Prix immobilier et DVF pour Marat
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Marat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marat.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -49.50%622 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
541 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 622 €/m² 4 ventes | ↓ -49.50% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 231 €/m² 18 ventes | ↑ +122.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 554 €/m² 11 ventes | ↓ -57.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 296 €/m² 12 ventes | ↑ +61.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 803 €/m² 18 ventes | ↓ -21.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 017 €/m² 11 ventes | ↑ +20.10% | 357 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 847 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marat entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 265 € de plus au m² que les appartements (622 €/m² contre 357 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 847 €/m² à 622 €/m², soit une variation de -26.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 49.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 357 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 119 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
44,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 9% |
| B | 1 | 1% | 25 | 21% |
| C | 11 | 9% | 37 | 31% |
| D | 16 | 13% | 12 | 10% |
| E | 38 | 32% | 13 | 11% |
| F | 19 | 16% | 6 | 5% |
| G | 34 | 29% | 15 | 13% |
Risques naturels à Marat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5177 Baraduc
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 132 580 €
- Prix/m²
- 1 841 €/m²
5177 Baraduc
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 132 580 €
- Prix/m²
- 1 921 €/m²
5502 La Paterie
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 403 €/m²
5544 Mirat
Maison- Date
- 15/05/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 679 €/m²
5630 La Paterie
Maison- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 885 €/m²
5919 Le Pradel
Maison- Date
- 18/03/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 440 €/m²
5919 Le Pradel
Maison- Date
- 18/03/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 440 €/m²
5312 Le Bourg
Local commercial- Date
- 07/01/2026
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 26 500 €
- Prix/m²
- 828 €/m²
5312 Le Bourg
Appartement- Date
- 07/01/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 26 500 €
- Prix/m²
- 662 €/m²
5312 Le Bourg
Appartement- Date
- 07/01/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 26 500 €
- Prix/m²
- 408 €/m²
5217 La Ramie
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 581 €/m²
5112 La Cote Ouest
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 295 800 €
- Prix/m²
- 2 689 €/m²
5086 Gondialasse
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 19 950 €
- Prix/m²
- 153 €/m²
5737 La Cote Ouest
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
5111 La Cote Ouest
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5495 La Paterie
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
5447 Chebance
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 88 900 €
- Prix/m²
- 1 098 €/m²
5206 Les Fournets
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 860 €/m²
5292 Le Bourg
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
5770 La Griffole
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 819 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5177 Baraduc | 26/06/2026 | Maison | 72 m² | 132 580 € | 1 841 €/m² |
| 5177 Baraduc | 26/06/2026 | Maison | 69 m² | 132 580 € | 1 921 €/m² |
| 5502 La Paterie | 21/05/2026 | Maison | 62 m² | 25 000 € | 403 €/m² |
| 5544 Mirat | 15/05/2026 | Maison | 98 m² | 66 500 € | 679 €/m² |
| 5630 La Paterie | 16/04/2026 | Maison | 113 m² | 100 000 € | 885 €/m² |
| 5919 Le Pradel | 18/03/2026 | Maison | 91 m² | 40 000 € | 440 €/m² |
| 5919 Le Pradel | 18/03/2026 | Maison | 91 m² | 40 000 € | 440 €/m² |
| 5312 Le Bourg | 07/01/2026 | Local commercial | 32 m² | 26 500 € | 828 €/m² |
| 5312 Le Bourg | 07/01/2026 | Appartement | 40 m² | 26 500 € | 662 €/m² |
| 5312 Le Bourg | 07/01/2026 | Appartement | 65 m² | 26 500 € | 408 €/m² |
| 5217 La Ramie | 22/05/2025 | Maison | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 5112 La Cote Ouest | 07/04/2025 | Maison | 110 m² | 295 800 € | 2 689 €/m² |
| 5086 Gondialasse | 01/04/2025 | Maison | 130 m² | 19 950 € | 153 €/m² |
| 5737 La Cote Ouest | 07/03/2025 | Maison | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 5111 La Cote Ouest | 07/03/2025 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 5495 La Paterie | 06/03/2025 | Maison | 150 m² | 140 000 € | 933 €/m² |
| 5447 Chebance | 21/02/2025 | Maison | 81 m² | 88 900 € | 1 098 €/m² |
| 5206 Les Fournets | 06/02/2025 | Maison | 43 m² | 80 000 € | 1 860 €/m² |
| 5292 Le Bourg | 14/01/2025 | Maison | 120 m² | 40 000 € | 333 €/m² |
| 5770 La Griffole | 27/12/2024 | Maison | 83 m² | 68 000 € | 819 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mirat
9 ventes- Prix m² maison
- 678 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 296 m²
Champsorel Est
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 647 m²
Baraduc
4 ventes- Prix m² maison
- 1 881 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 335 m²
La Cartaliere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 238 m²
La Paterie
4 ventes- Prix m² maison
- 644 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 857 m²
Le Fayolle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 670 m²
Le Got De Dore
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 068 m²
Le Vivier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 614 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 534 €/m²
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Le Pradel
3 ventes- Prix m² maison
- 439 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 581 m²
Biot Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 835 m²
La Dinasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 590 m²
La Roche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 920 m²
Le Bouchet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 081 m²
Le Redon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 020 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mirat | 9 ventes | 678 €/m² | - | 1 296 m² |
| Champsorel Est | 5 ventes | - | - | 5 647 m² |
| Baraduc | 4 ventes | 1 881 €/m² | - | 1 335 m² |
| La Cartaliere | 4 ventes | - | - | 1 238 m² |
| La Paterie | 4 ventes | 644 €/m² | - | 857 m² |
| Le Fayolle | 4 ventes | - | - | 3 670 m² |
| Le Got De Dore | 4 ventes | - | - | 2 068 m² |
| Le Vivier | 4 ventes | - | - | 1 614 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | 534 €/m² | 530 m² |
| Le Pradel | 3 ventes | 439 €/m² | - | 581 m² |
| Biot Est | 2 ventes | - | - | 3 835 m² |
| La Dinasse | 1 vente | - | - | 3 590 m² |
| La Roche | 1 vente | - | - | 4 920 m² |
| Le Bouchet | 1 vente | - | - | 1 081 m² |
| Le Redon | 1 vente | - | - | 2 020 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Marat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Olliergues
529 €/m²
Données 2026
Olmet
1 189 €/m²
Données 2026
Saint-Gervais-sous-Meymont
84 €/m²
Données 2026
Vertolaye
824 €/m²
Données 2026
Le Brugeron
467 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-la-Bourlhonne
786 €/m²
Données 2026
La Chapelle-Agnon
356 €/m²
Données 2026
Bertignat
1 130 €/m²
Données 2026
La Chambonie
Loire
879 €/m²
Données 2025
La Chamba
Loire
3 209 €/m²
Données 2025
Chalmazel-Jeansagnière
Loire
1 499 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-la-Vêtre
Loire
792 €/m²
Données 2026
Valz-sous-Châteauneuf
843 €/m²
Données 2026
Peslières
1 039 €/m²
Données 2025
Sainte-Catherine
1 201 €/m²
Données 2026
Saint-Éloy-la-Glacière
876 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marat compte 4 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marat
622 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marat
541 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marat
15 rues de Marat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marat
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marat :
💡 Pour un bien de 100m² à 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marat
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marat :
🏠 Maisons
4 ventes
622 €/m²
Prix moyen/m²