Prix immobilier et DVF pour Malvières
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malvières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Malvières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malvières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malvières.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malvières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -54.70%1 022 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 022 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Malvières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 022 €/m² 2 ventes | ↓ -54.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 254 €/m² 1 vente | ↑ +116.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 039 €/m² 1 vente | ↓ -18.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 273 €/m² 1 vente | ↓ -37.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 023 €/m² 5 ventes | ↑ +376.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 425 €/m² 1 vente | ↓ -68.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 333 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Malvières entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 333 €/m² à 1 022 €/m², soit une variation de -23.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 54.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Malvières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Malvières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 11% |
| B | 0 | 0% | 3 | 33% |
| C | 1 | 11% | 4 | 44% |
| D | 3 | 33% | 0 | 0% |
| E | 2 | 22% | 1 | 11% |
| G | 3 | 33% | 0 | 0% |
Risques naturels à Malvières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
9 Le Champ
Maison- Date
- 01/04/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 828 €/m²
49 Beyssac
Maison- Date
- 07/01/2026
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 24 300 €
- Prix/m²
- 1 215 €/m²
17 Le Champ
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 254 €/m²
5 Le Lavadour
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 039 €/m²
5067 Charvols Ouest
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
5026 Malcros
Maison- Date
- 13/12/2022
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 174 462 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
5047 Beyssac
Maison- Date
- 04/08/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 55 500 €
- Prix/m²
- 555 €/m²
5045 Beyssac
Maison- Date
- 01/08/2022
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 74 500 €
- Prix/m²
- 4 967 €/m²
5034 Le Champ
Maison- Date
- 24/06/2022
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
5001 Charvols Ouest
Maison- Date
- 22/04/2022
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 47 145 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5001 Charvols Ouest
Maison- Date
- 22/04/2022
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 47 145 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5019 Malcros
Maison- Date
- 19/05/2021
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 63 700 €
- Prix/m²
- 425 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Le Champ | 01/04/2026 | Maison | 58 m² | 48 000 € | 828 €/m² |
| 49 Beyssac | 07/01/2026 | Maison | 20 m² | 24 300 € | 1 215 €/m² |
| 17 Le Champ | 27/05/2025 | Maison | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 5 Le Lavadour | 10/07/2024 | Maison | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 5067 Charvols Ouest | 21/12/2023 | Maison | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 5026 Malcros | 13/12/2022 | Maison | 98 m² | 174 462 € | 1 780 €/m² |
| 5047 Beyssac | 04/08/2022 | Maison | 100 m² | 55 500 € | 555 €/m² |
| 5045 Beyssac | 01/08/2022 | Maison | 15 m² | 74 500 € | 4 967 €/m² |
| 5034 Le Champ | 24/06/2022 | Maison | 71 m² | 100 000 € | 1 408 €/m² |
| 5001 Charvols Ouest | 22/04/2022 | Maison | 22 m² | 47 145 € | 2 143 €/m² |
| 5001 Charvols Ouest | 22/04/2022 | Maison | 22 m² | 47 145 € | 2 143 €/m² |
| 5019 Malcros | 19/05/2021 | Maison | 150 m² | 63 700 € | 425 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malvières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Plateau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 116 m²
Le Balai Est
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 157 m²
Les Besseyres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 228 m²
Le Champ
3 ventes- Prix m² maison
- 827 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 359 m²
Les Sargiroux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 207 m²
Beyssac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 215 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 619 m²
La Croix Neuve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 949 m²
Le Chemin Des Guillaumanch
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 955 m²
Le Mayet Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 706 m²
Les Issartoux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Les Sagnes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 594 m²
Les Trevis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 365 m²
Pont De Malvieres Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 558 m²
La Chassagne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 363 m²
La Croix De Pierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 171 m²
La Croix Du Bancillon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 970 m²
La Gerolle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 602 m²
Le Bois De Folgoux Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 527 m²
Le Malpas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 820 m²
Le Petit Mayet Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 324 m²
Les Bansillons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 605 m²
Les Buges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 242 m²
Les Carrieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 255 m²
Les Montes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 944 m²
Les Sagnettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 543 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Plateau | 6 ventes | - | - | 3 116 m² |
| Le Balai Est | 4 ventes | - | - | 2 157 m² |
| Les Besseyres | 4 ventes | - | - | 1 228 m² |
| Le Champ | 3 ventes | 827 €/m² | - | 1 359 m² |
| Les Sargiroux | 3 ventes | - | - | 3 207 m² |
| Beyssac | 2 ventes | 1 215 €/m² | - | 1 619 m² |
| La Croix Neuve | 2 ventes | - | - | 949 m² |
| Le Chemin Des Guillaumanch | 2 ventes | - | - | 2 955 m² |
| Le Mayet Sud | 2 ventes | - | - | 5 706 m² |
| Les Issartoux | 2 ventes | - | - | 354 m² |
| Les Sagnes | 2 ventes | - | - | 4 594 m² |
| Les Trevis | 2 ventes | - | - | 1 365 m² |
| Pont De Malvieres Sud | 2 ventes | - | - | 7 558 m² |
| La Chassagne | 1 vente | - | - | 2 363 m² |
| La Croix De Pierre | 1 vente | - | - | 6 171 m² |
| La Croix Du Bancillon | 1 vente | - | - | 1 970 m² |
| La Gerolle | 1 vente | - | - | 5 602 m² |
| Le Bois De Folgoux Sud | 1 vente | - | - | 1 527 m² |
| Le Malpas | 1 vente | - | - | 1 820 m² |
| Le Petit Mayet Bas | 1 vente | - | - | 324 m² |
| Les Bansillons | 1 vente | - | - | 1 605 m² |
| Les Buges | 1 vente | - | - | 3 242 m² |
| Les Carrieres | 1 vente | - | - | 2 255 m² |
| Les Montes | 1 vente | - | - | 1 944 m² |
| Les Sagnettes | 1 vente | - | - | 1 543 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Malvières
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Malvières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chaise-Dieu
1 132 €/m²
Données 2026
Bonneval
1 043 €/m²
Données 2024
La Chapelle-Geneste
761 €/m²
Données 2026
Saint-Victor-sur-Arlanc
938 €/m²
Données 2026
Jullianges
931 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-d'Aubrigoux
1 500 €/m²
Données 2026
Connangles
390 €/m²
Données 2026
Sembadel
700 €/m²
Données 2026
Dore-l'Église
Puy-de-Dôme
1 124 €/m²
Données 2026
Mayres
Puy-de-Dôme
1 046 €/m²
Données 2026
Saint-Sauveur-la-Sagne
Puy-de-Dôme
370 €/m²
Données 2026
Saint-Alyre-d'Arlanc
Puy-de-Dôme
350 €/m²
Données 2026
Le Vernet
299 €/m²
Données 2024
Varennes-Saint-Honorat
465 €/m²
Données 2026
Sainte-Marguerite
490 €/m²
Données 2025
Vals-le-Chastel
1 092 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Malvières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malvières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Malvières compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Malvières
1 022 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Malvières
1 022 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Malvières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Malvières
26 rues de Malvières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Malvières
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Malvières :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Malvières
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Malvières :
🏠 Maisons
2 ventes
1 022 €/m²
Prix moyen/m²