Que signifient les données DVF pour Connangles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Connangles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Connangles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Connangles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Connangles, le prix moyen est de 688 €/m² et le prix médian de 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Connangles n'apparaissent pas ?

Une rue de Connangles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Connangles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Connangles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Connangles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Connangles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Connangles au prix de 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Connangles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Connangles entre 2024 et 2025 est de -25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Connangles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Connangles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 688 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Connangles

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43076 131 habitants 5 hab./km²

↓ -25.50%

688 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Connangles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

688 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Connangles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Connangles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Connangles.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Connangles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.50%

688 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

688 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Connangles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	688 €/m² 3 ventes	↓ -25.50%	-	-	-	-
2024	922 €/m² 2 ventes	↑ +17.00%	-	-	-	-
2023	788 €/m² 4 ventes	↓ -4.80%	-	-	-	-
2022	828 €/m² 4 ventes	↑ +39.80%	-	-	-	-
2021	592 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Connangles entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 592 €/m² à 688 €/m², soit une variation de +16.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Connangles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Connangles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

46,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	23%
B	0	0%	1	8%
C	2	15%	3	23%
D	3	23%	2	15%
E	2	15%	2	15%
F	2	15%	2	15%
G	4	31%	0	0%

Risques naturels à Connangles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

78 Che De La Senouire

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 55 500 €
Prix/m²: 653 €/m²

5 Rue Du Clocher

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 43 500 €
Prix/m²: 378 €/m²

380 Rte Des Sapins

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 74 700 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

4 Pl Saint Etienne

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 122 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 836 €/m²

284 Rte De Riffart

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 76 m²
Prix: 75 200 €
Prix/m²: 989 €/m²

70 Che Des Garnats

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 135 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 1 822 €/m²

12 Pl Saint Etienne

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 72 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

74 Che De Payban

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 160 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 681 €/m²

890 Rte Du Granouillet

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 144 m²
Prix: 55 020 €
Prix/m²: 382 €/m²

94 Rte De La Cote Des Bois

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 80 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

5 Rue Du Clocher

Maison

Date: 06/04/2022
Surface: 30 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

6 Rue Du Couvent

Maison

Date: 04/03/2022
Surface: 40 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

993 Rte De Badou

Maison

Date: 11/10/2021
Surface: 72 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

40 Che De La Clairiere

Maison

Date: 14/09/2021
Surface: 50 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 120 €/m²

40 Che De La Clairiere

Maison

Date: 14/09/2021
Surface: 120 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 50 €/m²

956 Rte Du Granouillet

Maison

Date: 29/07/2021
Surface: 164 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 451 €/m²

12 Pl Saint Etienne

Maison

Date: 18/06/2021
Surface: 72 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 194 €/m²

4 Imp Des Genets

Maison

Date: 18/01/2021
Surface: 112 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 848 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
78 Che De La Senouire	17/01/2025	Maison	85 m²	55 500 €	653 €/m²
5 Rue Du Clocher	13/01/2025	Maison	115 m²	43 500 €	378 €/m²
380 Rte Des Sapins	11/12/2024	Maison	74 m²	74 700 €	1 009 €/m²
4 Pl Saint Etienne	10/01/2024	Maison	122 m²	102 000 €	836 €/m²
284 Rte De Riffart	22/12/2023	Maison	76 m²	75 200 €	989 €/m²
70 Che Des Garnats	01/12/2023	Maison	135 m²	246 000 €	1 822 €/m²
12 Pl Saint Etienne	21/07/2023	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
74 Che De Payban	22/05/2023	Maison	160 m²	109 000 €	681 €/m²
890 Rte Du Granouillet	28/07/2022	Maison	144 m²	55 020 €	382 €/m²
94 Rte De La Cote Des Bois	17/06/2022	Maison	80 m²	81 000 €	1 012 €/m²
5 Rue Du Clocher	06/04/2022	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
6 Rue Du Couvent	04/03/2022	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
993 Rte De Badou	11/10/2021	Maison	72 m²	63 000 €	875 €/m²
40 Che De La Clairiere	14/09/2021	Maison	50 m²	6 000 €	120 €/m²
40 Che De La Clairiere	14/09/2021	Maison	120 m²	6 000 €	50 €/m²
956 Rte Du Granouillet	29/07/2021	Maison	164 m²	74 000 €	451 €/m²
12 Pl Saint Etienne	18/06/2021	Maison	72 m²	14 000 €	194 €/m²
4 Imp Des Genets	18/01/2021	Maison	112 m²	95 000 €	848 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Connangles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sous La Garde

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 724 m²

La Ribeyre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 646 m²

Champ De Lacroix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 172 m²

Che De La Senouire

1 vente

Prix m² maison: 652 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 533 m²

Garet De Rochefolle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 820 m²

Laveze Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 609 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Le Fourniaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 847 m²

Les Besseyrolles Basses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 379 m²

Rue Du Clocher

1 vente

Prix m² maison: 378 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous La Garde	4 ventes	-	-	1 724 m²
La Ribeyre	2 ventes	-	-	2 646 m²
Champ De Lacroix	1 vente	-	-	1 172 m²
Che De La Senouire	1 vente	652 €/m²	-	533 m²
Garet De Rochefolle	1 vente	-	-	26 820 m²
Laveze Sud	1 vente	-	-	609 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	42 m²
Le Fourniaux	1 vente	-	-	3 847 m²
Les Besseyrolles Basses	1 vente	-	-	3 379 m²
Rue Du Clocher	1 vente	378 €/m²	-	44 m²

Prix de l'immobilier autour de Connangles

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Connangles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km