Que signifient les données DVF pour Aix-la-Fayette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aix-la-Fayette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aix-la-Fayette compte 2 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Aix-la-Fayette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aix-la-Fayette, le prix moyen est de 693 €/m² et le prix médian de 693 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aix-la-Fayette n'apparaissent pas ?

Une rue de Aix-la-Fayette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Aix-la-Fayette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aix-la-Fayette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aix-la-Fayette couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aix-la-Fayette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aix-la-Fayette au prix de 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aix-la-Fayette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aix-la-Fayette entre 2025 et 2026 est de -42.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aix-la-Fayette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aix-la-Fayette, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 693 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aix-la-Fayette

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63002 97 habitants 7 hab./km²

↓ -42.30%

693 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aix-la-Fayette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

693 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Aix-la-Fayette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aix-la-Fayette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aix-la-Fayette.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aix-la-Fayette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.30%

693 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

693 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aix-la-Fayette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	693 €/m² 2 ventes	↓ -42.30%	-	-	-	-
2025	1 202 €/m² 1 vente	↑ +358.80%	-	-	-	-
2024	262 €/m² 2 ventes	↓ -31.90%	-	-	-	-
2023	385 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2021	1 020 €/m² 4 ventes	↑ +29.70%	-	-	-	-
2020	787 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aix-la-Fayette entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 787 €/m² à 693 €/m², soit une variation de -11.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 42.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aix-la-Fayette

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aix-la-Fayette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

62,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
C	1	12%	7	88%
E	2	25%	0	0%
F	2	25%	1	12%
G	3	38%	0	0%

Risques naturels à Aix-la-Fayette

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/1993 - 20/06/1993	05/01/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2016)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5074 Tyrel

Maison

Date: 18/05/2026
Surface: 65 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 646 €/m²

5063 L Hopital

Maison

Date: 26/02/2026
Surface: 50 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 740 €/m²

5041 Chalimbe

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 96 200 €
Prix/m²: 1 202 €/m²

5012 Le Bourg

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 42 137 €
Prix/m²: 324 €/m²

5016 Le Bourg

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 15 990 €
Prix/m²: 200 €/m²

5100 La Bessiere

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 65 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

5277 Les Fougeres

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 50 m²
Prix: 254 400 €
Prix/m²: 5 088 €/m²

5064 Les Fougeres

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 76 m²
Prix: 254 400 €
Prix/m²: 3 347 €/m²

5038 Le Rouvet

Maison

Date: 16/12/2021
Surface: 125 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 480 €/m²

5083 Le Cros

Maison

Date: 10/12/2021
Surface: 60 m²
Prix: 104 250 €
Prix/m²: 1 738 €/m²

5053 Limoges

Maison

Date: 23/07/2021
Surface: 80 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 175 €/m²

5030 La Fayolle

Maison

Date: 13/07/2021
Surface: 100 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

3 La Fayolle

Maison

Date: 29/05/2021
Surface: 136 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

5273 Ladoux

Maison

Date: 12/05/2021
Surface: 250 m²
Prix: 174 300 €
Prix/m²: 697 €/m²

5004 La Bessiere

Maison

Date: 29/04/2021
Surface: 73 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 616 €/m²

5032 Le Rouvet

Maison

Date: 05/04/2021
Surface: 70 m²
Prix: 285 560 €
Prix/m²: 4 079 €/m²

5032 Le Rouvet

Maison

Date: 05/04/2021
Surface: 131 m²
Prix: 285 560 €
Prix/m²: 2 180 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5074 Tyrel	18/05/2026	Maison	65 m²	42 000 €	646 €/m²
5063 L Hopital	26/02/2026	Maison	50 m²	37 000 €	740 €/m²
5041 Chalimbe	28/03/2025	Maison	80 m²	96 200 €	1 202 €/m²
5012 Le Bourg	10/09/2024	Maison	130 m²	42 137 €	324 €/m²
5016 Le Bourg	20/08/2024	Maison	80 m²	15 990 €	200 €/m²
5100 La Bessiere	27/02/2023	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
5277 Les Fougeres	14/12/2022	Maison	50 m²	254 400 €	5 088 €/m²
5064 Les Fougeres	14/12/2022	Maison	76 m²	254 400 €	3 347 €/m²
5038 Le Rouvet	16/12/2021	Maison	125 m²	60 000 €	480 €/m²
5083 Le Cros	10/12/2021	Maison	60 m²	104 250 €	1 738 €/m²
5053 Limoges	23/07/2021	Maison	80 m²	14 000 €	175 €/m²
5030 La Fayolle	13/07/2021	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²
3 La Fayolle	29/05/2021	Maison	136 m²	153 000 €	1 125 €/m²
5273 Ladoux	12/05/2021	Maison	250 m²	174 300 €	697 €/m²
5004 La Bessiere	29/04/2021	Maison	73 m²	45 000 €	616 €/m²
5032 Le Rouvet	05/04/2021	Maison	70 m²	285 560 €	4 079 €/m²
5032 Le Rouvet	05/04/2021	Maison	131 m²	285 560 €	2 180 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aix-la-Fayette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Hopital

4 ventes

Prix m² maison: 740 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 808 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 402 m²

Bois Du Rocher

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 439 m²

Etang De Vieille Morte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

La Barthe Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 190 m²

La Gente

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 818 m²

Le Rochain

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 277 m²

Les Rochettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 764 m²

Sucheron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 000 m²

Thirel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 302 m²

Tyrel

1 vente

Prix m² maison: 646 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Hopital	4 ventes	740 €/m²	-	808 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	2 402 m²
Bois Du Rocher	1 vente	-	-	27 439 m²
Etang De Vieille Morte	1 vente	-	-	510 m²
La Barthe Nord	1 vente	-	-	4 190 m²
La Gente	1 vente	-	-	818 m²
Le Rochain	1 vente	-	-	3 277 m²
Les Rochettes	1 vente	-	-	3 764 m²
Sucheron	1 vente	-	-	3 000 m²
Thirel	1 vente	-	-	302 m²
Tyrel	1 vente	646 €/m²	-	370 m²

Prix de l'immobilier autour de Aix-la-Fayette

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Aix-la-Fayette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km