Prix immobilier et DVF pour Le Vernet-Chaméane
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Vernet-Chaméane. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Le Vernet-Chaméane
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Vernet-Chaméane au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Vernet-Chaméane.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Vernet-Chaméane. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.90%1 220 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 187 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Vernet-Chaméane
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 220 €/m² 11 ventes | ↓ -6.90% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 310 €/m² 13 ventes | ↑ +32.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 986 €/m² 14 ventes | ↑ +6.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 922 €/m² 13 ventes | ↓ -24.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 219 €/m² 20 ventes | ↑ +45.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 838 €/m² 13 ventes | ↓ -5.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 889 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Vernet-Chaméane entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 889 €/m² à 1 220 €/m², soit une variation de +37.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 6.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Vernet-Chaméane
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Vernet-Chaméane. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 140 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
46,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 2% |
| B | 0 | 0% | 43 | 31% |
| C | 9 | 6% | 57 | 41% |
| D | 30 | 21% | 12 | 9% |
| E | 36 | 26% | 10 | 7% |
| F | 23 | 16% | 6 | 4% |
| G | 42 | 30% | 9 | 6% |
Risques naturels à Le Vernet-Chaméane
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5343 Freydevialle
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 975 €/m²
5180 Le Coudenier
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 179 €/m²
5716 Le Mas
Maison- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 106 370 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
5010 Chameane
Maison- Date
- 11/06/2026
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 358 €/m²
5730 Les Vialettes
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 162 480 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
5426 Le Mas
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 90 500 €
- Prix/m²
- 1 065 €/m²
20 Rte D'Issoire
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 54 160 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
5191 La Souche
Maison- Date
- 01/04/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5353 Les Vialettes
Maison- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 117 120 €
- Prix/m²
- 1 952 €/m²
5756 Les Vialettes
Maison- Date
- 13/03/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
20 Rte D'Issoire
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 52 250 €
- Prix/m²
- 1 066 €/m²
5456 Le Pacher
Maison- Date
- 20/01/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 41 100 €
- Prix/m²
- 548 €/m²
2 Rte D'Issoire
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 391 €/m²
2 Rte D'Issoire
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 234 €/m²
2 Rte D'Issoire
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 273 €/m²
5811 Champ Du Roudet
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 161 500 €
- Prix/m²
- 4 038 €/m²
5811 Champ Du Roudet
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 161 500 €
- Prix/m²
- 4 038 €/m²
5811 Champ Du Roudet
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 161 500 €
- Prix/m²
- 4 038 €/m²
5811 Le Rodel
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 161 500 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
5005 Chameane
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 88 500 €
- Prix/m²
- 1 580 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5343 Freydevialle | 30/06/2026 | Maison | 80 m² | 78 000 € | 975 €/m² |
| 5180 Le Coudenier | 30/06/2026 | Maison | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |
| 5716 Le Mas | 25/06/2026 | Maison | 86 m² | 106 370 € | 1 237 €/m² |
| 5010 Chameane | 11/06/2026 | Maison | 106 m² | 144 000 € | 1 358 €/m² |
| 5730 Les Vialettes | 30/04/2026 | Maison | 99 m² | 162 480 € | 1 641 €/m² |
| 5426 Le Mas | 28/04/2026 | Maison | 85 m² | 90 500 € | 1 065 €/m² |
| 20 Rte D'Issoire | 22/04/2026 | Maison | 40 m² | 54 160 € | 1 354 €/m² |
| 5191 La Souche | 01/04/2026 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 5353 Les Vialettes | 30/03/2026 | Maison | 60 m² | 117 120 € | 1 952 €/m² |
| 5756 Les Vialettes | 13/03/2026 | Maison | 100 m² | - | - |
| 20 Rte D'Issoire | 20/02/2026 | Maison | 49 m² | 52 250 € | 1 066 €/m² |
| 5456 Le Pacher | 20/01/2026 | Maison | 75 m² | 41 100 € | 548 €/m² |
| 2 Rte D'Issoire | 18/04/2025 | Appartement | 46 m² | 18 000 € | 391 €/m² |
| 2 Rte D'Issoire | 18/04/2025 | Appartement | 77 m² | 18 000 € | 234 €/m² |
| 2 Rte D'Issoire | 18/04/2025 | Appartement | 66 m² | 18 000 € | 273 €/m² |
| 5811 Champ Du Roudet | 31/03/2025 | Maison | 40 m² | 161 500 € | 4 038 €/m² |
| 5811 Champ Du Roudet | 31/03/2025 | Maison | 40 m² | 161 500 € | 4 038 €/m² |
| 5811 Champ Du Roudet | 31/03/2025 | Maison | 40 m² | 161 500 € | 4 038 €/m² |
| 5811 Le Rodel | 31/03/2025 | Maison | 105 m² | 161 500 € | 1 538 €/m² |
| 5005 Chameane | 27/03/2025 | Maison | 56 m² | 88 500 € | 1 580 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Vernet-Chaméane. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Vialettes
15 ventes- Prix m² maison
- 1 796 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Freydevialle
8 ventes- Prix m² maison
- 975 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 151 m²
Les Bois
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 040 m²
Buge Des Bois
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 111 m²
Iversin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 828 m²
Le Mas
4 ventes- Prix m² maison
- 1 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 699 m²
Les Pres De Regis
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 195 m²
Suquet De Beau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 734 m²
Chameane
3 ventes- Prix m² maison
- 1 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 376 m²
Le Coudenier
3 ventes- Prix m² maison
- 1 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 740 m²
Cacherat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
La Souche
2 ventes- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Les Fayoulles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 180 m²
Rte D'Issoire
2 ventes- Prix m² maison
- 1 210 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Sous Le Prat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Suc De Pechot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 170 m²
Chabetout
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 065 m²
Che Des Jardins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 099 m²
Grand Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 085 m²
Grange Barriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 290 m²
Le Bois Noir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 930 m²
Le Coutel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 830 m²
Le Pacher
1 vente- Prix m² maison
- 548 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
Le Puy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 345 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Vialettes | 15 ventes | 1 796 €/m² | - | 387 m² |
| Freydevialle | 8 ventes | 975 €/m² | - | 151 m² |
| Les Bois | 6 ventes | - | - | 6 040 m² |
| Buge Des Bois | 4 ventes | - | - | 2 111 m² |
| Iversin | 4 ventes | - | - | 8 828 m² |
| Le Mas | 4 ventes | 1 150 €/m² | - | 699 m² |
| Les Pres De Regis | 4 ventes | - | - | 1 195 m² |
| Suquet De Beau | 4 ventes | - | - | 1 734 m² |
| Chameane | 3 ventes | 1 358 €/m² | - | 376 m² |
| Le Coudenier | 3 ventes | 1 178 €/m² | - | 740 m² |
| Cacherat | 2 ventes | - | - | 758 m² |
| La Souche | 2 ventes | 1 333 €/m² | - | 470 m² |
| Les Fayoulles | 2 ventes | - | - | 2 180 m² |
| Rte D'Issoire | 2 ventes | 1 210 €/m² | - | - |
| Sous Le Prat | 2 ventes | - | - | 515 m² |
| Suc De Pechot | 2 ventes | - | - | 16 170 m² |
| Chabetout | 1 vente | - | - | 1 065 m² |
| Che Des Jardins | 1 vente | - | - | 3 099 m² |
| Grand Champ | 1 vente | - | - | 190 m² |
| Grand Pre | 1 vente | - | - | 1 085 m² |
| Grange Barriere | 1 vente | - | - | 1 290 m² |
| Le Bois Noir | 1 vente | - | - | 4 930 m² |
| Le Coutel | 1 vente | - | - | 1 830 m² |
| Le Pacher | 1 vente | 548 €/m² | - | 121 m² |
| Le Puy | 1 vente | - | - | 3 345 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Le Vernet-Chaméane
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Le Vernet-Chaméane. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Genès-la-Tourette
1 087 €/m²
Données 2026
Saint-Étienne-sur-Usson
1 417 €/m²
Données 2026
Sainte-Catherine
1 201 €/m²
Données 2026
Aix-la-Fayette
693 €/m²
Données 2026
La Chapelle-sur-Usson
1 176 €/m²
Données 2024
Saint-Quentin-sur-Sauxillanges
1 418 €/m²
Données 2026
Champagnat-le-Jeune
2 904 €/m²
Données 2026
Peslières
1 039 €/m²
Données 2025
Chassignolles
Haute-Loire
1 666 €/m²
Données 2026
Saint-Hilaire
Haute-Loire
978 €/m²
Données 2025
Vézézoux
Haute-Loire
1 320 €/m²
Données 2025
Auzon
Haute-Loire
1 089 €/m²
Données 2026
Sainte-Marguerite
Haute-Loire
490 €/m²
Données 2025
Leyvaux
Cantal
942 €/m²
Données 2023
Vals-le-Chastel
Haute-Loire
1 092 €/m²
Données 2024
Berbezit
Haute-Loire
570 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Le Vernet-Chaméane
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vernet-Chaméane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Vernet-Chaméane compte 11 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Vernet-Chaméane
1 220 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Vernet-Chaméane
1 187 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Vernet-Chaméane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Vernet-Chaméane
29 rues de Le Vernet-Chaméane ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Vernet-Chaméane
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Vernet-Chaméane :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Vernet-Chaméane
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Vernet-Chaméane :
🏠 Maisons
11 ventes
1 220 €/m²
Prix moyen/m²