m²	75 600 €	532 €/m²
1 Rue Sous L Eglise	07/10/2022	Maison	28 m²	25 000 €	893 €/m²
5014 Au Bourg	07/10/2022	Maison	112 m²	7 910 €	71 €/m²
5001 Cornille	12/05/2022	Maison	84 m²	500 €	6 €/m²
4 Rte De La Cumignat	20/12/2021	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
5066 Le Muse	11/08/2021	Maison	17 m²	46 000 €	2 706 €/m²
5066 Le Muse	11/08/2021	Maison	17 m²	33 €	2 €/m²
4 Rue Du Moulin	11/08/2021	Maison	50 m²	91 €	2 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Javaugues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Rivaveyre

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 970 m²

La Cave

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 361 m²

La Coste

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

Les Taillis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 353 m²

Cornille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 143 m²

La Croix Haute

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 610 m²

La Jarosse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 365 m²

Rue Du Sabotier

1 vente

Prix m² maison: 355 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rivaveyre	7 ventes	-	-	2 970 m²
La Cave	4 ventes	-	-	1 361 m²
La Coste	2 ventes	-	-	490 m²
Les Taillis	2 ventes	-	-	2 353 m²
Cornille	1 vente	-	-	143 m²
La Croix Haute	1 vente	-	-	1 610 m²
La Jarosse	1 vente	-	-	1 365 m²
Rue Du Sabotier	1 vente	355 €/m²	-	58 m²

Prix de l'immobilier autour de Javaugues

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Javaugues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km