5 Rue De Versailles
Maison- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 242 900 €
- Prix/m²
- 2 336 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Massiac
Données actualisées du marché immobilier
Cantal (15)
15119
1 796 habitants
51 hab./km²
↑ +108.40%
1 821 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Massiac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 454 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
30
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Massiac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Massiac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Massiac.
Répartition des ventes par type de bien
30 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,7%
Maisons
29 ventes · 96,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (29 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Massiac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +130.70%1 849 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 454 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -57.80%400 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
400 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Massiac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 849 €/m² 29 ventes | ↑ +130.70% | 400 €/m² 1 vente | ↓ -57.80% | - | - |
| 2024 | 801 €/m² 16 ventes | ↓ -34.40% | 947 €/m² 5 ventes | - | 937 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 222 €/m² 24 ventes | ↑ +9.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 117 €/m² 34 ventes | ↑ +11.00% | 1 479 €/m² 2 ventes | ↑ +30.20% | - | - |
| 2021 | 1 007 €/m² 29 ventes | ↓ -12.30% | 1 136 €/m² 1 vente | ↑ +51.50% | 419 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 148 €/m² 10 ventes | - | 750 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Massiac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 449 € de plus au m² que les appartements (1 849 €/m² contre 400 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 148 €/m² à 1 849 €/m², soit une variation de +61.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +130.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 750 €/m² à 400 €/m², soit une variation de -46.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 57.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 419 €/m² à 937 €/m², soit une variation de +123.6 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Massiac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Massiac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 274 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
42,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 49 | 18% |
| B | 5 | 2% | 79 | 29% |
| C | 48 | 18% | 75 | 27% |
| D | 60 | 22% | 3 | 1% |
| E | 44 | 16% | 18 | 7% |
| F | 42 | 15% | 15 | 5% |
| G | 73 | 27% | 35 | 13% |
Risques naturels à Massiac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 12/04/2006 - 16/04/2006 | 24/04/2007 |
| Mouvement de Terrain | 17/04/2005 | 23/03/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 | 05/02/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 24/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue De Versailles
Maison- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 242 900 €
- Prix/m²
- 2 336 €/m²
44 Rue D Espinchal
Maison- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 133 900 €
- Prix/m²
- 1 275 €/m²
10 Rue Albert Chalvet
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
6148 Bouteirou
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 237 100 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
5097 Che Du Champ D Augere
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 94 500 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
11 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 141 €/m²
8 Rue Du Bel Air
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
14 Pl Du Doc Marcelin Moret
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 642 €/m²
5636 Pres De Tuite
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
18 Rue Du General Leclerc
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
77 Av Du General De Gaulle
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
16 Rue Du General Leclerc
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 265 350 €
- Prix/m²
- 2 123 €/m²
6287 La Valette
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 7 833 €/m²
6287 La Valette
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 7 833 €/m²
14 Rue Neuve
Local commercial- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 125 500 €
- Prix/m²
- 2 282 €/m²
14 Rue Neuve
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 125 500 €
- Prix/m²
- 837 €/m²
10 Rue Du Bel Air
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 206 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 044 €/m²
6217 Rue Rene Paulhan
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 160 700 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
6217 Rue Rene Paulhan
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 160 700 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue De Versailles | 21/06/2025 | Maison | 104 m² | 242 900 € | 2 336 €/m² |
| 5 Rue De Versailles | 21/06/2025 | Maison | 104 m² | 242 900 € | 2 336 €/m² |
| 44 Rue D Espinchal | 21/06/2025 | Maison | 105 m² | 133 900 € | 1 275 €/m² |
| 10 Rue Albert Chalvet | 06/06/2025 | Maison | 165 m² | 121 000 € | 733 €/m² |
| 6148 Bouteirou | 06/06/2025 | Maison | 125 m² | 237 100 € | 1 897 €/m² |
| 5097 Che Du Champ D Augere | 26/05/2025 | Maison | 45 m² | 94 500 € | 2 100 €/m² |
| 11 Av Du General De Gaulle | 30/04/2025 | Maison | 64 m² | 9 000 € | 141 €/m² |
| 8 Rue Du Bel Air | 30/04/2025 | Maison | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
| 14 Pl Du Doc Marcelin Moret | 08/04/2025 | Maison | 120 m² | 77 000 € | 642 €/m² |
| 5636 Pres De Tuite | 04/04/2025 | Maison | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 18 Rue Du General Leclerc | 03/04/2025 | Maison | 112 m² | 256 000 € | 2 286 €/m² |
| 77 Av Du General De Gaulle | 25/03/2025 | Local commercial | 226 m² | 210 000 € | 929 €/m² |
| 16 Rue Du General Leclerc | 21/02/2025 | Maison | 125 m² | 265 350 € | 2 123 €/m² |
| 6287 La Valette | 18/02/2025 | Maison | 30 m² | 235 000 € | 7 833 €/m² |
| 6287 La Valette | 18/02/2025 | Maison | 30 m² | 235 000 € | 7 833 €/m² |
| 14 Rue Neuve | 07/01/2025 | Local commercial | 55 m² | 125 500 € | 2 282 €/m² |
| 14 Rue Neuve | 07/01/2025 | Maison | 150 m² | 125 500 € | 837 €/m² |
| 10 Rue Du Bel Air | 27/12/2024 | Maison | 206 m² | 215 000 € | 1 044 €/m² |
| 6217 Rue Rene Paulhan | 17/12/2024 | Local commercial | 90 m² | 160 700 € | 1 786 €/m² |
| 6217 Rue Rene Paulhan | 17/12/2024 | Local commercial | 90 m² | 160 700 € | 1 786 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Massiac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rabeyrolles
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 363 m²
La Piniatelo
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 208 m²
Suc Lafite
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 628 m²
Taipaga
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 669 m²
La Valette
6 ventes- Prix m² maison
- 7 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 262 m²
Vialle Chalet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 950 m²
Pres De Tuite
4 ventes- Prix m² maison
- 1 827 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 746 m²
Rue De Versailles
4 ventes- Prix m² maison
- 2 335 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 811 m²
Bouteirou
3 ventes- Prix m² maison
- 1 896 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 600 m²
Brousse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 980 m²
Le Bourg Ouest
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Les Pradets
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 633 m²
Av Du General De Gaulle
2 ventes- Prix m² maison
- 140 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Ouche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Rue D Espinchal
2 ventes- Prix m² maison
- 1 275 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Rue Du General Leclerc
2 ventes- Prix m² maison
- 2 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
Rue Neuve
2 ventes- Prix m² maison
- 836 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Che Du Champ D Augere
1 vente- Prix m² maison
- 2 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 253 m²
La Fouillouze
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 010 m²
Pl Du Doc Marcelin Moret
1 vente- Prix m² maison
- 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Riougras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 995 m²
Rue Albert Chalvet
1 vente- Prix m² maison
- 733 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 169 m²
Rue Du Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rabeyrolles | 24 ventes | - | - | 15 363 m² |
| La Piniatelo | 10 ventes | - | - | 17 208 m² |
| Suc Lafite | 7 ventes | - | - | 11 628 m² |
| Taipaga | 7 ventes | - | - | 2 669 m² |
| La Valette | 6 ventes | 7 833 €/m² | - | 3 262 m² |
| Vialle Chalet | 6 ventes | - | - | 1 950 m² |
| Pres De Tuite | 4 ventes | 1 827 €/m² | - | 3 746 m² |
| Rue De Versailles | 4 ventes | 2 335 €/m² | - | 811 m² |
| Bouteirou | 3 ventes | 1 896 €/m² | - | 1 600 m² |
| Brousse | 3 ventes | - | - | 10 980 m² |
| Le Bourg Ouest | 3 ventes | - | - | 17 m² |
| Les Pradets | 3 ventes | - | - | 5 633 m² |
| Av Du General De Gaulle | 2 ventes | 140 €/m² | - | 98 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 20 m² |
| Ouche | 2 ventes | - | - | 194 m² |
| Rue D Espinchal | 2 ventes | 1 275 €/m² | - | 312 m² |
| Rue Du General Leclerc | 2 ventes | 2 204 €/m² | - | 725 m² |
| Rue Neuve | 2 ventes | 836 €/m² | - | 212 m² |
| Che Du Champ D Augere | 1 vente | 2 100 €/m² | - | 253 m² |
| La Fouillouze | 1 vente | - | - | 3 010 m² |
| Pl Du Doc Marcelin Moret | 1 vente | 641 €/m² | - | 53 m² |
| Riougras | 1 vente | - | - | 22 995 m² |
| Rue Albert Chalvet | 1 vente | 733 €/m² | - | 169 m² |
| Rue Du Bel Air | 1 vente | 833 €/m² | - | 305 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Massiac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Massiac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bonnac
Prix moyen/m²
↓ -22.90%
509 €/m²
Données 2025
15500
158 habitants
2 ventes
Molompize
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
762 €/m²
Données 2025
15500
270 habitants
4 ventes
Auriac-l'Église
Prix moyen/m²
↑ +223.50%
906 €/m²
Données 2025
15500
141 habitants
3 ventes
La Chapelle-Laurent
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
943 €/m²
Données 2025
15500
234 habitants
9 ventes
Saint-Poncy
Prix moyen/m²
↓ -83.70%
317 €/m²
Données 2025
15500
339 habitants
3 ventes
Saint-Mary-le-Plain
Prix moyen/m²
↓ -96.50%
83 €/m²
Données 2025
15500
188 habitants
1 vente
Charmensac
Prix moyen/m²
818 €/m²
Données 2025
15500
71 habitants
2 ventes
Laurie
Prix moyen/m²
↑ +51.20%
407 €/m²
Données 2025
15500
84 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Cantal (15)
Surface :
3 480 hectares
Densité :
51 hab./km²
Coordonnées :
45,2439, 3,1954
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Massiac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Massiac compte 30 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Massiac
1 821 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Massiac
1 454 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Massiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Massiac
24 rues de Massiac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Massiac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Massiac :
Prix affiché (1 821 €/m²) :
1 821 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 821 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Massiac
↑ +108.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Massiac :
🏠 Maisons
29 ventes
1 849 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
400 €/m²
Prix moyen/m²