5088 Rte De Clermont
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 878 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cohade
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43074
893 habitants
88 hab./km²
↓ -15.60%
1 472 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cohade. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 442 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cohade
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cohade au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cohade.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cohade. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.60%1 472 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 442 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cohade
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 472 €/m² 10 ventes | ↓ -15.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 743 €/m² 6 ventes | ↑ +5.80% | - | - | 923 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 648 €/m² 8 ventes | ↑ +7.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 532 €/m² 12 ventes | ↓ -11.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 725 €/m² 7 ventes | ↑ +51.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 142 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cohade entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 142 €/m² à 1 472 €/m², soit une variation de +29.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 923 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cohade
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cohade. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 26 | 29% |
| B | 18 | 20% | 28 | 31% |
| C | 13 | 15% | 11 | 12% |
| D | 27 | 30% | 13 | 15% |
| E | 20 | 22% | 6 | 7% |
| F | 5 | 6% | 3 | 3% |
| G | 5 | 6% | 2 | 2% |
Risques naturels à Cohade
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 - 03/11/2008 | 09/02/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 - 11/06/1992 | 18/05/1993 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5088 Rte De Clermont
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 675 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 593 €/m²
5001 La Cote
Local commercial- Date
- 27/02/2025
- Surface
- -
- Prix
- 2 806 674 €
- Prix/m²
- -
5074 Rue Du Breuil
Appartement- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 326 849 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
5074 Rue Du Breuil
Appartement- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 326 849 €
- Prix/m²
- 3 714 €/m²
5088 Rue De La Cote
Local commercial- Date
- 05/11/2024
- Surface
- -
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- -
5001 Le Pouveret
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 110 100 €
- Prix/m²
- 1 430 €/m²
5091 Rue De La Combe
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 215 200 €
- Prix/m²
- 2 152 €/m²
9002 Rue De La Cote
Local commercial- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 1 625 m²
- Prix
- 1 500 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
5043 Rue Du Clos
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 73 950 €
- Prix/m²
- 913 €/m²
5001 Rue Du Pouveret
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 242 700 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
5001 Rue Du Pouveret
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 242 700 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
77 Rue De La Combe
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 442 €/m²
5103 Rte De Clermont
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 197 150 €
- Prix/m²
- 1 565 €/m²
9001 Rue Du Pouveret
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 191 500 €
- Prix/m²
- 1 277 €/m²
9001 Rue Du Pouveret
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 191 500 €
- Prix/m²
- 1 277 €/m²
5049 Rue Du Puits
Maison- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
5049 Rue Du Puits
Maison- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
5035 Rue Du Clos
Maison- Date
- 30/05/2023
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 54 500 €
- Prix/m²
- 1 112 €/m²
5068 Rue Du Genievre
Maison- Date
- 03/05/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5088 Rte De Clermont | 27/03/2025 | Local commercial | 82 m² | 400 000 € | 4 878 €/m² |
| 5088 Rte De Clermont | 27/03/2025 | Local commercial | 675 m² | 400 000 € | 593 €/m² |
| 5001 La Cote | 27/02/2025 | Local commercial | - | 2 806 674 € | - |
| 5074 Rue Du Breuil | 28/12/2024 | Appartement | 170 m² | 326 849 € | 1 923 €/m² |
| 5074 Rue Du Breuil | 28/12/2024 | Appartement | 88 m² | 326 849 € | 3 714 €/m² |
| 5088 Rue De La Cote | 05/11/2024 | Local commercial | - | 400 000 € | - |
| 5001 Le Pouveret | 04/09/2024 | Maison | 77 m² | 110 100 € | 1 430 €/m² |
| 5091 Rue De La Combe | 14/08/2024 | Maison | 100 m² | 215 200 € | 2 152 €/m² |
| 9002 Rue De La Cote | 18/07/2024 | Local commercial | 1 625 m² | 1 500 000 € | 923 €/m² |
| 5043 Rue Du Clos | 10/07/2024 | Maison | 81 m² | 73 950 € | 913 €/m² |
| 5001 Rue Du Pouveret | 28/06/2024 | Maison | 124 m² | 242 700 € | 1 957 €/m² |
| 5001 Rue Du Pouveret | 28/06/2024 | Maison | 124 m² | 242 700 € | 1 957 €/m² |
| 77 Rue De La Combe | 11/03/2024 | Maison | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 5103 Rte De Clermont | 29/01/2024 | Maison | 126 m² | 197 150 € | 1 565 €/m² |
| 9001 Rue Du Pouveret | 14/11/2023 | Maison | 150 m² | 191 500 € | 1 277 €/m² |
| 9001 Rue Du Pouveret | 14/11/2023 | Maison | 150 m² | 191 500 € | 1 277 €/m² |
| 5049 Rue Du Puits | 13/10/2023 | Maison | 132 m² | 160 000 € | 1 212 €/m² |
| 5049 Rue Du Puits | 13/10/2023 | Maison | 132 m² | 160 000 € | 1 212 €/m² |
| 5035 Rue Du Clos | 30/05/2023 | Maison | 49 m² | 54 500 € | 1 112 €/m² |
| 5068 Rue Du Genievre | 03/05/2023 | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cohade. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Cote
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 468 m²
Rte De Clermont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 015 m²
Malcote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 991 m²
Rue Du Pouveret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 947 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Cote | 2 ventes | - | - | 21 468 m² |
| Rte De Clermont | 2 ventes | - | - | 4 015 m² |
| Malcote | 1 vente | - | - | 11 991 m² |
| Rue Du Pouveret | 1 vente | - | - | 947 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cohade
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cohade. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Azérat
Prix moyen/m²
↑ +56.70%
1 442 €/m²
Données 2024
43390
294 habitants
3 ventes
Bournoncle-Saint-Pierre
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 135 €/m²
Données 2025
43360
1 075 habitants
7 ventes
Beaumont
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
1 403 €/m²
Données 2025
43100
268 habitants
3 ventes
Brioude
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
1 568 €/m²
Données 2025
43100
6 527 habitants
70 ventes
Lamothe
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
1 186 €/m²
Données 2025
43100
819 habitants
8 ventes
Vergongheon
Prix moyen/m²
↓ -12.40%
1 279 €/m²
Données 2025
43360
1 797 habitants
17 ventes
Paulhac
Prix moyen/m²
↑ +95.10%
2 547 €/m²
Données 2025
43100
590 habitants
1 vente
Auzon
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
854 €/m²
Données 2025
43390
858 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
1 010 hectares
Densité :
88 hab./km²
Coordonnées :
45,3372, 3,3728
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cohade
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cohade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cohade compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cohade
1 472 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cohade
1 442 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cohade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cohade
4 rues de Cohade ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cohade
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cohade :
Prix affiché (1 472 €/m²) :
1 472 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cohade
↓ -15.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cohade :
🏠 Maisons
10 ventes
1 472 €/m²
Prix moyen/m²