5078 Le Bourg
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 465 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Valcivières
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63441
227 habitants
6 hab./km²
↓ -59.50%
752 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valcivières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
557 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Valcivières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valcivières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valcivières.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valcivières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -59.50%752 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
557 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valcivières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 752 €/m² 8 ventes | ↓ -59.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 859 €/m² 8 ventes | ↑ +51.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 230 €/m² 13 ventes | ↑ +11.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 105 €/m² 6 ventes | ↓ -7.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 191 €/m² 9 ventes | ↑ +105.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 581 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valcivières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 581 €/m² à 752 €/m², soit une variation de +29.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 59.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Valcivières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valcivières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
62,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 3% |
| B | 0 | 0% | 2 | 6% |
| C | 0 | 0% | 21 | 60% |
| D | 2 | 6% | 2 | 6% |
| E | 11 | 31% | 5 | 14% |
| F | 9 | 26% | 2 | 6% |
| G | 13 | 37% | 2 | 6% |
Risques naturels à Valcivières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/09/2000 | 06/03/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2012)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5001 Le Perrier
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 70 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
5228 Gourbeyre
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 549 €/m²
5075 Les Gouttes
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 3 118 €/m²
5209 L Episse
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 51 500 €
- Prix/m²
- 715 €/m²
5023 Les Batisses
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5189 La Chaumette D En Bas
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
5318 Le Moulin De Benny
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 316 €/m²
5404 Les Batisses
Maison- Date
- 21/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 89 175 €
- Prix/m²
- 892 €/m²
5197 Le Chataigner
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
5114 Les Cuberts
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5114 Les Cuberts
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 968 €/m²
5141 Thiolerette
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 643 €/m²
5256 La Bernardie
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 476 €/m²
5107 Les Grandes Versades
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 198 200 €
- Prix/m²
- 1 358 €/m²
5093 La Chevaleyre
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 633 €/m²
5354 La Visseyre
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
5371 Le Puy
Maison- Date
- 28/09/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
5160 Gourbeyre
Maison- Date
- 08/09/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
5398 La Dauphinie
Maison- Date
- 29/08/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5078 Le Bourg | 17/06/2025 | Maison | 43 m² | 20 000 € | 465 €/m² |
| 5001 Le Perrier | 21/01/2025 | Maison | 94 m² | 70 € | 1 €/m² |
| 5228 Gourbeyre | 19/12/2024 | Maison | 102 m² | 260 000 € | 2 549 €/m² |
| 5075 Les Gouttes | 26/11/2024 | Maison | 68 m² | 212 000 € | 3 118 €/m² |
| 5209 L Episse | 02/07/2024 | Maison | 72 m² | 51 500 € | 715 €/m² |
| 5023 Les Batisses | 11/06/2024 | Maison | 54 m² | 45 000 € | 833 €/m² |
| 5189 La Chaumette D En Bas | 17/05/2024 | Maison | 20 m² | 45 000 € | 2 250 €/m² |
| 5318 Le Moulin De Benny | 21/03/2024 | Maison | 136 m² | 315 000 € | 2 316 €/m² |
| 5404 Les Batisses | 21/02/2024 | Maison | 100 m² | 89 175 € | 892 €/m² |
| 5197 Le Chataigner | 16/02/2024 | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 5114 Les Cuberts | 27/12/2023 | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 5114 Les Cuberts | 27/12/2023 | Maison | 124 m² | 120 000 € | 968 €/m² |
| 5141 Thiolerette | 18/12/2023 | Maison | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |
| 5256 La Bernardie | 15/12/2023 | Maison | 63 m² | 93 000 € | 1 476 €/m² |
| 5107 Les Grandes Versades | 20/10/2023 | Maison | 146 m² | 198 200 € | 1 358 €/m² |
| 5093 La Chevaleyre | 02/10/2023 | Maison | 124 m² | 78 500 € | 633 €/m² |
| 5354 La Visseyre | 29/09/2023 | Maison | 82 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² |
| 5371 Le Puy | 28/09/2023 | Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 €/m² |
| 5160 Gourbeyre | 08/09/2023 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 5398 La Dauphinie | 29/08/2023 | Maison | 40 m² | 18 000 € | 450 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valcivières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bois Du Patural
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 648 m²
Le Gramme
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 140 m²
Goutte Noire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 010 m²
La Chevaleyre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 792 m²
Las Combas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Las Ribeyras
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 350 m²
Le Perrier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
L Ordurif
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
La Dauphinie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
La Goutte Sur La Route
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 170 m²
La Longe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 290 m²
La Pendrillerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
La Pierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- 465 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Le Puy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Les Ferrandias
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 455 m²
Maubert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 870 m²
Sous Les Halles Basses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bois Du Patural | 4 ventes | - | - | 4 648 m² |
| Le Gramme | 3 ventes | - | - | 4 140 m² |
| Goutte Noire | 2 ventes | - | - | 5 010 m² |
| La Chevaleyre | 2 ventes | - | - | 792 m² |
| Las Combas | 2 ventes | - | - | 199 m² |
| Las Ribeyras | 2 ventes | - | - | 3 350 m² |
| Le Perrier | 2 ventes | - | - | 466 m² |
| L Ordurif | 1 vente | - | - | 730 m² |
| La Dauphinie | 1 vente | - | - | 476 m² |
| La Goutte Sur La Route | 1 vente | - | - | 2 170 m² |
| La Longe | 1 vente | - | - | 4 290 m² |
| La Pendrillerie | 1 vente | - | - | 970 m² |
| La Pierre | 1 vente | - | - | 402 m² |
| Le Bourg | 1 vente | 465 €/m² | - | 58 m² |
| Le Puy | 1 vente | - | - | 490 m² |
| Les Ferrandias | 1 vente | - | - | 455 m² |
| Maubert | 1 vente | - | - | 2 870 m² |
| Sous Les Halles Basses | 1 vente | - | - | 790 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Valcivières
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valcivières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Forie
Prix moyen/m²
↓ -75.00%
504 €/m²
Données 2025
63600
317 habitants
3 ventes
Job
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 135 €/m²
Données 2025
63990
1 016 habitants
11 ventes
Ambert
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 106 €/m²
Données 2025
63600
6 517 habitants
87 ventes
Grandrif
Prix moyen/m²
↓ -22.40%
1 420 €/m²
Données 2025
63600
199 habitants
8 ventes
Saint-Anthème
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 534 €/m²
Données 2025
63660
716 habitants
19 ventes
Saint-Martin-des-Olmes
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
1 761 €/m²
Données 2025
63600
313 habitants
2 ventes
Vertolaye
Prix moyen/m²
↑ +67.00%
1 014 €/m²
Données 2025
63480
562 habitants
8 ventes
Thiolières
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
1 035 €/m²
Données 2024
63600
164 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
3 304 hectares
Densité :
6 hab./km²
Coordonnées :
45,5936, 3,8164
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Valcivières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valcivières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Valcivières compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Valcivières
752 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Valcivières
557 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Valcivières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Valcivières
18 rues de Valcivières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Valcivières
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Valcivières :
Prix affiché (752 €/m²) :
752 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Valcivières
↓ -59.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Valcivières :
🏠 Maisons
8 ventes
752 €/m²
Prix moyen/m²