Que signifient les données DVF pour Brousse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brousse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brousse compte 2 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Brousse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brousse, le prix moyen est de 630 €/m² et le prix médian de 630 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brousse n'apparaissent pas ?

Une rue de Brousse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Brousse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brousse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brousse couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brousse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brousse au prix de 630 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brousse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brousse entre 2025 et 2026 est de -27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brousse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brousse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 630 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brousse

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63056 372 habitants 16 hab./km²

↓ -27.40%

630 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brousse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

630 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Brousse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brousse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brousse.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brousse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

630 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

630 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brousse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	630 €/m² 2 ventes	↓ -27.40%	-	-	-	-
2025	867 €/m² 9 ventes	↓ -39.60%	-	-	-	-
2024	1 436 €/m² 2 ventes	↓ -27.80%	-	-	-	-
2023	1 990 €/m² 5 ventes	↑ +99.70%	-	-	-	-
2022	996 €/m² 7 ventes	↑ +12.30%	-	-	-	-
2021	887 €/m² 5 ventes	↓ -1.50%	-	-	-	-
2020	900 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brousse entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 900 €/m² à 630 €/m², soit une variation de -30.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 27.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brousse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brousse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

62,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	5%
B	0	0%	4	11%
C	3	8%	17	46%
D	8	22%	6	16%
E	3	8%	4	11%
F	8	22%	1	3%
G	15	41%	3	8%

Risques naturels à Brousse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5022 Barriere

Maison

Date: 30/06/2026
Surface: 75 m²
Prix: 56 300 €
Prix/m²: 751 €/m²

5072 Montboissier

Maison

Date: 06/05/2026
Surface: 65 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 508 €/m²

5163 Montmeat

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 859 €/m²

5054 Montboissier

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 256 €/m²

5059 Montboissier

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 46 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 924 €/m²

5249 Montaigut

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 40 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 725 €/m²

5414 Montboissier

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 140 m²
Prix: 160 619 €
Prix/m²: 1 147 €/m²

5070 Montboissier

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 48 m²
Prix: 168 600 €
Prix/m²: 3 512 €/m²

5259 La Bertat

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 458 €/m²

5421 Le Pouhet

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 490 €/m²

5230 Lavancie

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 78 m²
Prix: 115 300 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

5258 Cotes Chabanet

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 24 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5059 Montboissier

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 46 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 717 €/m²

5366 La Bregere

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 130 m²
Prix: 196 800 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

5366 La Bregere

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 130 m²
Prix: 196 800 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

5341 Campine

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 130 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

5341 Campine

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 130 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

5107 Yssard

Maison

Date: 27/09/2022
Surface: 108 m²
Prix: 150 €
Prix/m²: 1 €/m²

5086 Les Pradeaux

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 89 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 124 €/m²

5086 Les Pradeaux

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 89 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 124 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5022 Barriere	30/06/2026	Maison	75 m²	56 300 €	751 €/m²
5072 Montboissier	06/05/2026	Maison	65 m²	33 000 €	508 €/m²
5163 Montmeat	27/05/2025	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
5054 Montboissier	31/03/2025	Maison	78 m²	20 000 €	256 €/m²
5059 Montboissier	20/03/2025	Maison	46 m²	42 500 €	924 €/m²
5249 Montaigut	27/09/2024	Maison	40 m²	69 000 €	1 725 €/m²
5414 Montboissier	06/06/2024	Maison	140 m²	160 619 €	1 147 €/m²
5070 Montboissier	25/07/2023	Maison	48 m²	168 600 €	3 512 €/m²
5259 La Bertat	10/07/2023	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
5421 Le Pouhet	27/06/2023	Maison	100 m²	149 000 €	1 490 €/m²
5230 Lavancie	02/06/2023	Maison	78 m²	115 300 €	1 478 €/m²
5258 Cotes Chabanet	15/05/2023	Maison	24 m²	60 000 €	2 500 €/m²
5059 Montboissier	16/12/2022	Maison	46 m²	33 000 €	717 €/m²
5366 La Bregere	12/10/2022	Maison	130 m²	196 800 €	1 514 €/m²
5366 La Bregere	12/10/2022	Maison	130 m²	196 800 €	1 514 €/m²
5341 Campine	30/09/2022	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
5341 Campine	30/09/2022	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
5107 Yssard	27/09/2022	Maison	108 m²	150 €	1 €/m²
5086 Les Pradeaux	24/06/2022	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
5086 Les Pradeaux	24/06/2022	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brousse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pres D Arnaud

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 155 m²

Raboullet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 292 m²

Barriere

2 ventes

Prix m² maison: 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

La Plaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 790 m²

Le Gourny

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 840 m²

Moulin Du Veyrial

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 045 m²

Pinatelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 958 m²

Au Dessus De Laval

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 230 m²

Bois De Lavancie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 050 m²

Creux Dufue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 310 m²

Le Bois De Raboullet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Les Gouttes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 740 m²

Montboissier

1 vente

Prix m² maison: 507 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Pres Du Coumat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 770 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres D Arnaud	4 ventes	-	-	6 155 m²
Raboullet	4 ventes	-	-	7 292 m²
Barriere	2 ventes	750 €/m²	-	233 m²
La Plaine	2 ventes	-	-	2 790 m²
Le Gourny	2 ventes	-	-	2 840 m²
Moulin Du Veyrial	2 ventes	-	-	1 045 m²
Pinatelle	2 ventes	-	-	13 958 m²
Au Dessus De Laval	1 vente	-	-	21 230 m²
Bois De Lavancie	1 vente	-	-	11 050 m²
Creux Dufue	1 vente	-	-	2 310 m²
Le Bois De Raboullet	1 vente	-	-	740 m²
Les Gouttes	1 vente	-	-	8 740 m²
Montboissier	1 vente	507 €/m²	-	370 m²
Pres Du Coumat	1 vente	-	-	21 770 m²

Prix de l'immobilier autour de Brousse

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Brousse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km