Que signifient les données DVF pour Vertolaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vertolaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vertolaye compte 5 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Vertolaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vertolaye, le prix moyen est de 824 €/m² et le prix médian de 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vertolaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Vertolaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Vertolaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vertolaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vertolaye couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vertolaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vertolaye au prix de 824 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vertolaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vertolaye entre 2025 et 2026 est de -18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vertolaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vertolaye, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 828 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 562 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vertolaye

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63454 562 habitants 51 hab./km²

↓ -18.80%

824 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vertolaye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

574 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Vertolaye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vertolaye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vertolaye.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vertolaye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

828 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

586 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

562 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

562 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vertolaye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	828 €/m² 4 ventes	↓ -18.40%	562 €/m² 1 vente	-	-	-
2025	1 014 €/m² 8 ventes	↑ +67.00%	-	-	-	-
2024	608 €/m² 6 ventes	↓ -51.00%	-	-	-	-
2023	1 240 €/m² 7 ventes	↑ +24.70%	-	-	14 €/m² 1 vente	-
2022	994 €/m² 11 ventes	↑ +33.70%	-	-	-	-
2021	744 €/m² 6 ventes	↓ -53.90%	-	-	-	-
2020	1 614 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vertolaye entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 266 € de plus au m² que les appartements (828 €/m² contre 562 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 614 €/m² à 828 €/m², soit une variation de -48.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 18.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2026, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 562 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 14 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vertolaye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vertolaye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 244 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	2	1%
B	0	0%	39	16%
C	11	5%	36	15%
D	46	19%	137	56%
E	155	64%	12	5%
F	10	4%	12	5%
G	21	9%	6	2%

Risques naturels à Vertolaye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/1988 - 22/03/1988	10/06/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5267 Dore

Maison

Date: 25/06/2026
Surface: 140 m²
Prix: 54 070 €
Prix/m²: 386 €/m²

5240 Le Vernet De Dore

Maison

Date: 19/06/2026
Surface: 75 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

5460 Cibertasse

Maison

Date: 04/05/2026
Surface: 130 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

5460 Cibertasse

Maison

Date: 04/05/2026
Surface: 130 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

5245 La Prade

Appartement

Date: 23/04/2026
Surface: 62 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 371 €/m²

5245 La Prade

Appartement

Date: 23/04/2026
Surface: 51 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 451 €/m²

5272 Dore

Appartement

Date: 26/03/2026
Surface: 80 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

5272 Dore

Appartement

Date: 26/03/2026
Surface: 80 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

5152 Le Garret

Maison

Date: 20/03/2026
Surface: 140 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 586 €/m²

5454 Le Bourg

Local commercial

Date: 13/03/2026
Surface: 159 m²
Prix: 40 440 €
Prix/m²: 254 €/m²

5454 Le Bourg

Appartement

Date: 13/03/2026
Surface: 102 m²
Prix: 40 440 €
Prix/m²: 396 €/m²

5454 Le Bourg

Local commercial

Date: 13/03/2026
Surface: 159 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 755 €/m²

5454 Le Bourg

Appartement

Date: 13/03/2026
Surface: 102 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

5421 Dore

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 96 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

5421 Dore

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 96 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

5142 Le Garret

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

5003 Pl Du Marche

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 62 700 €
Prix/m²: 836 €/m²

5144 Le Garret

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

5076 Le Bourg

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 231 €/m²

5226 La Faye

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5267 Dore	25/06/2026	Maison	140 m²	54 070 €	386 €/m²
5240 Le Vernet De Dore	19/06/2026	Maison	75 m²	25 000 €	333 €/m²
5460 Cibertasse	04/05/2026	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
5460 Cibertasse	04/05/2026	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
5245 La Prade	23/04/2026	Appartement	62 m²	23 000 €	371 €/m²
5245 La Prade	23/04/2026	Appartement	51 m²	23 000 €	451 €/m²
5272 Dore	26/03/2026	Appartement	80 m²	45 000 €	562 €/m²
5272 Dore	26/03/2026	Appartement	80 m²	45 000 €	562 €/m²
5152 Le Garret	20/03/2026	Maison	140 m²	82 000 €	586 €/m²
5454 Le Bourg	13/03/2026	Local commercial	159 m²	40 440 €	254 €/m²
5454 Le Bourg	13/03/2026	Appartement	102 m²	40 440 €	396 €/m²
5454 Le Bourg	13/03/2026	Local commercial	159 m²	120 000 €	755 €/m²
5454 Le Bourg	13/03/2026	Appartement	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
5421 Dore	27/05/2025	Local commercial	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
5421 Dore	27/05/2025	Local commercial	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
5142 Le Garret	28/03/2025	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
5003 Pl Du Marche	24/01/2025	Maison	75 m²	62 700 €	836 €/m²
5144 Le Garret	09/01/2025	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5076 Le Bourg	27/12/2024	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²
5226 La Faye	17/12/2024	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vertolaye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Faye

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 098 m²

La Prade

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 410 €/m²
Surface terrain moy.: 121 m²

Le Bourg

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 786 €/m²
Surface terrain moy.: 797 m²

Florasse

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 971 m²

Dore

4 ventes

Prix m² maison: 386 €/m²
Prix m² appartement: 562 €/m²
Surface terrain moy.: 915 m²

Cibertasse

3 ventes

Prix m² maison: 1 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 401 m²

Le Vernet De Dore

3 ventes

Prix m² maison: 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 242 m²

Chez Taillandier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 260 m²

Le Garret

1 vente

Prix m² maison: 585 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 405 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Faye	8 ventes	-	-	5 098 m²
La Prade	7 ventes	-	410 €/m²	121 m²
Le Bourg	7 ventes	-	786 €/m²	797 m²
Florasse	5 ventes	-	-	4 971 m²
Dore	4 ventes	386 €/m²	562 €/m²	915 m²
Cibertasse	3 ventes	1 538 €/m²	-	1 401 m²
Le Vernet De Dore	3 ventes	333 €/m²	-	242 m²
Chez Taillandier	1 vente	-	-	10 260 m²
Le Garret	1 vente	585 €/m²	-	405 m²

Prix de l'immobilier autour de Vertolaye

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vertolaye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km