Que signifient les données DVF pour Saint-Flour-l'Étang ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Flour-l'Étang, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Flour-l'Étang compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Flour-l'Étang

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Flour-l'Étang, le prix moyen est de 1 359 €/m² et le prix médian de 1 427 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Flour-l'Étang n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Flour-l'Étang n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Flour-l'Étang ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Flour-l'Étang

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Flour-l'Étang couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Flour-l'Étang

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Flour-l'Étang au prix de 1 359 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Flour-l'Étang

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Flour-l'Étang entre 2024 et 2025 est de -19.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Flour-l'Étang

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Flour-l'Étang, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 359 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Flour-l'Étang

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63343 268 habitants 27 hab./km²

↓ -19.80%

1 359 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Flour-l'Étang. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 427 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Flour-l'Étang

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Flour-l'Étang au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Flour-l'Étang.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Flour-l'Étang. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

1 359 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 427 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Flour-l'Étang

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 359 €/m² 4 ventes	↓ -19.80%	-	-	-	-
2024	1 695 €/m² 1 vente	↑ +46.30%	-	-	-	-
2023	1 158 €/m² 4 ventes	↑ +51.90%	-	-	-	-
2022	762 €/m² 5 ventes	↓ -30.70%	-	-	-	-
2021	1 100 €/m² 8 ventes	↑ +9.50%	-	-	23 €/m² 1 vente	-
2020	1 004 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Flour-l'Étang entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 004 €/m² à 1 359 €/m², soit une variation de +35.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 23 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Flour-l'Étang

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Flour-l'Étang. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	4%
B	1	4%	9	35%
C	2	8%	7	27%
D	7	27%	6	23%
E	7	27%	0	0%
F	2	8%	0	0%
G	7	27%	3	12%

Risques naturels à Saint-Flour-l'Étang

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2011) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5003 Le Bourg

Appartement

Date: 01/10/2024
Surface: 77 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5003 Le Bourg

Appartement

Date: 01/10/2024
Surface: 77 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5004 Le Bourg

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

5187 Le Fraisse

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 105 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 695 €/m²

5187 Le Fraisse

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 105 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 695 €/m²

5193 La Roche

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 50 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 540 €/m²

5226 La Chassagne

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 142 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 021 €/m²

5226 La Chassagne

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 142 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 021 €/m²

5025 Le Clos Haut

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 120 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

5128 Le Coudert

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 81 m²
Prix: 150 800 €
Prix/m²: 1 862 €/m²

5119 Charmene

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 40 m²
Prix: 28 800 €
Prix/m²: 720 €/m²

5111 L Etang

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 92 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 707 €/m²

5142 Pintrand

Maison

Date: 19/04/2022
Surface: 115 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 539 €/m²

5080 La Roche

Maison

Date: 09/04/2022
Surface: 80 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

5127 Le Coudert

Maison

Date: 27/01/2022
Surface: 70 m²
Prix: 29 250 €
Prix/m²: 418 €/m²

5025 Le Clos Haut

Maison

Date: 18/12/2021
Surface: 120 m²
Prix: 128 200 €
Prix/m²: 1 068 €/m²

5247 Le Grand Champ

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 72 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 639 €/m²

5247 Le Grand Champ

Maison

Date: 05/11/2021
Surface: 72 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 639 €/m²

5125 Le Coudert

Local commercial

Date: 18/10/2021
Surface: 220 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 23 €/m²

5067 Jacques

Maison

Date: 12/10/2021
Surface: 65 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5003 Le Bourg	01/10/2024	Appartement	77 m²	132 000 €	1 714 €/m²
5003 Le Bourg	01/10/2024	Appartement	77 m²	132 000 €	1 714 €/m²
5004 Le Bourg	01/10/2024	Maison	60 m²	132 000 €	2 200 €/m²
5187 Le Fraisse	07/02/2024	Maison	105 m²	178 000 €	1 695 €/m²
5187 Le Fraisse	07/02/2024	Maison	105 m²	178 000 €	1 695 €/m²
5193 La Roche	24/11/2023	Maison	50 m²	27 000 €	540 €/m²
5226 La Chassagne	24/10/2023	Maison	142 m²	145 000 €	1 021 €/m²
5226 La Chassagne	24/10/2023	Maison	142 m²	145 000 €	1 021 €/m²
5025 Le Clos Haut	20/10/2023	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
5128 Le Coudert	06/03/2023	Maison	81 m²	150 800 €	1 862 €/m²
5119 Charmene	03/11/2022	Maison	40 m²	28 800 €	720 €/m²
5111 L Etang	28/04/2022	Maison	92 m²	65 000 €	707 €/m²
5142 Pintrand	19/04/2022	Maison	115 m²	177 000 €	1 539 €/m²
5080 La Roche	09/04/2022	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €/m²
5127 Le Coudert	27/01/2022	Maison	70 m²	29 250 €	418 €/m²
5025 Le Clos Haut	18/12/2021	Maison	120 m²	128 200 €	1 068 €/m²
5247 Le Grand Champ	05/11/2021	Maison	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
5247 Le Grand Champ	05/11/2021	Maison	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
5125 Le Coudert	18/10/2021	Local commercial	220 m²	5 000 €	23 €/m²
5067 Jacques	12/10/2021	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Flour-l'Étang. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chavaroche Sud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

Le Mari

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 228 m²

Le Grun Du Fraisse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 345 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chavaroche Sud	3 ventes	-	-	41 m²
Le Mari	3 ventes	-	-	5 228 m²
Le Grun Du Fraisse	2 ventes	-	-	4 345 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Flour-l'Étang

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Flour-l'Étang. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km