Prix immobilier et DVF pour Olmet
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Olmet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Olmet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Olmet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Olmet.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Olmet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +32.70%1 189 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 120 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Olmet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 189 €/m² 3 ventes | ↑ +32.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 896 €/m² 3 ventes | ↑ +15.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 778 €/m² 3 ventes | ↓ -2.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 796 €/m² 7 ventes | ↑ +0.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 790 €/m² 3 ventes | ↓ -37.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 269 €/m² 4 ventes | ↑ +25.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 014 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Olmet entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 014 €/m² à 1 189 €/m², soit une variation de +17.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +32.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Olmet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Olmet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
70,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 8 | 24% |
| C | 0 | 0% | 10 | 29% |
| D | 3 | 9% | 1 | 3% |
| E | 7 | 21% | 3 | 9% |
| F | 10 | 29% | 4 | 12% |
| G | 14 | 41% | 8 | 24% |
Risques naturels à Olmet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5143 La Planche Du Fond
Maison- Date
- 10/06/2026
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 120 €/m²
5166 Le Bourg
Maison- Date
- 12/03/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 31 400 €
- Prix/m²
- 280 €/m²
5041 Malaleuge
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 229 €/m²
5043 Malaleuge
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 178 €/m²
5073 Saint Bonnet
Maison- Date
- 07/01/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
5183 Le Bourg
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 436 €/m²
5049 Chauffrut
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 461 €/m²
5131 La Perouse
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 42 500 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
5087 Le Garret Du Chauffrut
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 070 €/m²
5195 La Roche
Maison- Date
- 16/12/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
5102 Mauriche
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
5143 La Planche Du Fond
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 87 120 €
- Prix/m²
- 697 €/m²
5220 A La Cote
Maison- Date
- 09/10/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 3 200 €
- Prix/m²
- 80 €/m²
5151 Le Bourg
Maison- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
5092 Bouleyras
Maison- Date
- 26/07/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5218 La Roche
Maison- Date
- 16/03/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
5246 Montguillet
Maison- Date
- 24/06/2022
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 204 800 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
5048 Chauffrut
Maison- Date
- 04/06/2022
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 391 €/m²
5081 Giroux
Maison- Date
- 21/01/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
5194 Le Bourg
Maison- Date
- 28/10/2021
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5143 La Planche Du Fond | 10/06/2026 | Maison | 125 m² | 140 000 € | 1 120 €/m² |
| 5166 Le Bourg | 12/03/2026 | Maison | 112 m² | 31 400 € | 280 €/m² |
| 5041 Malaleuge | 24/02/2026 | Maison | 35 m² | 8 000 € | 229 €/m² |
| 5043 Malaleuge | 24/02/2026 | Maison | 45 m² | 8 000 € | 178 €/m² |
| 5073 Saint Bonnet | 07/01/2026 | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 5183 Le Bourg | 07/04/2025 | Maison | 78 m² | 112 000 € | 1 436 €/m² |
| 5049 Chauffrut | 18/12/2024 | Maison | 76 m² | 35 000 € | 461 €/m² |
| 5131 La Perouse | 25/04/2024 | Maison | 38 m² | 42 500 € | 1 118 €/m² |
| 5087 Le Garret Du Chauffrut | 03/04/2024 | Maison | 128 m² | 137 000 € | 1 070 €/m² |
| 5195 La Roche | 16/12/2023 | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 5102 Mauriche | 11/12/2023 | Maison | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 5143 La Planche Du Fond | 10/10/2023 | Maison | 125 m² | 87 120 € | 697 €/m² |
| 5220 A La Cote | 09/10/2023 | Maison | 40 m² | 3 200 € | 80 €/m² |
| 5151 Le Bourg | 28/08/2023 | Maison | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
| 5092 Bouleyras | 26/07/2023 | Maison | 105 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² |
| 5218 La Roche | 16/03/2023 | Maison | 65 m² | 45 000 € | 692 €/m² |
| 5246 Montguillet | 24/06/2022 | Maison | 107 m² | 204 800 € | 1 914 €/m² |
| 5048 Chauffrut | 04/06/2022 | Maison | 64 m² | 25 000 € | 391 €/m² |
| 5081 Giroux | 21/01/2022 | Maison | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 5194 Le Bourg | 28/10/2021 | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Olmet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Grun
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 004 m²
Courtepierre
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 147 m²
Les Ronces
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 945 m²
Le Bois Du Brun
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 046 m²
Saint Bonnet
6 ventes- Prix m² maison
- 2 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 770 m²
Le Breuil
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 439 m²
Le Sagnat
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 449 m²
Loumerie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 835 m²
Malaleuge
5 ventes- Prix m² maison
- 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 219 m²
Le Rodelier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 632 m²
Montpellat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 623 m²
La Font De L Ane
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 042 m²
La Grande Piece
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 306 m²
La Planche Du Fond
2 ventes- Prix m² maison
- 1 120 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
La Terrasse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Le Garret Du Chauffrut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 493 m²
Les Brochilles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 969 m²
Belair
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 440 m²
Belle Vue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 140 m²
La Cherie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 000 m²
La Forie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 974 m²
La Litte Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 640 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- 280 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Legallet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Les Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Grun | 13 ventes | - | - | 6 004 m² |
| Courtepierre | 10 ventes | - | - | 4 147 m² |
| Les Ronces | 10 ventes | - | - | 1 945 m² |
| Le Bois Du Brun | 9 ventes | - | - | 7 046 m² |
| Saint Bonnet | 6 ventes | 2 166 €/m² | - | 770 m² |
| Le Breuil | 5 ventes | - | - | 1 439 m² |
| Le Sagnat | 5 ventes | - | - | 4 449 m² |
| Loumerie | 5 ventes | - | - | 1 835 m² |
| Malaleuge | 5 ventes | 202 €/m² | - | 2 219 m² |
| Le Rodelier | 3 ventes | - | - | 1 632 m² |
| Montpellat | 3 ventes | - | - | 2 623 m² |
| La Font De L Ane | 2 ventes | - | - | 9 042 m² |
| La Grande Piece | 2 ventes | - | - | 4 306 m² |
| La Planche Du Fond | 2 ventes | 1 120 €/m² | - | 840 m² |
| La Terrasse | 2 ventes | - | - | 178 m² |
| Le Garret Du Chauffrut | 2 ventes | - | - | 13 493 m² |
| Les Brochilles | 2 ventes | - | - | 3 969 m² |
| Belair | 1 vente | - | - | 18 440 m² |
| Belle Vue | 1 vente | - | - | 2 140 m² |
| La Cherie | 1 vente | - | - | 14 000 m² |
| La Forie | 1 vente | - | - | 974 m² |
| La Litte Nord | 1 vente | - | - | 4 640 m² |
| Le Bourg | 1 vente | 280 €/m² | - | 118 m² |
| Legallet | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Les Champs | 1 vente | - | - | 1 020 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Olmet
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Olmet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Augerolles
1 276 €/m²
Données 2026
Olliergues
529 €/m²
Données 2026
Marat
622 €/m²
Données 2026
La Renaudie
1 731 €/m²
Données 2026
Le Brugeron
467 €/m²
Données 2026
Saint-Gervais-sous-Meymont
84 €/m²
Données 2026
Aubusson-d'Auvergne
476 €/m²
Données 2026
Sauviat
1 709 €/m²
Données 2026
La Chambonie
Loire
879 €/m²
Données 2025
La Chamba
Loire
3 209 €/m²
Données 2025
Noirétable
Loire
1 290 €/m²
Données 2026
Saint-Jean-la-Vêtre
Loire
792 €/m²
Données 2026
Peslières
1 039 €/m²
Données 2025
Sainte-Catherine
1 201 €/m²
Données 2026
Saint-Éloy-la-Glacière
876 €/m²
Données 2025
Palogneux
Loire
141 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Olmet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Olmet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Olmet compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Olmet
1 189 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Olmet
1 120 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Olmet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Olmet
27 rues de Olmet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Olmet
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Olmet :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Olmet
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Olmet :
🏠 Maisons
3 ventes
1 189 €/m²
Prix moyen/m²