Que signifient les données DVF pour Domaize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Domaize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Domaize compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Domaize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Domaize, le prix moyen est de 1 378 €/m² et le prix médian de 1 513 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Domaize n'apparaissent pas ?

Une rue de Domaize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Domaize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Domaize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Domaize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Domaize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Domaize au prix de 1 378 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Domaize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Domaize entre 2024 et 2025 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Domaize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Domaize, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 378 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Domaize

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63136 386 habitants 26 hab./km²

↓ -7.10%

1 378 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Domaize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 513 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Domaize

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Domaize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Domaize.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Domaize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.10%

1 378 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 513 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Domaize

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 378 €/m² 3 ventes	↓ -7.10%	-	-	-	-
2024	1 483 €/m² 5 ventes	↑ +17.90%	-	-	-	-
2023	1 258 €/m² 6 ventes	↑ +2.50%	-	-	-	-
2022	1 227 €/m² 5 ventes	↑ +33.70%	-	-	-	-
2021	918 €/m² 10 ventes	↓ -23.70%	-	-	-	-
2020	1 204 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Domaize entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 204 €/m² à 1 378 €/m², soit une variation de +14.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Domaize

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Domaize. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

41,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	2	4%
B	0	0%	18	38%
C	2	4%	21	44%
D	13	27%	0	0%
E	12	25%	3	6%
F	11	23%	2	4%
G	9	19%	2	4%

Risques naturels à Domaize

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2008	05/11/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2016)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5256 Puissochet

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 73 100 €
Prix/m²: 609 €/m²

5112 Grand Paquet

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 105 918 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

5237 La Gonnerie

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 3 780 €/m²

5237 La Gonnerie

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 3 780 €/m²

5023 Lacost

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 54 €/m²

5023 Lacost

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 54 €/m²

5116 La Gonnerie

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5018 Bourg De Domaize

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 73 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 479 €/m²

5080 Puissochet

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 50 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

5013 Bourg De Domaize

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

5294 Les Douves De Saint Loup

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

5245 Le Rouchat

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 119 m²
Prix: 144 550 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

5281 Les Douves De Saint Loup

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 55 m²
Prix: 78 800 €
Prix/m²: 1 433 €/m²

5326 Les Gouttes

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 191 388 €
Prix/m²: 1 914 €/m²

5326 Les Gouttes

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 191 388 €
Prix/m²: 1 914 €/m²

5021 Bourg De Domaize

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 20 m²
Prix: 15 200 €
Prix/m²: 760 €/m²

5021 Bourg De Domaize

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 15 200 €
Prix/m²: 169 €/m²

5093 Forest

Maison

Date: 12/04/2023
Surface: 58 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 517 €/m²

5000 Vacher

Local commercial

Date: 21/12/2022
Surface: 200 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

5258 Le Rouchat

Maison

Date: 17/11/2022
Surface: 85 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5256 Puissochet	06/05/2025	Maison	120 m²	73 100 €	609 €/m²
5112 Grand Paquet	06/03/2025	Maison	70 m²	105 918 €	1 513 €/m²
5237 La Gonnerie	13/12/2024	Maison	50 m²	189 000 €	3 780 €/m²
5237 La Gonnerie	13/12/2024	Maison	50 m²	189 000 €	3 780 €/m²
5023 Lacost	11/09/2024	Maison	130 m²	7 000 €	54 €/m²
5023 Lacost	11/09/2024	Maison	130 m²	7 000 €	54 €/m²
5116 La Gonnerie	19/07/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
5018 Bourg De Domaize	03/05/2024	Maison	73 m²	35 000 €	479 €/m²
5080 Puissochet	22/04/2024	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
5013 Bourg De Domaize	19/12/2023	Maison	60 m²	56 000 €	933 €/m²
5294 Les Douves De Saint Loup	19/12/2023	Maison	80 m²	119 000 €	1 488 €/m²
5245 Le Rouchat	27/11/2023	Maison	119 m²	144 550 €	1 215 €/m²
5281 Les Douves De Saint Loup	13/10/2023	Maison	55 m²	78 800 €	1 433 €/m²
5326 Les Gouttes	02/08/2023	Maison	100 m²	191 388 €	1 914 €/m²
5326 Les Gouttes	02/08/2023	Maison	100 m²	191 388 €	1 914 €/m²
5021 Bourg De Domaize	22/06/2023	Maison	20 m²	15 200 €	760 €/m²
5021 Bourg De Domaize	22/06/2023	Maison	90 m²	15 200 €	169 €/m²
5093 Forest	12/04/2023	Maison	58 m²	30 000 €	517 €/m²
5000 Vacher	21/12/2022	Local commercial	200 m²	255 000 €	1 275 €/m²
5258 Le Rouchat	17/11/2022	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Domaize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grand Paquet

5 ventes

Prix m² maison: 1 513 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

Le Fraisse

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Puissochet

4 ventes

Prix m² maison: 609 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Les Gouttes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 105 m²

Lortaud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Champ

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Paquet	5 ventes	1 513 €/m²	-	258 m²
Le Fraisse	4 ventes	-	-	308 m²
Puissochet	4 ventes	609 €/m²	-	150 m²
Les Gouttes	2 ventes	-	-	6 105 m²
Lortaud	2 ventes	-	-	94 m²
Champ	1 vente	-	-	40 m²