Que signifient les données DVF pour Lorlanges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lorlanges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lorlanges compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lorlanges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lorlanges, le prix moyen est de 1 224 €/m² et le prix médian de 1 351 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lorlanges n'apparaissent pas ?

Une rue de Lorlanges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lorlanges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lorlanges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lorlanges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lorlanges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lorlanges au prix de 1 224 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lorlanges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lorlanges entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lorlanges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lorlanges, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 224 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lorlanges

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43123 425 habitants 29 hab./km²

↓ -4.20%

1 224 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lorlanges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 351 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lorlanges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lorlanges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lorlanges.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lorlanges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

1 224 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 351 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lorlanges

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 224 €/m² 8 ventes	↓ -4.20%	-	-	-	-
2024	1 277 €/m² 1 vente	↓ -37.90%	-	-	-	-
2023	2 057 €/m² 1 vente	↑ +106.70%	-	-	-	-
2022	995 €/m² 6 ventes	↓ -34.30%	-	-	61 €/m² 1 vente	-
2021	1 514 €/m² 5 ventes	↑ +7.10%	-	-	-	-
2020	1 414 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lorlanges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 414 €/m² à 1 224 €/m², soit une variation de -13.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 61 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lorlanges

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lorlanges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	17%
B	1	3%	11	37%
C	5	17%	1	3%
D	12	40%	5	17%
E	5	17%	3	10%
F	1	3%	2	7%
G	6	20%	3	10%

Risques naturels à Lorlanges

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 11/06/1992	18/05/1993
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Lot Saint Clair

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 154 950 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

5 Roche Constant

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 489 €/m²

10 Roche Constant

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 543 €/m²

4 Roche Constant

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

4 Roche Constant

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 58 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 862 €/m²

4 Roche Constant

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 76 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 658 €/m²

4 Roche Constant

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 72 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 694 €/m²

2 Rue Des Acacias

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 94 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 277 €/m²

7 Rue Des Sources

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 123 m²
Prix: 252 950 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

7 Rue Des Sources

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 123 m²
Prix: 252 950 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

6 Pl De L Ecole

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 45 m²
Prix: 47 100 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

1 Rue De La Mandine

Maison

Date: 13/10/2022
Surface: 59 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 356 €/m²

13 Rue De La Mandine

Maison

Date: 24/09/2022
Surface: 82 m²
Prix: 125 590 €
Prix/m²: 1 532 €/m²

5 Clamonet

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 112 m²
Prix: 219 855 €
Prix/m²: 1 963 €/m²

6 Rue De L Imperiale

Local commercial

Date: 14/09/2022
Surface: 164 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 61 €/m²

14 Lot Saint Clair

Maison

Date: 16/03/2022
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

6 Rue De La Mandine

Maison

Date: 12/01/2022
Surface: 99 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 626 €/m²

8 Rue De La Mandine

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 103 m²
Prix: 222 160 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

9 Rue De La Mandine

Maison

Date: 30/08/2021
Surface: 117 m²
Prix: 256 500 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

10 Rue Du Bourguet

Maison

Date: 25/08/2021
Surface: 77 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Lot Saint Clair	20/02/2025	Maison	94 m²	154 950 €	1 648 €/m²
5 Roche Constant	03/02/2025	Maison	92 m²	45 000 €	489 €/m²
10 Roche Constant	29/07/2024	Maison	92 m²	50 000 €	543 €/m²
4 Roche Constant	29/07/2024	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
4 Roche Constant	29/07/2024	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
4 Roche Constant	29/07/2024	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
4 Roche Constant	29/07/2024	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
2 Rue Des Acacias	18/06/2024	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
7 Rue Des Sources	15/11/2023	Maison	123 m²	252 950 €	2 057 €/m²
7 Rue Des Sources	15/11/2023	Maison	123 m²	252 950 €	2 057 €/m²
6 Pl De L Ecole	14/12/2022	Maison	45 m²	47 100 €	1 047 €/m²
1 Rue De La Mandine	13/10/2022	Maison	59 m²	21 000 €	356 €/m²
13 Rue De La Mandine	24/09/2022	Maison	82 m²	125 590 €	1 532 €/m²
5 Clamonet	15/09/2022	Maison	112 m²	219 855 €	1 963 €/m²
6 Rue De L Imperiale	14/09/2022	Local commercial	164 m²	10 000 €	61 €/m²
14 Lot Saint Clair	16/03/2022	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
6 Rue De La Mandine	12/01/2022	Maison	99 m²	62 000 €	626 €/m²
8 Rue De La Mandine	17/12/2021	Maison	103 m²	222 160 €	2 157 €/m²
9 Rue De La Mandine	30/08/2021	Maison	117 m²	256 500 €	2 192 €/m²
10 Rue Du Bourguet	25/08/2021	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lorlanges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Gazelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 980 m²

Le Saut De Durand

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 975 m²

Roche Constant

2 ventes

Prix m² maison: 489 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 858 m²

Lot Saint Clair

1 vente

Prix m² maison: 1 648 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 646 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gazelle	2 ventes	-	-	3 980 m²
Le Saut De Durand	2 ventes	-	-	22 975 m²
Roche Constant	2 ventes	489 €/m²	-	858 m²
Lot Saint Clair	1 vente	1 648 €/m²	-	646 m²

Prix de l'immobilier autour de Lorlanges

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lorlanges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km