Prix immobilier et DVF pour Apchat
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Apchat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Apchat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Apchat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Apchat.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Apchat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +55.70%885 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 200 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Apchat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 885 €/m² 4 ventes | ↑ +55.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 568 €/m² 2 ventes | ↓ -32.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 848 €/m² 3 ventes | ↓ -25.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 138 €/m² 2 ventes | ↑ +35.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 838 €/m² 2 ventes | ↓ -4.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 880 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Apchat entre 2021 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 880 €/m² à 885 €/m², soit une variation de +0.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +55.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Apchat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Apchat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
52,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 4% |
| B | 0 | 0% | 9 | 36% |
| C | 1 | 4% | 10 | 40% |
| D | 5 | 20% | 1 | 4% |
| E | 6 | 24% | 1 | 4% |
| F | 4 | 16% | 0 | 0% |
| G | 9 | 36% | 3 | 12% |
Risques naturels à Apchat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/2023 | 18/09/2023 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5096 Aurazat
Maison- Date
- 21/04/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 77 872 €
- Prix/m²
- 1 298 €/m²
5033 Perpezat
Maison- Date
- 04/02/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 11 000 €
- Prix/m²
- 157 €/m²
5053 Sagheat
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 180 675 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
5053 Sagheat
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 180 675 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
5089 Fechal Bas
Maison- Date
- 03/01/2026
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 117 148 €
- Prix/m²
- 855 €/m²
5105 La Brugiere
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
5118 Zanieres
Maison- Date
- 23/11/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5087 Fechal Haut
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 299 €/m²
5086 Fechal Haut
Maison- Date
- 12/02/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 68 700 €
- Prix/m²
- 954 €/m²
5265 Bord
Local commercial- Date
- 23/08/2023
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 144 450 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
5265 Bord
Maison- Date
- 23/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 144 450 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
5059 Sagheat
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 144 €/m²
5059 Sagheat
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 144 €/m²
5217 Maillargues
Maison- Date
- 12/01/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
5069 La Roche
Maison- Date
- 24/10/2022
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 66 405 €
- Prix/m²
- 910 €/m²
5004 Apchat
Maison- Date
- 14/04/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 767 €/m²
5057 Sagheat
Maison- Date
- 02/02/2022
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 42 750 €
- Prix/m²
- 594 €/m²
5206 Sagheat
Maison- Date
- 02/02/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 42 750 €
- Prix/m²
- 570 €/m²
5237 La Brugiere
Maison- Date
- 23/07/2021
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 168 780 €
- Prix/m²
- 3 069 €/m²
5250 La Brugiere
Maison- Date
- 23/07/2021
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 168 780 €
- Prix/m²
- 2 910 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5096 Aurazat | 21/04/2026 | Maison | 60 m² | 77 872 € | 1 298 €/m² |
| 5033 Perpezat | 04/02/2026 | Maison | 70 m² | 11 000 € | 157 €/m² |
| 5053 Sagheat | 09/01/2026 | Maison | 117 m² | 180 675 € | 1 544 €/m² |
| 5053 Sagheat | 09/01/2026 | Maison | 117 m² | 180 675 € | 1 544 €/m² |
| 5089 Fechal Bas | 03/01/2026 | Maison | 137 m² | 117 148 € | 855 €/m² |
| 5105 La Brugiere | 07/12/2024 | Maison | 69 m² | 89 000 € | 1 290 €/m² |
| 5118 Zanieres | 23/11/2024 | Maison | 127 m² | - | - |
| 5087 Fechal Haut | 25/07/2024 | Maison | 67 m² | 20 000 € | 299 €/m² |
| 5086 Fechal Haut | 12/02/2024 | Maison | 72 m² | 68 700 € | 954 €/m² |
| 5265 Bord | 23/08/2023 | Local commercial | 138 m² | 144 450 € | 1 047 €/m² |
| 5265 Bord | 23/08/2023 | Maison | 90 m² | 144 450 € | 1 605 €/m² |
| 5059 Sagheat | 31/07/2023 | Maison | 90 m² | 103 000 € | 1 144 €/m² |
| 5059 Sagheat | 31/07/2023 | Maison | 90 m² | 103 000 € | 1 144 €/m² |
| 5217 Maillargues | 12/01/2023 | Maison | 60 m² | 68 000 € | 1 133 €/m² |
| 5069 La Roche | 24/10/2022 | Maison | 73 m² | 66 405 € | 910 €/m² |
| 5004 Apchat | 14/04/2022 | Maison | 150 m² | 115 000 € | 767 €/m² |
| 5057 Sagheat | 02/02/2022 | Maison | 72 m² | 42 750 € | 594 €/m² |
| 5206 Sagheat | 02/02/2022 | Maison | 75 m² | 42 750 € | 570 €/m² |
| 5237 La Brugiere | 23/07/2021 | Maison | 55 m² | 168 780 € | 3 069 €/m² |
| 5250 La Brugiere | 23/07/2021 | Maison | 58 m² | 168 780 € | 2 910 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Apchat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pre Redon
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 928 m²
Pre Gaillard
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 002 m²
Sagheat
6 ventes- Prix m² maison
- 1 544 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 720 m²
Aurazat
5 ventes- Prix m² maison
- 1 297 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 619 m²
Bourseille
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 158 m²
Les Varennes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 970 m²
Fechal Bas
4 ventes- Prix m² maison
- 855 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Les Escurettes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 508 m²
Les Gardes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 514 m²
Maviere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 857 m²
La Geneliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 585 m²
Champs Grands
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 850 m²
Le Gomelet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 900 m²
Le Pecher
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 370 m²
Le Plot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 450 m²
Les Cailles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 080 m²
Les Pougets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 790 m²
Perpezat
1 vente- Prix m² maison
- 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pre Redon | 8 ventes | - | - | 6 928 m² |
| Pre Gaillard | 6 ventes | - | - | 25 002 m² |
| Sagheat | 6 ventes | 1 544 €/m² | - | 2 720 m² |
| Aurazat | 5 ventes | 1 297 €/m² | - | 3 619 m² |
| Bourseille | 5 ventes | - | - | 18 158 m² |
| Les Varennes | 5 ventes | - | - | 19 970 m² |
| Fechal Bas | 4 ventes | 855 €/m² | - | 227 m² |
| Les Escurettes | 4 ventes | - | - | 13 508 m² |
| Les Gardes | 3 ventes | - | - | 1 514 m² |
| Maviere | 3 ventes | - | - | 10 857 m² |
| La Geneliere | 2 ventes | - | - | 3 585 m² |
| Champs Grands | 1 vente | - | - | 3 850 m² |
| Le Gomelet | 1 vente | - | - | 10 900 m² |
| Le Pecher | 1 vente | - | - | 7 370 m² |
| Le Plot | 1 vente | - | - | 4 450 m² |
| Les Cailles | 1 vente | - | - | 6 080 m² |
| Les Pougets | 1 vente | - | - | 2 790 m² |
| Perpezat | 1 vente | 157 €/m² | - | 1 050 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Apchat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Apchat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ardes
696 €/m²
Données 2026
Augnat
2 798 €/m²
Données 2026
Saint-Gervazy
1 506 €/m²
Données 2026
Rentières
1 119 €/m²
Données 2026
Madriat
1 827 €/m²
Données 2026
Mazoires
665 €/m²
Données 2025
Collanges
522 €/m²
Données 2026
La Chapelle-Marcousse
1 328 €/m²
Données 2025
Torsiac
Haute-Loire
1 778 €/m²
Données 2024
Autrac
Haute-Loire
1 344 €/m²
Données 2025
Chambezon
Haute-Loire
1 142 €/m²
Données 2026
Leyvaux
Cantal
942 €/m²
Données 2023
La Godivelle
1 580 €/m²
Données 2024
Valjouze
Cantal
458 €/m²
Données 2021
Montgreleix
Cantal
972 €/m²
Données 2026
Chazelles
Cantal
1 001 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Apchat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Apchat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Apchat compte 4 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Apchat
885 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Apchat
1 200 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Apchat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Apchat
18 rues de Apchat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Apchat
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Apchat :
💡 Pour un bien de 100m² à 885 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Apchat
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Apchat :
🏠 Maisons
4 ventes
885 €/m²
Prix moyen/m²