1 Pl Du Centre
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vergongheon
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43258
1 797 habitants
148 hab./km²
↓ -12.40%
1 279 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vergongheon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 312 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vergongheon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vergongheon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vergongheon.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vergongheon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.10%1 279 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 312 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vergongheon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 279 €/m² 17 ventes | ↓ -14.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 489 €/m² 20 ventes | ↓ -9.50% | 556 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 646 €/m² 15 ventes | ↑ +30.50% | - | - | 150 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 261 €/m² 25 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 174 €/m² 35 ventes | ↑ +41.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 829 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vergongheon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 723 € de plus au m² que les appartements (1 279 €/m² contre 556 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 829 €/m² à 1 279 €/m², soit une variation de +54.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 556 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 150 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vergongheon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vergongheon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 228 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 19 | 8% |
| B | 4 | 2% | 63 | 28% |
| C | 30 | 13% | 49 | 21% |
| D | 93 | 41% | 45 | 20% |
| E | 45 | 20% | 29 | 13% |
| F | 31 | 14% | 13 | 6% |
| G | 22 | 10% | 10 | 4% |
Risques naturels à Vergongheon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 17/10/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 07/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 03/11/2008 | 09/02/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/07/2006 | 19/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1994 - 24/09/1994 | 03/03/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 - 11/06/1992 | 18/05/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/1992 - 04/06/1992 | 18/05/1993 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Pl Du Centre
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
5658 Bergoide
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
8 Rte De Brioude
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 206 750 €
- Prix/m²
- 2 068 €/m²
8 Rte De Brioude
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 206 750 €
- Prix/m²
- 2 068 €/m²
5620 La Grange
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 182 050 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
5620 La Grange
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 182 050 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
9001 Vergongheon
Local commercial- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 4 500 €/m²
14 Pl Du Centre
Local commercial- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
14 Pl Du Centre
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 425 €/m²
1 Pl Des Platanes
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 329 €/m²
15 Rte Du Parc
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 56 €/m²
8 Lot La Source
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 884 €/m²
5649 Bergoide
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
5001 La Jarige
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5001 La Jarige
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
30 Rue Jean Pomel
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
5627 La Jarige
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 137 960 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
20 Rte Du Parc
Appartement- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
20 Rte Du Parc
Appartement- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Pl Du Centre | 07/05/2025 | Local commercial | 36 m² | 15 000 € | 417 €/m² |
| 1 Pl Du Centre | 07/05/2025 | Maison | 33 m² | 15 000 € | 455 €/m² |
| 5658 Bergoide | 05/05/2025 | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 8 Rte De Brioude | 26/04/2025 | Maison | 100 m² | 206 750 € | 2 068 €/m² |
| 8 Rte De Brioude | 26/04/2025 | Maison | 100 m² | 206 750 € | 2 068 €/m² |
| 5620 La Grange | 15/04/2025 | Maison | 88 m² | 182 050 € | 2 069 €/m² |
| 5620 La Grange | 15/04/2025 | Maison | 88 m² | 182 050 € | 2 069 €/m² |
| 9001 Vergongheon | 02/04/2025 | Local commercial | 10 m² | 45 000 € | 4 500 €/m² |
| 14 Pl Du Centre | 02/04/2025 | Local commercial | 43 m² | 45 000 € | 1 047 €/m² |
| 14 Pl Du Centre | 02/04/2025 | Maison | 106 m² | 45 000 € | 425 €/m² |
| 1 Pl Des Platanes | 21/03/2025 | Maison | 85 m² | 28 000 € | 329 €/m² |
| 15 Rte Du Parc | 12/03/2025 | Maison | 90 m² | 5 000 € | 56 €/m² |
| 8 Lot La Source | 12/03/2025 | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² |
| 5649 Bergoide | 24/02/2025 | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 €/m² |
| 5001 La Jarige | 11/02/2025 | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 5001 La Jarige | 11/02/2025 | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 Rue Jean Pomel | 07/01/2025 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 5627 La Jarige | 27/12/2024 | Maison | 102 m² | 137 960 € | 1 353 €/m² |
| 20 Rte Du Parc | 18/12/2024 | Appartement | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 20 Rte Du Parc | 18/12/2024 | Appartement | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vergongheon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bergoide
11 ventes- Prix m² maison
- 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 510 m²
Lubieres
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 797 m²
Bouxhors
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
La Grange
4 ventes- Prix m² maison
- 2 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 875 m²
Pl Du Centre
4 ventes- Prix m² maison
- 439 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Rte De Brioude
4 ventes- Prix m² maison
- 2 067 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 788 m²
La Jarige
3 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Le Grand Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 508 m²
Le Monteil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 742 m²
Mezire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 829 m²
Rte Du Parc
2 ventes- Prix m² maison
- 55 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 919 m²
Rue Jean Pomel
2 ventes- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 990 m²
Vergongheon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 038 m²
La Source
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
La Taupe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 683 m²
Lot La Source
1 vente- Prix m² maison
- 1 884 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 555 m²
Pl Des Platanes
1 vente- Prix m² maison
- 329 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Rte Du Stade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
Sur Les Routisses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 460 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bergoide | 11 ventes | 416 €/m² | - | 4 510 m² |
| Lubieres | 5 ventes | - | - | 12 797 m² |
| Bouxhors | 4 ventes | - | - | 339 m² |
| La Grange | 4 ventes | 2 068 €/m² | - | 875 m² |
| Pl Du Centre | 4 ventes | 439 €/m² | - | 42 m² |
| Rte De Brioude | 4 ventes | 2 067 €/m² | - | 788 m² |
| La Jarige | 3 ventes | 1 000 €/m² | - | 529 m² |
| Le Grand Bois | 2 ventes | - | - | 2 508 m² |
| Le Monteil | 2 ventes | - | - | 742 m² |
| Mezire | 2 ventes | - | - | 1 829 m² |
| Rte Du Parc | 2 ventes | 55 €/m² | - | 919 m² |
| Rue Jean Pomel | 2 ventes | 1 166 €/m² | - | 990 m² |
| Vergongheon | 2 ventes | - | - | 1 038 m² |
| La Source | 1 vente | - | - | 490 m² |
| La Taupe | 1 vente | - | - | 41 683 m² |
| Lot La Source | 1 vente | 1 884 €/m² | - | 555 m² |
| Pl Des Platanes | 1 vente | 329 €/m² | - | 60 m² |
| Rte Du Stade | 1 vente | - | - | 33 m² |
| Sur Les Routisses | 1 vente | - | - | 1 460 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vergongheon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vergongheon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Frugerès-les-Mines
Prix moyen/m²
↓ -20.70%
1 057 €/m²
Données 2025
43250
548 habitants
7 ventes
Bournoncle-Saint-Pierre
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 135 €/m²
Données 2025
43360
1 075 habitants
7 ventes
Sainte-Florine
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 308 €/m²
Données 2025
43250
3 283 habitants
48 ventes
Lempdes-sur-Allagnon
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 109 €/m²
Données 2025
43410
1 293 habitants
13 ventes
Vézézoux
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
1 316 €/m²
Données 2025
43390
635 habitants
3 ventes
Auzon
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
854 €/m²
Données 2025
43390
858 habitants
20 ventes
Saint-Géron
Prix moyen/m²
↑ +608.40%
1 552 €/m²
Données 2025
43360
243 habitants
2 ventes
Cohade
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
1 472 €/m²
Données 2025
43100
893 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
1 207 hectares
Densité :
148 hab./km²
Coordonnées :
45,3713, 3,3301
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vergongheon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vergongheon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vergongheon compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vergongheon
1 279 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vergongheon
1 312 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vergongheon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vergongheon
19 rues de Vergongheon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vergongheon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vergongheon :
Prix affiché (1 279 €/m²) :
1 279 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 279 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vergongheon
↓ -12.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vergongheon :
🏠 Maisons
17 ventes
1 279 €/m²
Prix moyen/m²