Que signifient les données DVF pour Échandelys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Échandelys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Échandelys compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Échandelys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Échandelys, le prix moyen est de 1 360 €/m² et le prix médian de 1 399 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Échandelys n'apparaissent pas ?

Une rue de Échandelys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Échandelys ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Échandelys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Échandelys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Échandelys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Échandelys au prix de 1 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Échandelys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Échandelys entre 2024 et 2025 est de +59.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Échandelys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Échandelys, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 360 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Échandelys

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63142 248 habitants 10 hab./km²

↑ +59.80%

1 360 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Échandelys. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 399 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Échandelys

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Échandelys au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Échandelys.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Échandelys. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +59.80%

1 360 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 399 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Échandelys

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 360 €/m² 4 ventes	↑ +59.80%	-	-	-	-
2024	851 €/m² 6 ventes	↓ -1.70%	-	-	-	-
2023	865 €/m² 7 ventes	↓ -3.50%	-	-	-	-
2022	897 €/m² 7 ventes	↑ +0.70%	-	-	-	-
2021	891 €/m² 6 ventes	↓ -7.70%	-	-	-	-
2020	966 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Échandelys entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 966 €/m² à 1 360 €/m², soit une variation de +40.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +59.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Échandelys

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Échandelys. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

55,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	7	26%
C	0	0%	17	63%
D	2	7%	0	0%
E	10	37%	1	4%
F	4	15%	1	4%
G	11	41%	1	4%

Risques naturels à Échandelys

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Du Panorama

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 121 m²
Prix: 169 300 €
Prix/m²: 1 399 €/m²

4 Rue Du Ruisseau

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 56 m²
Prix: 47 290 €
Prix/m²: 844 €/m²

4 Rue Du Ruisseau

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 56 m²
Prix: 47 290 €
Prix/m²: 844 €/m²

10 Rue Du Panorama

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 370 915 €
Prix/m²: 2 853 €/m²

10 Rue Du Panorama

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 370 915 €
Prix/m²: 2 853 €/m²

10 Rue Du Panorama

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 370 915 €
Prix/m²: 3 904 €/m²

10 Rue Du Panorama

Local commercial

Date: 07/11/2024
Surface: 578 m²
Prix: 370 915 €
Prix/m²: 642 €/m²

10 Rue Du Panorama

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 370 915 €
Prix/m²: 3 904 €/m²

10 Rue Du Panorama

Local commercial

Date: 07/11/2024
Surface: 578 m²
Prix: 370 915 €
Prix/m²: 642 €/m²

10 Rue Du Panorama

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 370 915 €
Prix/m²: 3 904 €/m²

10 Rue Du Panorama

Appartement

Date: 07/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 370 915 €
Prix/m²: 2 853 €/m²

10 Rue Du Panorama

Local commercial

Date: 07/11/2024
Surface: 578 m²
Prix: 370 915 €
Prix/m²: 642 €/m²

6 Rue Du Ruisseau

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 66 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 439 €/m²

6 Rue Du Ruisseau

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 66 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 439 €/m²

6 Rue Du Ruisseau

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 66 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 439 €/m²

4 Rue Du Commerce

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 129 m²
Prix: 24 500 €
Prix/m²: 190 €/m²

19 Rte Cunlhat

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 68 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 993 €/m²

19 Rte Cunlhat

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 68 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 993 €/m²

5280 Le Bourg

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 171 300 €
Prix/m²: 1 428 €/m²

5009 Le Bourg

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Panorama	18/03/2025	Maison	121 m²	169 300 €	1 399 €/m²
4 Rue Du Ruisseau	21/11/2024	Maison	56 m²	47 290 €	844 €/m²
4 Rue Du Ruisseau	21/11/2024	Maison	56 m²	47 290 €	844 €/m²
10 Rue Du Panorama	07/11/2024	Appartement	130 m²	370 915 €	2 853 €/m²
10 Rue Du Panorama	07/11/2024	Appartement	130 m²	370 915 €	2 853 €/m²
10 Rue Du Panorama	07/11/2024	Appartement	95 m²	370 915 €	3 904 €/m²
10 Rue Du Panorama	07/11/2024	Local commercial	578 m²	370 915 €	642 €/m²
10 Rue Du Panorama	07/11/2024	Appartement	95 m²	370 915 €	3 904 €/m²
10 Rue Du Panorama	07/11/2024	Local commercial	578 m²	370 915 €	642 €/m²
10 Rue Du Panorama	07/11/2024	Appartement	95 m²	370 915 €	3 904 €/m²
10 Rue Du Panorama	07/11/2024	Appartement	130 m²	370 915 €	2 853 €/m²
10 Rue Du Panorama	07/11/2024	Local commercial	578 m²	370 915 €	642 €/m²
6 Rue Du Ruisseau	07/10/2024	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
6 Rue Du Ruisseau	07/10/2024	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
6 Rue Du Ruisseau	07/10/2024	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
4 Rue Du Commerce	14/06/2024	Maison	129 m²	24 500 €	190 €/m²
19 Rte Cunlhat	31/05/2024	Maison	68 m²	67 500 €	993 €/m²
19 Rte Cunlhat	31/05/2024	Maison	68 m²	67 500 €	993 €/m²
5280 Le Bourg	06/05/2024	Maison	120 m²	171 300 €	1 428 €/m²
5009 Le Bourg	23/01/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Échandelys. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Michala

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 490 m²

La Litte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 880 m²

La Veille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 158 m²

Les Broussailles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 998 m²

Les Enclos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 818 m²

Bartherine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 370 m²

La Bessiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 225 m²

La Cartade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 784 m²

Les Gouttes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 351 m²

Long Champ

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 739 m²

Moulin De Gery

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 609 m²

Rue Du Panorama

1 vente

Prix m² maison: 1 399 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 875 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Michala	6 ventes	-	-	5 490 m²
La Litte	2 ventes	-	-	2 880 m²
La Veille	2 ventes	-	-	2 158 m²
Les Broussailles	2 ventes	-	-	3 998 m²
Les Enclos	2 ventes	-	-	7 818 m²
Bartherine	1 vente	-	-	11 370 m²
La Bessiere	1 vente	-	-	10 225 m²
La Cartade	1 vente	-	-	1 784 m²
Les Gouttes	1 vente	-	-	1 351 m²
Long Champ	1 vente	-	-	6 739 m²
Moulin De Gery	1 vente	-	-	1 609 m²
Rue Du Panorama	1 vente	1 399 €/m²	-	875 m²

Prix de l'immobilier autour de Échandelys

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Échandelys. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km