Que signifient les données DVF pour Ceilloux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ceilloux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ceilloux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ceilloux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ceilloux, le prix moyen est de 1 305 €/m² et le prix médian de 1 314 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ceilloux n'apparaissent pas ?

Une rue de Ceilloux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ceilloux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ceilloux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ceilloux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ceilloux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ceilloux au prix de 1 305 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ceilloux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ceilloux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ceilloux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 305 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ceilloux

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63065 174 habitants 19 hab./km²

1 305 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ceilloux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 314 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ceilloux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ceilloux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ceilloux.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ceilloux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 305 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 314 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ceilloux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 305 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 196 €/m² 4 ventes	↑ +26.50%	-	-	-	-
2022	946 €/m² 3 ventes	↑ +0.30%	-	-	-	-
2021	943 €/m² 6 ventes	↓ -23.80%	-	-	-	-
2020	1 238 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ceilloux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 238 €/m² à 1 305 €/m², soit une variation de +5.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ceilloux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ceilloux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	0	0%	5	25%
C	1	5%	11	55%
D	3	15%	2	10%
E	7	35%	0	0%
F	5	25%	1	5%
G	4	20%	0	0%

Risques naturels à Ceilloux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5031 Les Sagnes

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 124 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 782 €/m²

5123 Dourbias

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 162 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

5023 Le Puy Communal

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

5080 Chantaigut

Local commercial

Date: 22/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 591 €/m²

5121 Dourbias

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 112 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

5111 Tissonniere

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 190 m²
Prix: 293 750 €
Prix/m²: 1 546 €/m²

5026 Le Puy Communal

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 40 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 425 €/m²

5012 Ceilloux

Maison

Date: 23/01/2023
Surface: 60 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

5049 La Brugere

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 30 m²
Prix: 7 100 €
Prix/m²: 237 €/m²

5103 L Epinat

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 73 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 959 €/m²

5103 L Epinat

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 73 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 959 €/m²

5103 L Epinat

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 73 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 959 €/m²

5087 Les Bauches

Maison

Date: 01/06/2022
Surface: 80 m²
Prix: 131 250 €
Prix/m²: 1 641 €/m²

5087 Les Bauches

Maison

Date: 01/06/2022
Surface: 80 m²
Prix: 131 250 €
Prix/m²: 1 641 €/m²

5004 Ceilloux

Maison

Date: 17/01/2022
Surface: 106 m²
Prix: 29 500 €
Prix/m²: 278 €/m²

5004 Ceilloux

Local commercial

Date: 17/01/2022
Surface: 17 m²
Prix: 29 500 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

5100 Les Cotes

Maison

Date: 08/07/2021
Surface: 71 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 493 €/m²

5015 La Cissartie

Maison

Date: 12/05/2021
Surface: 70 m²
Prix: 76 500 €
Prix/m²: 1 093 €/m²

5064 Le Bost

Maison

Date: 16/03/2021
Surface: 108 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 481 €/m²

5137 Le Breuil

Maison

Date: 12/02/2021
Surface: 110 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5031 Les Sagnes	08/04/2025	Maison	124 m²	97 000 €	782 €/m²
5123 Dourbias	05/02/2025	Maison	162 m²	45 000 €	278 €/m²
5023 Le Puy Communal	28/01/2025	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
5080 Chantaigut	22/12/2023	Local commercial	110 m²	65 000 €	591 €/m²
5121 Dourbias	12/09/2023	Maison	112 m²	110 000 €	982 €/m²
5111 Tissonniere	14/06/2023	Maison	190 m²	293 750 €	1 546 €/m²
5026 Le Puy Communal	05/05/2023	Maison	40 m²	17 000 €	425 €/m²
5012 Ceilloux	23/01/2023	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
5049 La Brugere	28/10/2022	Maison	30 m²	7 100 €	237 €/m²
5103 L Epinat	13/07/2022	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²
5103 L Epinat	13/07/2022	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²
5103 L Epinat	13/07/2022	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²
5087 Les Bauches	01/06/2022	Maison	80 m²	131 250 €	1 641 €/m²
5087 Les Bauches	01/06/2022	Maison	80 m²	131 250 €	1 641 €/m²
5004 Ceilloux	17/01/2022	Maison	106 m²	29 500 €	278 €/m²
5004 Ceilloux	17/01/2022	Local commercial	17 m²	29 500 €	1 735 €/m²
5100 Les Cotes	08/07/2021	Maison	71 m²	35 000 €	493 €/m²
5015 La Cissartie	12/05/2021	Maison	70 m²	76 500 €	1 093 €/m²
5064 Le Bost	16/03/2021	Maison	108 m²	52 000 €	481 €/m²
5137 Le Breuil	12/02/2021	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ceilloux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Sagnes

8 ventes

Prix m² maison: 782 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 012 m²

Dourbias

7 ventes

Prix m² maison: 277 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 211 m²

Le Puy Communal

2 ventes

Prix m² maison: 1 314 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 458 m²

Champsolier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 765 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sagnes	8 ventes	782 €/m²	-	2 012 m²
Dourbias	7 ventes	277 €/m²	-	2 211 m²
Le Puy Communal	2 ventes	1 314 €/m²	-	1 458 m²
Champsolier	1 vente	-	-	2 765 m²