Que signifient les données DVF pour Charbonnier-les-Mines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charbonnier-les-Mines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charbonnier-les-Mines compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charbonnier-les-Mines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charbonnier-les-Mines, le prix moyen est de 1 335 €/m² et le prix médian de 1 280 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charbonnier-les-Mines n'apparaissent pas ?

Une rue de Charbonnier-les-Mines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Charbonnier-les-Mines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charbonnier-les-Mines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charbonnier-les-Mines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charbonnier-les-Mines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charbonnier-les-Mines au prix de 1 335 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charbonnier-les-Mines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charbonnier-les-Mines entre 2024 et 2025 est de -24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charbonnier-les-Mines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charbonnier-les-Mines, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 335 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Charbonnier-les-Mines

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63091 930 habitants 275 hab./km²

↓ -24.00%

1 335 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charbonnier-les-Mines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 280 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charbonnier-les-Mines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charbonnier-les-Mines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charbonnier-les-Mines.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charbonnier-les-Mines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.00%

1 335 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 280 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charbonnier-les-Mines

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 335 €/m² 7 ventes	↓ -24.00%	-	-	-	-
2024	1 757 €/m² 11 ventes	↑ +17.70%	-	-	913 €/m² 1 vente	-
2023	1 493 €/m² 9 ventes	↑ +17.00%	-	-	-	-
2022	1 276 €/m² 18 ventes	↓ -50.70%	-	-	-	-
2021	2 585 €/m² 7 ventes	↑ +168.20%	-	-	256 €/m² 1 vente	-
2020	964 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charbonnier-les-Mines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 964 €/m² à 1 335 €/m², soit une variation de +38.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 256 €/m² à 913 €/m², soit une variation de +256.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Charbonnier-les-Mines

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charbonnier-les-Mines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 117 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	8	7%
B	2	2%	29	25%
C	15	13%	18	15%
D	39	33%	27	23%
E	30	26%	19	16%
F	14	12%	11	9%
G	16	14%	5	4%

Risques naturels à Charbonnier-les-Mines

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente
Echauffement des terrains de dépôts

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	07/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 04/12/2003	11/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/1992 - 06/06/1992	04/02/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue Du Bouquet

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

1 Che Du Carreau De La Mine

Local commercial

Date: 05/03/2025
Surface: 158 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 475 €/m²

1 Che Du Carreau De La Mine

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 694 €/m²

3 Rue Jean Monnet

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 226 100 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

3 Rue Jean Monnet

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 226 100 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

44 Rue Germinal

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 86 m²
Prix: 171 650 €
Prix/m²: 1 996 €/m²

10 Rue De Montagnat

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 84 m²
Prix: 163 600 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

1 Imp Bel Air

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 161 550 €
Prix/m²: 1 836 €/m²

1 Imp Bel Air

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 161 550 €
Prix/m²: 1 836 €/m²

31 Av De La Republique

Appartement

Date: 25/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 201 500 €
Prix/m²: 1 679 €/m²

31 Av De La Republique

Local commercial

Date: 25/07/2024
Surface: 24 m²
Prix: 201 500 €
Prix/m²: 8 396 €/m²

1 Pl De La Crx Du Saule

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 40 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

18 Rue Germinal

Maison

Date: 22/06/2024
Surface: 47 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 979 €/m²

9005 Che Des Laquais

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 110 m²
Prix: 261 250 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

5 Che De La Claix

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 91 m²
Prix: 216 780 €
Prix/m²: 2 382 €/m²

5 Che De La Claix

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 91 m²
Prix: 216 780 €
Prix/m²: 2 382 €/m²

9011 Rue Jean Monnet

Local commercial

Date: 29/02/2024
Surface: 219 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 913 €/m²

15 Av De La Republique

Maison

Date: 24/02/2024
Surface: 108 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 509 €/m²

7 Rue De La Liberte

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 79 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 076 €/m²

9009 Che Des Laquais

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 128 m²
Prix: 245 200 €
Prix/m²: 1 916 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Du Bouquet	29/04/2025	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
1 Che Du Carreau De La Mine	05/03/2025	Local commercial	158 m²	75 000 €	475 €/m²
1 Che Du Carreau De La Mine	05/03/2025	Maison	108 m²	75 000 €	694 €/m²
3 Rue Jean Monnet	24/10/2024	Maison	115 m²	226 100 €	1 966 €/m²
3 Rue Jean Monnet	24/10/2024	Maison	115 m²	226 100 €	1 966 €/m²
44 Rue Germinal	26/08/2024	Maison	86 m²	171 650 €	1 996 €/m²
10 Rue De Montagnat	13/08/2024	Maison	84 m²	163 600 €	1 948 €/m²
1 Imp Bel Air	26/07/2024	Maison	88 m²	161 550 €	1 836 €/m²
1 Imp Bel Air	26/07/2024	Maison	88 m²	161 550 €	1 836 €/m²
31 Av De La Republique	25/07/2024	Appartement	120 m²	201 500 €	1 679 €/m²
31 Av De La Republique	25/07/2024	Local commercial	24 m²	201 500 €	8 396 €/m²
1 Pl De La Crx Du Saule	26/06/2024	Maison	40 m²	26 000 €	650 €/m²
18 Rue Germinal	22/06/2024	Maison	47 m²	46 000 €	979 €/m²
9005 Che Des Laquais	22/04/2024	Maison	110 m²	261 250 €	2 375 €/m²
5 Che De La Claix	29/03/2024	Maison	91 m²	216 780 €	2 382 €/m²
5 Che De La Claix	29/03/2024	Maison	91 m²	216 780 €	2 382 €/m²
9011 Rue Jean Monnet	29/02/2024	Local commercial	219 m²	200 000 €	913 €/m²
15 Av De La Republique	24/02/2024	Maison	108 m²	55 000 €	509 €/m²
7 Rue De La Liberte	08/02/2024	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
9009 Che Des Laquais	30/01/2024	Maison	128 m²	245 200 €	1 916 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charbonnier-les-Mines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Charbonnier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Che Du Carreau De La Mine

2 ventes

Prix m² maison: 694 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 821 m²

Rue Du Bouquet

1 vente

Prix m² maison: 1 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Sur La Canne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Charbonnier	5 ventes	-	-	440 m²
Che Du Carreau De La Mine	2 ventes	694 €/m²	-	821 m²
Rue Du Bouquet	1 vente	1 166 €/m²	-	46 m²
Sur La Canne	1 vente	-	-	470 m²

Prix de l'immobilier autour de Charbonnier-les-Mines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charbonnier-les-Mines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km