5217 La Ramie
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 581 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marat
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63207
801 habitants
26 hab./km²
↑ +122.10%
1 231 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 138 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marat.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +122.10%1 231 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 138 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 231 €/m² 18 ventes | ↑ +122.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 554 €/m² 11 ventes | ↓ -57.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 296 €/m² 12 ventes | ↑ +61.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 803 €/m² 18 ventes | ↓ -22.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 040 €/m² 16 ventes | ↑ +22.70% | 357 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 847 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 874 € de plus au m² que les appartements (1 231 €/m² contre 357 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 847 €/m² à 1 231 €/m², soit une variation de +45.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +122.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 357 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
45,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 10 | 9% |
| B | 1 | 1% | 25 | 22% |
| C | 10 | 9% | 34 | 30% |
| D | 15 | 13% | 11 | 10% |
| E | 36 | 32% | 13 | 11% |
| F | 19 | 17% | 6 | 5% |
| G | 33 | 29% | 15 | 13% |
Risques naturels à Marat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5112 La Cote Ouest
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 295 800 €
- Prix/m²
- 2 689 €/m²
5086 Gondialasse
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 19 950 €
- Prix/m²
- 153 €/m²
5737 La Cote Ouest
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
5111 La Cote Ouest
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5495 La Paterie
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
5447 Chebance
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 88 900 €
- Prix/m²
- 1 098 €/m²
5206 Les Fournets
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 860 €/m²
5292 Le Bourg
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
5770 La Griffole
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 819 €/m²
5132 La Griffole
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
5633 Chebance
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 98 175 €
- Prix/m²
- 1 002 €/m²
5633 Chebance
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 98 175 €
- Prix/m²
- 1 002 €/m²
5003 La Cartade
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 324 €/m²
5195 Fradas
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 95 550 €
- Prix/m²
- 616 €/m²
5195 Fradas
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 95 550 €
- Prix/m²
- 616 €/m²
5195 Fradas
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 95 550 €
- Prix/m²
- 616 €/m²
5204 Les Fournets
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 517 €/m²
5006 Le Vivier
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 340 €/m²
5153 Le Cheix Nord
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 241 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5217 La Ramie | 22/05/2025 | Maison | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 5112 La Cote Ouest | 07/04/2025 | Maison | 110 m² | 295 800 € | 2 689 €/m² |
| 5086 Gondialasse | 01/04/2025 | Maison | 130 m² | 19 950 € | 153 €/m² |
| 5737 La Cote Ouest | 07/03/2025 | Maison | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 5111 La Cote Ouest | 07/03/2025 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 5495 La Paterie | 06/03/2025 | Maison | 150 m² | 140 000 € | 933 €/m² |
| 5447 Chebance | 21/02/2025 | Maison | 81 m² | 88 900 € | 1 098 €/m² |
| 5206 Les Fournets | 06/02/2025 | Maison | 43 m² | 80 000 € | 1 860 €/m² |
| 5292 Le Bourg | 14/01/2025 | Maison | 120 m² | 40 000 € | 333 €/m² |
| 5770 La Griffole | 27/12/2024 | Maison | 83 m² | 68 000 € | 819 €/m² |
| 5132 La Griffole | 27/12/2024 | Maison | 80 m² | 68 000 € | 850 €/m² |
| 5633 Chebance | 27/12/2024 | Maison | 98 m² | 98 175 € | 1 002 €/m² |
| 5633 Chebance | 27/12/2024 | Maison | 98 m² | 98 175 € | 1 002 €/m² |
| 5003 La Cartade | 23/12/2024 | Maison | 108 m² | 35 000 € | 324 €/m² |
| 5195 Fradas | 28/11/2024 | Maison | 155 m² | 95 550 € | 616 €/m² |
| 5195 Fradas | 28/11/2024 | Maison | 155 m² | 95 550 € | 616 €/m² |
| 5195 Fradas | 28/11/2024 | Maison | 155 m² | 95 550 € | 616 €/m² |
| 5204 Les Fournets | 16/10/2024 | Maison | 58 m² | 30 000 € | 517 €/m² |
| 5006 Le Vivier | 16/09/2024 | Maison | 50 m² | 17 000 € | 340 €/m² |
| 5153 Le Cheix Nord | 06/09/2024 | Maison | 145 m² | 180 000 € | 1 241 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Cote Ouest
11 ventes- Prix m² maison
- 1 457 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 941 m²
La Ramie
11 ventes- Prix m² maison
- 2 580 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 764 m²
Le Grippel
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 068 m²
Gondialasse
5 ventes- Prix m² maison
- 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 743 m²
La Cote Est
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 318 m²
La Sauvanie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Les Fournets
4 ventes- Prix m² maison
- 1 860 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 092 m²
Chebance
3 ventes- Prix m² maison
- 1 097 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 990 m²
La Sauvedie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Le Chambon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Le Cheix Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 932 m²
La Badoche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 526 m²
La Paterie
1 vente- Prix m² maison
- 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 510 m²
Le Poumarat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 060 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Cote Ouest | 11 ventes | 1 457 €/m² | - | 5 941 m² |
| La Ramie | 11 ventes | 2 580 €/m² | - | 3 764 m² |
| Le Grippel | 9 ventes | - | - | 5 068 m² |
| Gondialasse | 5 ventes | 153 €/m² | - | 743 m² |
| La Cote Est | 5 ventes | - | - | 4 318 m² |
| La Sauvanie | 4 ventes | - | - | 206 m² |
| Les Fournets | 4 ventes | 1 860 €/m² | - | 3 092 m² |
| Chebance | 3 ventes | 1 097 €/m² | - | 990 m² |
| La Sauvedie | 3 ventes | - | - | 104 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | 333 €/m² | - | 446 m² |
| Le Chambon | 2 ventes | - | - | 280 m² |
| Le Cheix Sud | 2 ventes | - | - | 2 932 m² |
| La Badoche | 1 vente | - | - | 1 526 m² |
| La Paterie | 1 vente | 933 €/m² | - | 1 510 m² |
| Le Poumarat | 1 vente | - | - | 11 060 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Marat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Olliergues
Prix moyen/m²
↓ -36.50%
720 €/m²
Données 2025
63880
736 habitants
12 ventes
Olmet
Prix moyen/m²
↑ +15.20%
896 €/m²
Données 2025
63880
192 habitants
3 ventes
Saint-Gervais-sous-Meymont
Prix moyen/m²
↑ +21.70%
1 235 €/m²
Données 2025
63880
213 habitants
4 ventes
Vertolaye
Prix moyen/m²
↑ +67.00%
1 014 €/m²
Données 2025
63480
562 habitants
8 ventes
Le Brugeron
Prix moyen/m²
↓ -21.30%
1 320 €/m²
Données 2025
63880
256 habitants
4 ventes
Saint-Pierre-la-Bourlhonne
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 162 €/m²
Données 2025
63480
136 habitants
10 ventes
La Chapelle-Agnon
Prix moyen/m²
↓ -22.40%
819 €/m²
Données 2025
63590
361 habitants
6 ventes
Bertignat
Prix moyen/m²
↑ +23.90%
1 042 €/m²
Données 2025
63480
483 habitants
4 ventes
La Chambonie
Loire
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
879 €/m²
Données 2025
42440
39 habitants
2 ventes
La Chamba
Loire
Prix moyen/m²
↑ +113.80%
3 209 €/m²
Données 2025
42440
42 habitants
2 ventes
Chalmazel-Jeansagnière
Loire
Prix moyen/m²
↑ +27.60%
1 082 €/m²
Données 2025
42920
457 habitants
10 ventes
Saint-Jean-la-Vêtre
Loire
Prix moyen/m²
↓ -64.00%
660 €/m²
Données 2025
42440
303 habitants
5 ventes
Valz-sous-Châteauneuf
Prix moyen/m²
988 €/m²
Données 2024
63580
52 habitants
4 ventes
Peslières
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 039 €/m²
Données 2025
63580
56 habitants
1 vente
Sainte-Catherine
Prix moyen/m²
↑ +33.60%
1 281 €/m²
Données 2025
63580
57 habitants
1 vente
Saint-Éloy-la-Glacière
Prix moyen/m²
↑ +45.30%
1 022 €/m²
Données 2025
63890
63 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
3 002 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
45,6767, 3,6812
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marat compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marat
1 231 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marat
1 138 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marat
15 rues de Marat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marat :
Prix affiché (1 231 €/m²) :
1 231 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marat
↑ +122.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marat :
🏠 Maisons
18 ventes
1 231 €/m²
Prix moyen/m²