5055 Lodines
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 133 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Just-près-Brioude
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43206
398 habitants
8 hab./km²
↓ -6.90%
1 355 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Just-près-Brioude. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 790 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Just-près-Brioude
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Just-près-Brioude au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Just-près-Brioude.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Just-près-Brioude. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.90%1 355 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 790 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Just-près-Brioude
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 355 €/m² 3 ventes | ↓ -6.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 456 €/m² 6 ventes | ↑ +63.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 889 €/m² 3 ventes | ↓ -14.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 042 €/m² 5 ventes | ↑ +20.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 866 €/m² 6 ventes | ↑ +84.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 469 €/m² 5 ventes | - | 1 327 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Just-près-Brioude entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 28 € de plus au m² que les appartements (1 355 €/m² contre 1 327 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 469 €/m² à 1 355 €/m², soit une variation de +189.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 327 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Just-près-Brioude
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Just-près-Brioude. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 163 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 2% |
| B | 0 | 0% | 6 | 4% |
| C | 3 | 2% | 31 | 19% |
| D | 142 | 87% | 111 | 68% |
| E | 10 | 6% | 8 | 5% |
| F | 3 | 2% | 2 | 1% |
| G | 5 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Just-près-Brioude
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5015 Le Bourg
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 67 020 €
- Prix/m²
- 496 €/m²
5238 Bois Vieux
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 264 €/m²
5238 Bois Vieux
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 264 €/m²
5146 Osfond
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 172 010 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
5179 Le Pey D Artiges
Maison- Date
- 10/08/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 195 650 €
- Prix/m²
- 1 087 €/m²
5179 Le Pey D Artiges
Maison- Date
- 10/08/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 195 650 €
- Prix/m²
- 1 087 €/m²
5146 Osfond
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 987 €/m²
9001 Troupenat
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 379 €/m²
5099 Ladignat
Maison- Date
- 06/11/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 802 €/m²
5192 Verneuges
Maison- Date
- 03/03/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 372 €/m²
5260 Espradat
Maison- Date
- 23/02/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
5260 Espradat
Maison- Date
- 23/02/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
5260 Espradat
Maison- Date
- 23/02/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
5137 Combe Chemin
Maison- Date
- 29/12/2022
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 1 573 €/m²
5003 Le Bourg
Local commercial- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 444 €/m²
5003 Le Bourg
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
5214 La Rodde
Maison- Date
- 10/06/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
5148 Osfond
Maison- Date
- 14/04/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5195 Verneuges
Maison- Date
- 06/04/2022
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 300 €
- Prix/m²
- 5 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5055 Lodines | 28/03/2025 | Maison | 45 m² | 6 000 € | 133 €/m² |
| 5015 Le Bourg | 05/12/2024 | Maison | 135 m² | 67 020 € | 496 €/m² |
| 5238 Bois Vieux | 25/10/2024 | Maison | 106 m² | 240 000 € | 2 264 €/m² |
| 5238 Bois Vieux | 25/10/2024 | Maison | 106 m² | 240 000 € | 2 264 €/m² |
| 5146 Osfond | 13/09/2024 | Maison | 113 m² | 172 010 € | 1 522 €/m² |
| 5179 Le Pey D Artiges | 10/08/2024 | Maison | 180 m² | 195 650 € | 1 087 €/m² |
| 5179 Le Pey D Artiges | 10/08/2024 | Maison | 180 m² | 195 650 € | 1 087 €/m² |
| 5146 Osfond | 15/07/2024 | Maison | 75 m² | 149 000 € | 1 987 €/m² |
| 9001 Troupenat | 29/01/2024 | Maison | 124 m² | 171 000 € | 1 379 €/m² |
| 5099 Ladignat | 06/11/2023 | Maison | 106 m² | 85 000 € | 802 €/m² |
| 5192 Verneuges | 03/03/2023 | Maison | 86 m² | 32 000 € | 372 €/m² |
| 5260 Espradat | 23/02/2023 | Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 €/m² |
| 5260 Espradat | 23/02/2023 | Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 €/m² |
| 5260 Espradat | 23/02/2023 | Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 €/m² |
| 5137 Combe Chemin | 29/12/2022 | Maison | 62 m² | 97 500 € | 1 573 €/m² |
| 5003 Le Bourg | 15/12/2022 | Local commercial | 180 m² | 80 000 € | 444 €/m² |
| 5003 Le Bourg | 15/12/2022 | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
| 5214 La Rodde | 10/06/2022 | Maison | 60 m² | 5 000 € | 83 €/m² |
| 5148 Osfond | 14/04/2022 | Maison | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 5195 Verneuges | 06/04/2022 | Maison | 65 m² | 300 € | 5 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Just-près-Brioude. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mauracoux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 257 m²
Sauzede
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 751 m²
Les Pouzaires
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 175 m²
Zuliat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 282 m²
Les Combes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 425 m²
Les Merguelieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 163 m²
Pre Mergue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 764 m²
Quaire Blanc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 573 m²
Bois De La Rabaire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Le Planat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 396 m²
Champ De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 126 m²
La Guitiale
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 972 m²
Le Bois Grand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 897 m²
Le Faux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 930 m²
Le Pied De Garde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 359 m²
Le Pouget
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 837 m²
Les Combarelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 157 m²
Les Enclavades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 078 m²
Lodines
1 vente- Prix m² maison
- 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Lorillot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 216 m²
Sauvagnat Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 756 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mauracoux | 7 ventes | - | - | 2 257 m² |
| Sauzede | 6 ventes | - | - | 1 751 m² |
| Les Pouzaires | 4 ventes | - | - | 10 175 m² |
| Zuliat | 4 ventes | - | - | 4 282 m² |
| Les Combes | 3 ventes | - | - | 12 425 m² |
| Les Merguelieres | 3 ventes | - | - | 22 163 m² |
| Pre Mergue | 3 ventes | - | - | 2 764 m² |
| Quaire Blanc | 3 ventes | - | - | 17 573 m² |
| Bois De La Rabaire | 2 ventes | - | - | 294 m² |
| Le Planat | 2 ventes | - | - | 13 396 m² |
| Champ De La Croix | 1 vente | - | - | 5 126 m² |
| La Guitiale | 1 vente | - | - | 972 m² |
| Le Bois Grand | 1 vente | - | - | 346 897 m² |
| Le Faux | 1 vente | - | - | 1 930 m² |
| Le Pied De Garde | 1 vente | - | - | 66 359 m² |
| Le Pouget | 1 vente | - | - | 170 837 m² |
| Les Combarelles | 1 vente | - | - | 1 157 m² |
| Les Enclavades | 1 vente | - | - | 7 078 m² |
| Lodines | 1 vente | 133 €/m² | - | 71 m² |
| Lorillot | 1 vente | - | - | 1 216 m² |
| Sauvagnat Bas | 1 vente | - | - | 756 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Just-près-Brioude
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Just-près-Brioude. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Laurent-Chabreuges
Prix moyen/m²
↑ +111.00%
2 018 €/m²
Données 2023
43100
253 habitants
1 vente
Villeneuve-d'Allier
Prix moyen/m²
↑ +40.30%
1 451 €/m²
Données 2025
43380
280 habitants
8 ventes
Mercœur
Prix moyen/m²
515 €/m²
Données 2025
43100
146 habitants
1 vente
Lubilhac
Prix moyen/m²
↓ -47.50%
208 €/m²
Données 2025
43100
105 habitants
2 ventes
Saint-Beauzire
Prix moyen/m²
↓ -14.10%
1 208 €/m²
Données 2025
43100
457 habitants
3 ventes
Vieille-Brioude
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
1 148 €/m²
Données 2025
43100
1 236 habitants
24 ventes
Paulhac
Prix moyen/m²
↑ +95.10%
2 547 €/m²
Données 2025
43100
590 habitants
1 vente
Saint-Ilpize
Prix moyen/m²
↑ +21.70%
1 230 €/m²
Données 2025
43380
202 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
4 711 hectares
Densité :
8 hab./km²
Coordonnées :
45,2359, 3,3283
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Just-près-Brioude
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Just-près-Brioude
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Just-près-Brioude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Just-près-Brioude compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Just-près-Brioude
1 355 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Just-près-Brioude
1 790 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Just-près-Brioude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Just-près-Brioude
21 rues de Saint-Just-près-Brioude ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Just-près-Brioude
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Just-près-Brioude :
Prix affiché (1 355 €/m²) :
1 355 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 355 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Just-près-Brioude
↓ -6.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Just-près-Brioude :
🏠 Maisons
3 ventes
1 355 €/m²
Prix moyen/m²