Que signifient les données DVF pour Fontannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontannes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontannes, le prix moyen est de 1 337 €/m² et le prix médian de 1 307 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fontannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontannes au prix de 1 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontannes entre 2024 et 2025 est de +11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontannes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 337 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fontannes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43096 875 habitants 87 hab./km²

↑ +11.70%

1 337 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontannes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 307 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontannes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontannes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontannes.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontannes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.70%

1 337 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 307 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontannes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 337 €/m² 3 ventes	↑ +11.70%	-	-	-	-
2024	1 196 €/m² 9 ventes	↑ +53.40%	-	-	-	-
2023	780 €/m² 2 ventes	↓ -42.20%	-	-	-	-
2022	1 349 €/m² 6 ventes	↑ +83.10%	-	-	283 €/m² 1 vente	-
2021	737 €/m² 15 ventes	↓ -33.50%	-	-	-	-
2020	1 108 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontannes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 108 €/m² à 1 337 €/m², soit une variation de +20.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 283 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fontannes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontannes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	15	12%
B	5	4%	44	35%
C	23	18%	24	19%
D	61	48%	30	24%
E	21	17%	4	3%
F	7	6%	8	6%
G	10	8%	2	2%

Risques naturels à Fontannes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/06/2024	22/09/2024
Sécheresse	01/07/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/07/2013	22/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 11/06/1992	18/05/1993
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5276 Au Bourg

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 307 €/m²

5276 Au Bourg

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 307 €/m²

5312 Au Bourg

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 178 800 €
Prix/m²: 2 322 €/m²

5312 Au Bourg

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 178 800 €
Prix/m²: 2 322 €/m²

5211 Frugerolles

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

5073 Au Bourg

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

5032 Au Bourg

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 781 €/m²

5032 Au Bourg

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 781 €/m²

5043 Au Bourg

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

5141 Au Bourg

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 48 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

5306 Au Bourg

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 122 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 721 €/m²

5308 Au Bourg

Maison

Date: 08/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5129 Au Bourg

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 141 m²
Prix: 131 500 €
Prix/m²: 933 €/m²

4 Av Henri Veysseyre

Appartement

Date: 12/02/2024
Surface: 36 m²
Prix: 123 350 €
Prix/m²: 3 426 €/m²

4 Av Henri Veysseyre

Appartement

Date: 12/02/2024
Surface: 42 m²
Prix: 123 350 €
Prix/m²: 2 937 €/m²

4 Av Henri Veysseyre

Appartement

Date: 12/02/2024
Surface: 42 m²
Prix: 123 350 €
Prix/m²: 2 937 €/m²

4 Av Henri Veysseyre

Appartement

Date: 12/02/2024
Surface: 36 m²
Prix: 123 350 €
Prix/m²: 3 426 €/m²

5210 Frugerolles

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 53 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 9 €/m²

5169 Au Bourg

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 318 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 472 €/m²

5169 Au Bourg

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 22 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 6 818 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5276 Au Bourg	13/03/2025	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
5276 Au Bourg	13/03/2025	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
5312 Au Bourg	20/12/2024	Maison	77 m²	178 800 €	2 322 €/m²
5312 Au Bourg	20/12/2024	Maison	77 m²	178 800 €	2 322 €/m²
5211 Frugerolles	19/12/2024	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
5073 Au Bourg	06/12/2024	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
5032 Au Bourg	02/12/2024	Maison	160 m²	125 000 €	781 €/m²
5032 Au Bourg	02/12/2024	Maison	160 m²	125 000 €	781 €/m²
5043 Au Bourg	14/08/2024	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
5141 Au Bourg	27/06/2024	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
5306 Au Bourg	17/06/2024	Maison	122 m²	210 000 €	1 721 €/m²
5308 Au Bourg	08/06/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
5129 Au Bourg	11/03/2024	Maison	141 m²	131 500 €	933 €/m²
4 Av Henri Veysseyre	12/02/2024	Appartement	36 m²	123 350 €	3 426 €/m²
4 Av Henri Veysseyre	12/02/2024	Appartement	42 m²	123 350 €	2 937 €/m²
4 Av Henri Veysseyre	12/02/2024	Appartement	42 m²	123 350 €	2 937 €/m²
4 Av Henri Veysseyre	12/02/2024	Appartement	36 m²	123 350 €	3 426 €/m²
5210 Frugerolles	26/10/2023	Maison	53 m²	500 €	9 €/m²
5169 Au Bourg	23/06/2023	Maison	318 m²	150 000 €	472 €/m²
5169 Au Bourg	23/06/2023	Maison	22 m²	150 000 €	6 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontannes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Bourg

2 ventes

Prix m² maison: 1 306 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 465 m²

Cournet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 454 m²

Le Bos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 985 m²

Pieces Grandes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 883 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Bourg	2 ventes	1 306 €/m²	-	465 m²
Cournet	2 ventes	-	-	1 454 m²
Le Bos	1 vente	-	-	985 m²
Pieces Grandes	1 vente	-	-	883 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontannes

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Fontannes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km