Prix immobilier et DVF pour Sembadel
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sembadel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Sembadel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sembadel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sembadel.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sembadel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -44.50%700 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
700 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sembadel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 700 €/m² 1 vente | ↓ -44.50% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 261 €/m² 5 ventes | ↑ +0.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 258 €/m² 4 ventes | ↓ -2.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 286 €/m² 5 ventes | ↑ +14.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 127 €/m² 7 ventes | ↑ +29.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 872 €/m² 2 ventes | ↑ +64.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 529 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sembadel entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 529 €/m² à 700 €/m², soit une variation de +32.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 44.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sembadel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sembadel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
41,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 3% |
| B | 0 | 0% | 9 | 26% |
| C | 2 | 6% | 8 | 24% |
| D | 7 | 21% | 1 | 3% |
| E | 11 | 32% | 5 | 15% |
| F | 3 | 9% | 3 | 9% |
| G | 11 | 32% | 7 | 21% |
Risques naturels à Sembadel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
49 Rue Saint - Badel
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
49 Rue Saint - Badel
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
5234 Sembadel Gare
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 71 150 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
13 Rue Des Voyageurs
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 757 €/m²
11 Che De La Via
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 127 300 €
- Prix/m²
- 922 €/m²
6 Rue De La Baraque
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 80 400 €
- Prix/m²
- 1 276 €/m²
18 Rue Saint - Badel
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 941 €/m²
18 Rue Saint - Badel
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
1 Rte Des Chalets
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 657 €/m²
1 Rte Des Chalets
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 657 €/m²
4 Imp De La Potellerie
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 232 €/m²
7 Rte Des Chalets
Maison- Date
- 29/08/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 33 050 €
- Prix/m²
- 453 €/m²
5089 La Sagne De L Aunet
Maison- Date
- 27/04/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
5000 Les Faux
Maison- Date
- 09/03/2023
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 2 327 €/m²
5000 Les Faux
Maison- Date
- 09/03/2023
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 2 327 €/m²
5036 Le Bourg
Maison- Date
- 25/01/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 291 €/m²
5131 Sembadel Gare
Maison- Date
- 22/11/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 28 500 €
- Prix/m²
- 238 €/m²
5094 Sembadel Gare
Maison- Date
- 17/06/2022
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 818 €/m²
5146 Les Casses
Maison- Date
- 16/06/2022
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
5146 Les Casses
Maison- Date
- 16/06/2022
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 Rue Saint - Badel | 23/01/2026 | Maison | 150 m² | 105 000 € | 700 €/m² |
| 49 Rue Saint - Badel | 23/01/2026 | Maison | 150 m² | 105 000 € | 700 €/m² |
| 5234 Sembadel Gare | 26/05/2025 | Maison | 80 m² | 71 150 € | 889 €/m² |
| 13 Rue Des Voyageurs | 15/11/2024 | Maison | 140 m² | 106 000 € | 757 €/m² |
| 11 Che De La Via | 08/11/2024 | Maison | 138 m² | 127 300 € | 922 €/m² |
| 6 Rue De La Baraque | 02/10/2024 | Maison | 63 m² | 80 400 € | 1 276 €/m² |
| 18 Rue Saint - Badel | 26/09/2024 | Maison | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² |
| 18 Rue Saint - Badel | 26/09/2024 | Maison | 126 m² | 150 000 € | 1 190 €/m² |
| 1 Rte Des Chalets | 03/09/2024 | Maison | 102 m² | 169 000 € | 1 657 €/m² |
| 1 Rte Des Chalets | 03/09/2024 | Maison | 102 m² | 169 000 € | 1 657 €/m² |
| 4 Imp De La Potellerie | 28/12/2023 | Maison | 95 m² | 117 000 € | 1 232 €/m² |
| 7 Rte Des Chalets | 29/08/2023 | Maison | 73 m² | 33 050 € | 453 €/m² |
| 5089 La Sagne De L Aunet | 27/04/2023 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 5000 Les Faux | 09/03/2023 | Maison | 49 m² | 114 000 € | 2 327 €/m² |
| 5000 Les Faux | 09/03/2023 | Maison | 49 m² | 114 000 € | 2 327 €/m² |
| 5036 Le Bourg | 25/01/2023 | Maison | 110 m² | 32 000 € | 291 €/m² |
| 5131 Sembadel Gare | 22/11/2022 | Maison | 120 m² | 28 500 € | 238 €/m² |
| 5094 Sembadel Gare | 17/06/2022 | Maison | 132 m² | 108 000 € | 818 €/m² |
| 5146 Les Casses | 16/06/2022 | Maison | 48 m² | 93 000 € | 1 938 €/m² |
| 5146 Les Casses | 16/06/2022 | Maison | 48 m² | 93 000 € | 1 938 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sembadel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Plot Du Champ
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 740 m²
La Loubeyre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 926 m²
Lollagnier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 081 m²
Sagnigace
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 299 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 662 m²
Les Casses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 675 m²
Buge De Fossat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 035 m²
La Champ
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 162 m²
Les Faux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 731 m²
Rue Saint - Badel
2 ventes- Prix m² maison
- 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
La Coste
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 402 m²
La Vernede
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 705 m²
Le Mazel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 672 m²
Les Ripes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 725 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Plot Du Champ | 5 ventes | - | - | 3 740 m² |
| La Loubeyre | 4 ventes | - | - | 926 m² |
| Lollagnier | 4 ventes | - | - | 3 081 m² |
| Sagnigace | 4 ventes | - | - | 3 299 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 662 m² |
| Les Casses | 3 ventes | - | - | 3 675 m² |
| Buge De Fossat | 2 ventes | - | - | 1 035 m² |
| La Champ | 2 ventes | - | - | 3 162 m² |
| Les Faux | 2 ventes | - | - | 731 m² |
| Rue Saint - Badel | 2 ventes | 700 €/m² | - | 237 m² |
| La Coste | 1 vente | - | - | 1 402 m² |
| La Vernede | 1 vente | - | - | 1 705 m² |
| Le Mazel | 1 vente | - | - | 6 672 m² |
| Les Ripes | 1 vente | - | - | 1 725 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sembadel
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sembadel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pal-de-Senouire
596 €/m²
Données 2025
Félines
3 472 €/m²
Données 2026
Connangles
390 €/m²
Données 2026
Bonneval
1 043 €/m²
Données 2024
Monlet
1 360 €/m²
Données 2026
La Chaise-Dieu
1 132 €/m²
Données 2026
La Chapelle-Bertin
1 145 €/m²
Données 2025
Jullianges
931 €/m²
Données 2026
Saint-Alyre-d'Arlanc
Puy-de-Dôme
350 €/m²
Données 2026
Dore-l'Église
Puy-de-Dôme
1 124 €/m²
Données 2026
Mayres
Puy-de-Dôme
1 046 €/m²
Données 2026
Saint-Sauveur-la-Sagne
Puy-de-Dôme
370 €/m²
Données 2026
Le Vernet
299 €/m²
Données 2024
Arlet
550 €/m²
Données 2026
Varennes-Saint-Honorat
465 €/m²
Données 2026
Chazelles
1 228 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Sembadel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sembadel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sembadel compte 1 transaction enregistrée pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sembadel
700 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sembadel
700 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sembadel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sembadel
14 rues de Sembadel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sembadel
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sembadel :
💡 Pour un bien de 100m² à 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sembadel
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sembadel :
🏠 Maisons
1 vente
700 €/m²
Prix moyen/m²