Que signifient les données DVF pour Léotoing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Léotoing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Léotoing compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Léotoing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Léotoing, le prix moyen est de 1 788 €/m² et le prix médian de 1 788 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Léotoing n'apparaissent pas ?

Une rue de Léotoing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Léotoing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Léotoing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Léotoing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Léotoing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Léotoing au prix de 1 788 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Léotoing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Léotoing entre 2024 et 2025 est de -39.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Léotoing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Léotoing, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 788 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Léotoing

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43121 226 habitants 11 hab./km²

↓ -39.90%

1 788 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Léotoing. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 788 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Léotoing

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Léotoing au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Léotoing.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Léotoing. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.90%

1 788 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 788 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Léotoing

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 788 €/m² 2 ventes	↓ -39.90%	-	-	-	-
2024	2 978 €/m² 1 vente	↑ +83.70%	-	-	-	-
2023	1 622 €/m² 2 ventes	↑ +64.70%	-	-	-	-
2022	985 €/m² 6 ventes	↑ +20.40%	-	-	-	-
2021	818 €/m² 6 ventes	↓ -34.60%	-	-	-	-
2020	1 250 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Léotoing entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 250 €/m² à 1 788 €/m², soit une variation de +43.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Léotoing

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Léotoing. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	9%	6	26%
B	1	4%	9	39%
C	6	26%	6	26%
D	1	4%	1	4%
E	9	39%	1	4%
F	2	9%	0	0%
G	2	9%	0	0%

Risques naturels à Léotoing

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 11/06/1992	18/05/1993
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Pl De Chantrat

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 46 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 2 978 €/m²

6 Che Des Rasunes

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

6 Che Des Rasunes

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 22 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 5 455 €/m²

Les Loyes

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 226 500 €
Prix/m²: 2 265 €/m²

Les Loyes

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 226 500 €
Prix/m²: 2 265 €/m²

5070 Les Loyes

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 89 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 978 €/m²

5090 Lagarde

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

5022 Planzol

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 113 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 823 €/m²

5053 Fareyroles

Maison

Date: 22/06/2022
Surface: 50 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5045 Recoules

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 100 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 840 €/m²

5093 Lagarde

Maison

Date: 25/03/2022
Surface: 67 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 358 €/m²

5087 Autrac

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 110 m²
Prix: 143 070 €
Prix/m²: 1 301 €/m²

5544 Planzol

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 90 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5067 La Bastide

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 24 m²
Prix: 59 950 €
Prix/m²: 2 498 €/m²

5067 La Bastide

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 24 m²
Prix: 59 950 €
Prix/m²: 2 498 €/m²

5067 La Bastide

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 24 m²
Prix: 59 950 €
Prix/m²: 2 498 €/m²

5067 La Bastide

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 24 m²
Prix: 59 950 €
Prix/m²: 2 498 €/m²

5119 Fareyroles

Maison

Date: 06/12/2021
Surface: 80 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

5092 Lagarde

Maison

Date: 12/11/2021
Surface: 70 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5500 Les Moulanches

Maison

Date: 14/09/2021
Surface: 80 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 112 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Pl De Chantrat	15/10/2024	Maison	46 m²	137 000 €	2 978 €/m²
6 Che Des Rasunes	24/07/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
6 Che Des Rasunes	24/07/2024	Maison	22 m²	120 000 €	5 455 €/m²
Les Loyes	27/10/2023	Maison	100 m²	226 500 €	2 265 €/m²
Les Loyes	27/10/2023	Maison	100 m²	226 500 €	2 265 €/m²
5070 Les Loyes	13/07/2023	Maison	89 m²	87 000 €	978 €/m²
5090 Lagarde	19/12/2022	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
5022 Planzol	28/10/2022	Maison	113 m²	93 000 €	823 €/m²
5053 Fareyroles	22/06/2022	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
5045 Recoules	28/03/2022	Maison	100 m²	84 000 €	840 €/m²
5093 Lagarde	25/03/2022	Maison	67 m²	24 000 €	358 €/m²
5087 Autrac	28/02/2022	Maison	110 m²	143 070 €	1 301 €/m²
5544 Planzol	30/12/2021	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
5067 La Bastide	22/12/2021	Maison	24 m²	59 950 €	2 498 €/m²
5067 La Bastide	22/12/2021	Maison	24 m²	59 950 €	2 498 €/m²
5067 La Bastide	22/12/2021	Maison	24 m²	59 950 €	2 498 €/m²
5067 La Bastide	22/12/2021	Maison	24 m²	59 950 €	2 498 €/m²
5119 Fareyroles	06/12/2021	Maison	80 m²	93 000 €	1 162 €/m²
5092 Lagarde	12/11/2021	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
5500 Les Moulanches	14/09/2021	Maison	80 m²	9 000 €	112 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Léotoing. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Garenne

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 555 m²

Champ Grand

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 774 m²

La Moulatiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 526 m²

Colombier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 907 m²

Marzel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 570 m²

Baugera

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 783 m²

Bois De Bionsac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 807 m²

Bouffe Vent

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 767 m²

Planzol

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 299 m²

Prat Du Chet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 060 m²

Pre Grand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Garenne	6 ventes	-	-	4 555 m²
Champ Grand	5 ventes	-	-	3 774 m²
La Moulatiere	4 ventes	-	-	526 m²
Colombier	2 ventes	-	-	1 907 m²
Marzel	2 ventes	-	-	1 570 m²
Baugera	1 vente	-	-	8 783 m²
Bois De Bionsac	1 vente	-	-	10 807 m²
Bouffe Vent	1 vente	-	-	3 767 m²
Planzol	1 vente	-	-	299 m²
Prat Du Chet	1 vente	-	-	2 060 m²
Pre Grand	1 vente	-	-	19 m²

Prix de l'immobilier autour de Léotoing

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Léotoing. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km