Que signifient les données DVF pour Sainte-Florine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Florine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Florine compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Florine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Florine, le prix moyen est de 1 308 €/m² et le prix médian de 1 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Florine n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Florine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Sainte-Florine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Florine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Florine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Florine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Florine au prix de 1 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Florine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Florine entre 2024 et 2025 est de -0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Florine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Florine, il y a 47 ventes de maisons au prix moyen de 1 304 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 771 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Florine

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43185 3 283 habitants 428 hab./km²

↓ -0.60%

1 308 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Florine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 214 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Florine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Florine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Florine.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,9%

Maisons

47 ventes · 97,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (47 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Florine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

1 304 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 214 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -22.20%

771 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

771 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Florine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 304 €/m² 47 ventes	↓ -1.60%	771 €/m² 1 vente	↓ -22.20%	-	-
2024	1 325 €/m² 48 ventes	↓ -9.10%	991 €/m² 1 vente	↑ +43.10%	278 €/m² 3 ventes	↑ +19.20%
2023	1 457 €/m² 45 ventes	↑ +17.00%	692 €/m² 2 ventes	-	233 €/m² 1 vente	↓ -50.60%
2022	1 246 €/m² 53 ventes	↑ +7.70%	-	-	472 €/m² 2 ventes	↑ +5.10%
2021	1 156 €/m² 49 ventes	↑ +9.80%	950 €/m² 1 vente	-	449 €/m² 3 ventes	↑ +112.30%
2020	1 053 €/m² 25 ventes	-	-	-	212 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Florine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 533 € de plus au m² que les appartements (1 304 €/m² contre 771 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 053 €/m² à 1 304 €/m², soit une variation de +23.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 950 €/m² à 771 €/m², soit une variation de -18.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 22.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 212 €/m² à 278 €/m², soit une variation de +31.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +19.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Florine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Florine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 689 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	0%	77	11%
B	20	3%	257	37%
C	123	18%	77	11%
D	309	45%	146	21%
E	132	19%	79	11%
F	51	7%	37	5%
G	51	7%	16	2%

Risques naturels à Sainte-Florine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/03/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	19/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2008 - 02/11/2008	09/02/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1994 - 24/09/1994	03/03/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1993 - 23/06/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/06/1992 - 04/06/1992	18/05/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Nelson Mandela

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 174 500 €
Prix/m²: 2 327 €/m²

15 Rue Nelson Mandela

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 165 500 €
Prix/m²: 2 508 €/m²

12 Rue De Chamat

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

10 Pl Des Simonettes

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 15 500 €
Prix/m²: 258 €/m²

8 Pl Des Simonettes

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 26 300 €
Prix/m²: 376 €/m²

1 Rue De La Premiere Armee

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 528 €/m²

39 Rue Ambroise Thomas

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 166 m²
Prix: 267 800 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

39 Rue Ambroise Thomas

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 166 m²
Prix: 267 800 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

5 Av De Grande Bretagne

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

16 Rue Royale

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 824 €/m²

18 Rue De L Union Sovietique

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 93 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 161 €/m²

1 Che De Pegray

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 116 m²
Prix: 239 100 €
Prix/m²: 2 061 €/m²

1 Che De Pegray

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 116 m²
Prix: 239 100 €
Prix/m²: 2 061 €/m²

11 Vc Quartier De Bouxhors

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

6054 Bouxhorts

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 81 m²
Prix: 29 900 €
Prix/m²: 369 €/m²

5 Rue Doc Gigante

Appartement

Date: 20/01/2025
Surface: 68 m²
Prix: 52 450 €
Prix/m²: 771 €/m²

6 Rue Des Saraliaires

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 70 650 €
Prix/m²: 841 €/m²

8 Rue Des Verreries

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 647 €/m²

48 Rue Emile Roux

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 134 050 €
Prix/m²: 1 219 €/m²

1 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Nelson Mandela	02/05/2025	Maison	75 m²	174 500 €	2 327 €/m²
15 Rue Nelson Mandela	29/04/2025	Maison	66 m²	165 500 €	2 508 €/m²
12 Rue De Chamat	15/04/2025	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
10 Pl Des Simonettes	01/04/2025	Maison	60 m²	15 500 €	258 €/m²
8 Pl Des Simonettes	28/03/2025	Maison	70 m²	26 300 €	376 €/m²
1 Rue De La Premiere Armee	26/03/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
39 Rue Ambroise Thomas	25/03/2025	Maison	166 m²	267 800 €	1 613 €/m²
39 Rue Ambroise Thomas	25/03/2025	Maison	166 m²	267 800 €	1 613 €/m²
5 Av De Grande Bretagne	06/03/2025	Maison	105 m²	90 000 €	857 €/m²
16 Rue Royale	04/03/2025	Maison	108 m²	89 000 €	824 €/m²
18 Rue De L Union Sovietique	26/02/2025	Maison	93 m²	108 000 €	1 161 €/m²
1 Che De Pegray	07/02/2025	Maison	116 m²	239 100 €	2 061 €/m²
1 Che De Pegray	07/02/2025	Maison	116 m²	239 100 €	2 061 €/m²
11 Vc Quartier De Bouxhors	03/02/2025	Maison	60 m²	44 000 €	733 €/m²
6054 Bouxhorts	27/01/2025	Maison	81 m²	29 900 €	369 €/m²
5 Rue Doc Gigante	20/01/2025	Appartement	68 m²	52 450 €	771 €/m²
6 Rue Des Saraliaires	03/01/2025	Maison	84 m²	70 650 €	841 €/m²
8 Rue Des Verreries	27/12/2024	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
48 Rue Emile Roux	26/12/2024	Maison	110 m²	134 050 €	1 219 €/m²
1 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	24/12/2024	Maison	72 m²	117 500 €	1 632 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Florine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg Nord Est

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

Rue Des Saraliaires

4 ventes

Prix m² maison: 841 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 848 m²

L'Aristot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 473 m²

Che De Pegray

2 ventes

Prix m² maison: 2 061 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Foury

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Le Bourg Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 158 m²

Pl Des Simonettes

2 ventes

Prix m² maison: 316 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 m²

Rue Ambroise Thomas

2 ventes

Prix m² maison: 1 613 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 755 m²

Rue Doc Gigante

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 771 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Nelson Mandela

2 ventes

Prix m² maison: 2 416 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 369 m²

Rue Royale

2 ventes

Prix m² maison: 824 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 317 m²

Av De Grande Bretagne

1 vente

Prix m² maison: 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

Bellevue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 763 m²

Bouxhorts

1 vente

Prix m² maison: 369 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 81 m²

Grigue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 910 m²

La Coste

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 159 m²

Le Chamat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 219 m²

Les Clostres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 509 m²

Rue De Chamat

1 vente

Prix m² maison: 1 707 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 001 m²

Rue De L Union Sovietique

1 vente

Prix m² maison: 1 161 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Rue De La Premiere Armee

1 vente

Prix m² maison: 1 527 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Vc Quartier De Bouxhors

1 vente

Prix m² maison: 733 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg Nord Est	6 ventes	-	-	61 m²
Rue Des Saraliaires	4 ventes	841 €/m²	-	848 m²
L'Aristot	3 ventes	-	-	5 473 m²
Che De Pegray	2 ventes	2 061 €/m²	-	540 m²
Foury	2 ventes	-	-	104 m²
Le Bourg Ouest	2 ventes	-	-	158 m²
Pl Des Simonettes	2 ventes	316 €/m²	-	43 m²
Rue Ambroise Thomas	2 ventes	1 613 €/m²	-	1 755 m²
Rue Doc Gigante	2 ventes	-	771 €/m²	-
Rue Nelson Mandela	2 ventes	2 416 €/m²	-	369 m²
Rue Royale	2 ventes	824 €/m²	-	317 m²
Av De Grande Bretagne	1 vente	857 €/m²	-	62 m²
Bellevue	1 vente	-	-	763 m²
Bouxhorts	1 vente	369 €/m²	-	81 m²
Grigue	1 vente	-	-	910 m²
La Coste	1 vente	-	-	4 159 m²
Le Chamat	1 vente	-	-	219 m²
Les Clostres	1 vente	-	-	509 m²
Rue De Chamat	1 vente	1 707 €/m²	-	1 001 m²
Rue De L Union Sovietique	1 vente	1 161 €/m²	-	86 m²
Rue De La Premiere Armee	1 vente	1 527 €/m²	-	422 m²
Vc Quartier De Bouxhors	1 vente	733 €/m²	-	135 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Florine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Florine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km