Que signifient les données DVF pour Lempdes-sur-Allagnon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lempdes-sur-Allagnon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lempdes-sur-Allagnon compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lempdes-sur-Allagnon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lempdes-sur-Allagnon, le prix moyen est de 1 109 €/m² et le prix médian de 1 047 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lempdes-sur-Allagnon n'apparaissent pas ?

Une rue de Lempdes-sur-Allagnon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Lempdes-sur-Allagnon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lempdes-sur-Allagnon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lempdes-sur-Allagnon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lempdes-sur-Allagnon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lempdes-sur-Allagnon au prix de 1 109 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lempdes-sur-Allagnon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lempdes-sur-Allagnon entre 2024 et 2025 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lempdes-sur-Allagnon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lempdes-sur-Allagnon, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 109 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 300 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lempdes-sur-Allagnon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43120 1 293 habitants 124 hab./km²

↓ -6.40%

1 109 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lempdes-sur-Allagnon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 047 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lempdes-sur-Allagnon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lempdes-sur-Allagnon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lempdes-sur-Allagnon.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lempdes-sur-Allagnon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

1 109 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 047 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

300 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

300 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lempdes-sur-Allagnon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 109 €/m² 13 ventes	↓ -6.40%	-	-	300 €/m² 1 vente	-
2024	1 185 €/m² 17 ventes	↑ +6.90%	-	-	-	-
2023	1 108 €/m² 13 ventes	↓ -5.00%	-	-	-	-
2022	1 166 €/m² 23 ventes	↑ +21.80%	-	-	515 €/m² 1 vente	-
2021	957 €/m² 26 ventes	↑ +1.70%	-	-	-	-
2020	941 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lempdes-sur-Allagnon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 941 €/m² à 1 109 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 515 €/m² à 300 €/m², soit une variation de -41.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lempdes-sur-Allagnon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lempdes-sur-Allagnon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 228 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	18	8%
B	1	0%	74	32%
C	35	15%	33	14%
D	96	42%	44	19%
E	42	18%	21	9%
F	24	11%	23	10%
G	29	13%	15	7%

Risques naturels à Lempdes-sur-Allagnon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2021 - 30/06/2021	11/07/2022
Sécheresse	01/04/2019 - 31/12/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	19/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 04/12/2003	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/1999 - 28/12/1999	02/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1994 - 24/09/1994	03/03/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982

DICRIM disponible (2012) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

25 Rte Imperiale

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 93 400 €
Prix/m²: 1 868 €/m²

9002 Pl De La Halle

Local commercial

Date: 03/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

9002 Pl De La Halle

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 303 €/m²

5733 Les Bonnes

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 6 515 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

19 Rue Des Barrys

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 61 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 820 €/m²

54 Rue De La Republique

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 172 m²
Prix: 164 100 €
Prix/m²: 954 €/m²

4 Rte De Lanau

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

5 Rue Des Moulins

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 108 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

9001 Rue Lafayette

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 94 m²
Prix: 28 500 €
Prix/m²: 303 €/m²

9001 Rue Lafayette

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 28 500 €
Prix/m²: 310 €/m²

9001 Rue Lafayette

Local commercial

Date: 17/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 28 500 €
Prix/m²: 356 €/m²

10 Rue De La Republique

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 108 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 343 €/m²

5712 La Coste

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 3 307 €/m²

5712 La Coste

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 18 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 13 778 €/m²

5712 La Coste

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 18 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 13 778 €/m²

5712 La Coste

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 3 307 €/m²

2 Rue De Largelier

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 65 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 154 €/m²

9 Av De La Gare

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 180 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

5 Av De La Gare

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 90 550 €
Prix/m²: 787 €/m²

6 Rue Lafayette

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 267 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rte Imperiale	17/04/2025	Maison	50 m²	93 400 €	1 868 €/m²
9002 Pl De La Halle	03/04/2025	Local commercial	48 m²	20 000 €	417 €/m²
9002 Pl De La Halle	03/04/2025	Maison	66 m²	20 000 €	303 €/m²
5733 Les Bonnes	20/03/2025	Local commercial	6 515 m²	1 €	0 €/m²
19 Rue Des Barrys	19/02/2025	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²
54 Rue De La Republique	07/02/2025	Maison	172 m²	164 100 €	954 €/m²
4 Rte De Lanau	30/12/2024	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
5 Rue Des Moulins	23/12/2024	Maison	108 m²	45 000 €	417 €/m²
9001 Rue Lafayette	17/12/2024	Maison	94 m²	28 500 €	303 €/m²
9001 Rue Lafayette	17/12/2024	Maison	92 m²	28 500 €	310 €/m²
9001 Rue Lafayette	17/12/2024	Local commercial	80 m²	28 500 €	356 €/m²
10 Rue De La Republique	20/11/2024	Maison	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²
5712 La Coste	19/11/2024	Maison	75 m²	248 000 €	3 307 €/m²
5712 La Coste	19/11/2024	Maison	18 m²	248 000 €	13 778 €/m²
5712 La Coste	19/11/2024	Maison	18 m²	248 000 €	13 778 €/m²
5712 La Coste	19/11/2024	Maison	75 m²	248 000 €	3 307 €/m²
2 Rue De Largelier	18/11/2024	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
9 Av De La Gare	08/11/2024	Maison	180 m²	230 000 €	1 278 €/m²
5 Av De La Gare	15/10/2024	Maison	115 m²	90 550 €	787 €/m²
6 Rue Lafayette	17/09/2024	Maison	90 m²	24 000 €	267 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lempdes-sur-Allagnon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Imperiale

3 ventes

Prix m² maison: 1 868 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 297 m²

Rue De La Republique

3 ventes

Prix m² maison: 954 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Bos Sacrat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 441 m²

La Croix De Chazeaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 165 m²

La Garenne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 191 m²

Pl De La Halle

2 ventes

Prix m² maison: 303 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 m²

Av De La Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 491 m²

Font Du Greffier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 760 m²

La Bergeire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 295 m²

La Chau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 581 m²

La Prade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 023 m²

La Prade Basse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 096 m²

Las Peyreires Hautes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 878 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Le Bourg Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 690 m²

Les Bonnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 823 m²

Mezire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 470 m²

Pont De Vineze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 315 m²

Rue Des Barrys

1 vente

Prix m² maison: 819 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Imperiale	3 ventes	1 868 €/m²	-	297 m²
Rue De La Republique	3 ventes	954 €/m²	-	220 m²
Bos Sacrat	2 ventes	-	-	441 m²
La Croix De Chazeaux	2 ventes	-	-	6 165 m²
La Garenne	2 ventes	-	-	1 191 m²
Pl De La Halle	2 ventes	303 €/m²	-	66 m²
Av De La Gare	1 vente	-	-	491 m²
Font Du Greffier	1 vente	-	-	12 760 m²
La Bergeire	1 vente	-	-	1 295 m²
La Chau	1 vente	-	-	581 m²
La Prade	1 vente	-	-	8 023 m²
La Prade Basse	1 vente	-	-	1 096 m²
Las Peyreires Hautes	1 vente	-	-	17 878 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	378 m²
Le Bourg Est	1 vente	-	-	1 690 m²
Les Bonnes	1 vente	-	-	19 823 m²
Mezire	1 vente	-	-	1 470 m²
Pont De Vineze	1 vente	-	-	3 315 m²
Rue Des Barrys	1 vente	819 €/m²	-	41 m²

Prix de l'immobilier autour de Lempdes-sur-Allagnon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lempdes-sur-Allagnon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km