Que signifient les données DVF pour Saint-Beauzire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Beauzire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Beauzire compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Beauzire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Beauzire, le prix moyen est de 1 208 €/m² et le prix médian de 1 289 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Beauzire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Beauzire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Beauzire a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Beauzire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Beauzire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Beauzire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Beauzire au prix de 1 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Beauzire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Beauzire entre 2024 et 2025 est de -14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Beauzire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Beauzire, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 208 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Beauzire

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43170 457 habitants 19 hab./km²

↓ -14.10%

1 208 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Beauzire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 289 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Beauzire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Beauzire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Beauzire.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Beauzire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.10%

1 208 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 289 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Beauzire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 208 €/m² 3 ventes	↓ -14.10%	-	-	-	-
2024	1 406 €/m² 4 ventes	↑ +3.40%	-	-	-	-
2023	1 360 €/m² 2 ventes	↑ +9.80%	2 161 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 238 €/m² 3 ventes	↑ +12.90%	-	-	-	-
2021	1 096 €/m² 3 ventes	↓ -5.00%	-	-	-	-
2020	1 154 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Beauzire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 953 € de plus au m² que les maisons (2 161 €/m² contre 1 208 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 154 €/m² à 1 208 €/m², soit une variation de +4.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 161 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Beauzire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Beauzire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

41,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	3	10%
B	0	0%	10	32%
C	2	6%	8	26%
D	9	29%	2	6%
E	5	16%	2	6%
F	4	13%	3	10%
G	9	29%	3	10%

Risques naturels à Saint-Beauzire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	19/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/2021	26/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 11/06/1992	18/05/1993
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

5 Rue De Cronveille

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 103 075 €
Prix/m²: 1 374 €/m²

10 Rue Du Faure

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 440 €/m²

2 Pl Du Jardin

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 205 m²
Prix: 256 600 €
Prix/m²: 1 252 €/m²

6 Imp Du Breuil

Maison

Date: 26/12/2023
Surface: 99 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 172 €/m²

5120 La Vialette

Local commercial

Date: 04/11/2023
Surface: 30 m²
Prix: 1 000 €
Prix/m²: 33 €/m²

2 Rue Du Chavanial

Appartement

Date: 30/05/2023
Surface: 75 m²
Prix: 162 100 €
Prix/m²: 2 161 €/m²

2 Rue Du Chavanial

Appartement

Date: 30/05/2023
Surface: 75 m²
Prix: 162 100 €
Prix/m²: 2 161 €/m²

12 Rue De Cronveille

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 64 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 547 €/m²

15 Rue De La Beate

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 93 m²
Prix: 184 600 €
Prix/m²: 1 985 €/m²

5067 Les Bordes

Local commercial

Date: 11/07/2022
Surface: 25 m²
Prix: -
Prix/m²: -

6 Bayssat

Maison

Date: 20/04/2022
Surface: 120 m²
Prix: 2 156 €
Prix/m²: 18 €/m²

6 Bayssat

Maison

Date: 20/04/2022
Surface: 122 m²
Prix: 2 156 €
Prix/m²: 18 €/m²

3 Pl Du Coudert

Maison

Date: 19/04/2022
Surface: 114 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

3 Taillechause

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 160 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5114 Bayssat

Maison

Date: 25/09/2021
Surface: 128 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 961 €/m²

14 Rue Grand Rue

Maison

Date: 18/06/2021
Surface: 68 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

1 Rue De Cronveille

Maison

Date: 17/06/2021
Surface: 283 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 845 €/m²

5001 Derriere Le Clos

Local commercial

Date: 12/01/2021
Surface: -
Prix: 264 000 €
Prix/m²: -

5001 Derriere Le Clos

Local commercial

Date: 12/01/2021
Surface: -
Prix: 264 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Presbytere	18/12/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
5 Rue De Cronveille	29/10/2024	Maison	75 m²	103 075 €	1 374 €/m²
10 Rue Du Faure	05/09/2024	Maison	75 m²	183 000 €	2 440 €/m²
2 Pl Du Jardin	24/06/2024	Maison	205 m²	256 600 €	1 252 €/m²
6 Imp Du Breuil	26/12/2023	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
5120 La Vialette	04/11/2023	Local commercial	30 m²	1 000 €	33 €/m²
2 Rue Du Chavanial	30/05/2023	Appartement	75 m²	162 100 €	2 161 €/m²
2 Rue Du Chavanial	30/05/2023	Appartement	75 m²	162 100 €	2 161 €/m²
12 Rue De Cronveille	13/02/2023	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
15 Rue De La Beate	30/08/2022	Maison	93 m²	184 600 €	1 985 €/m²
5067 Les Bordes	11/07/2022	Local commercial	25 m²	-	-
6 Bayssat	20/04/2022	Maison	120 m²	2 156 €	18 €/m²
6 Bayssat	20/04/2022	Maison	122 m²	2 156 €	18 €/m²
3 Pl Du Coudert	19/04/2022	Maison	114 m²	140 000 €	1 228 €/m²
3 Taillechause	31/03/2022	Maison	160 m²	80 000 €	500 €/m²
5114 Bayssat	25/09/2021	Maison	128 m²	123 000 €	961 €/m²
14 Rue Grand Rue	18/06/2021	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
1 Rue De Cronveille	17/06/2021	Maison	283 m²	239 000 €	845 €/m²
5001 Derriere Le Clos	12/01/2021	Local commercial	-	264 000 €	-
5001 Derriere Le Clos	12/01/2021	Local commercial	-	264 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Beauzire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Saint Beauzire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 263 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Beauzire	1 vente	-	-	263 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Beauzire

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Beauzire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km