Que signifient les données DVF pour Saint-Genès-la-Tourette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genès-la-Tourette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Genès-la-Tourette compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Genès-la-Tourette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Genès-la-Tourette, le prix moyen est de 1 097 €/m² et le prix médian de 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Genès-la-Tourette n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Genès-la-Tourette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Genès-la-Tourette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Genès-la-Tourette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Genès-la-Tourette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Genès-la-Tourette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Genès-la-Tourette au prix de 1 097 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Genès-la-Tourette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Genès-la-Tourette entre 2024 et 2025 est de +30.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Genès-la-Tourette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Genès-la-Tourette, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 097 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Genès-la-Tourette

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63348 195 habitants 10 hab./km²

↑ +30.50%

1 097 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Genès-la-Tourette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

812 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genès-la-Tourette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Genès-la-Tourette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Genès-la-Tourette.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Genès-la-Tourette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.50%

1 097 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

812 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Genès-la-Tourette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 097 €/m² 5 ventes	↑ +30.50%	-	-	-	-
2024	841 €/m² 4 ventes	↓ -14.30%	-	-	-	-
2023	981 €/m² 6 ventes	↑ +7.20%	-	-	-	-
2022	915 €/m² 7 ventes	↑ +3.00%	-	-	-	-
2021	888 €/m² 4 ventes	↑ +29.20%	-	-	-	-
2020	688 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Genès-la-Tourette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 688 €/m² à 1 097 €/m², soit une variation de +59.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Genès-la-Tourette

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Genès-la-Tourette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	18%
B	0	0%	4	18%
C	4	18%	10	45%
D	3	14%	2	9%
E	4	18%	0	0%
F	4	18%	1	5%
G	7	32%	1	5%

Risques naturels à Saint-Genès-la-Tourette

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5220 Sauvadet

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 112 m²
Prix: 289 400 €
Prix/m²: 2 584 €/m²

5220 Sauvadet

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 112 m²
Prix: 289 400 €
Prix/m²: 2 584 €/m²

5156 La Batisse

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 234 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 705 €/m²

5156 La Batisse

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 234 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 705 €/m²

5156 La Batisse

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 234 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 705 €/m²

5073 Grosmont

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 128 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 859 €/m²

5111 L Alizier

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 54 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

5111 L Alizier

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 54 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

5111 L Alizier

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 54 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

5226 Le Faux

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 136 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

5226 Le Faux

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 136 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

5067 La Tauvelle

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 844 €/m²

5067 La Tauvelle

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 844 €/m²

5041 Champs Des Poules

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 120 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

5041 Champs Des Poules

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 120 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

5148 Les Courtines

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 95 m²
Prix: 164 779 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

5057 Cote Neuve

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 146 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 548 €/m²

5057 Cote Neuve

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 146 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 548 €/m²

5120 Pouveroux

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 62 m²
Prix: 76 500 €
Prix/m²: 1 234 €/m²

5120 Pouveroux

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 62 m²
Prix: 76 500 €
Prix/m²: 1 234 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5220 Sauvadet	06/01/2025	Maison	112 m²	289 400 €	2 584 €/m²
5220 Sauvadet	06/01/2025	Maison	112 m²	289 400 €	2 584 €/m²
5156 La Batisse	08/11/2024	Maison	234 m²	165 000 €	705 €/m²
5156 La Batisse	08/11/2024	Maison	234 m²	165 000 €	705 €/m²
5156 La Batisse	08/11/2024	Maison	234 m²	165 000 €	705 €/m²
5073 Grosmont	09/08/2024	Maison	128 m²	110 000 €	859 €/m²
5111 L Alizier	25/07/2024	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
5111 L Alizier	25/07/2024	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
5111 L Alizier	25/07/2024	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
5226 Le Faux	04/07/2024	Maison	136 m²	160 000 €	1 176 €/m²
5226 Le Faux	04/07/2024	Maison	136 m²	160 000 €	1 176 €/m²
5067 La Tauvelle	31/10/2023	Maison	90 m²	76 000 €	844 €/m²
5067 La Tauvelle	31/10/2023	Maison	90 m²	76 000 €	844 €/m²
5041 Champs Des Poules	03/08/2023	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
5041 Champs Des Poules	03/08/2023	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
5148 Les Courtines	29/06/2023	Maison	95 m²	164 779 €	1 735 €/m²
5057 Cote Neuve	15/06/2023	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²
5057 Cote Neuve	15/06/2023	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²
5120 Pouveroux	10/02/2023	Maison	62 m²	76 500 €	1 234 €/m²
5120 Pouveroux	10/02/2023	Maison	62 m²	76 500 €	1 234 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Genès-la-Tourette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Blancout

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 825 m²

Sauvadet

4 ventes

Prix m² maison: 2 583 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 791 m²

Les Bouleaux Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 571 m²

Les Pradoux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Blancout	4 ventes	-	-	8 825 m²
Sauvadet	4 ventes	2 583 €/m²	-	791 m²
Les Bouleaux Nord	1 vente	-	-	1 571 m²
Les Pradoux	1 vente	-	-	502 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Genès-la-Tourette

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Genès-la-Tourette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km