5183 Le Bourg
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 436 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Olmet
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63260
192 habitants
12 hab./km²
↑ +15.20%
896 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Olmet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
839 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Olmet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Olmet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Olmet.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Olmet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.20%896 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
839 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Olmet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 896 €/m² 3 ventes | ↑ +15.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 778 €/m² 3 ventes | ↓ -2.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 796 €/m² 7 ventes | ↑ +0.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 790 €/m² 3 ventes | ↓ -3.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 817 €/m² 11 ventes | ↓ -19.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 014 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Olmet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 014 €/m² à 896 €/m², soit une variation de -11.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Olmet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Olmet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
70,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 8 | 24% |
| C | 0 | 0% | 10 | 29% |
| D | 3 | 9% | 1 | 3% |
| E | 7 | 21% | 3 | 9% |
| F | 10 | 29% | 4 | 12% |
| G | 14 | 41% | 8 | 24% |
Risques naturels à Olmet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2012)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5049 Chauffrut
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 461 €/m²
5131 La Perouse
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 42 500 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
5087 Le Garret Du Chauffrut
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 070 €/m²
5195 La Roche
Maison- Date
- 16/12/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
5102 Mauriche
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
5143 La Planche Du Fond
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 87 120 €
- Prix/m²
- 697 €/m²
5220 A La Cote
Maison- Date
- 09/10/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 3 200 €
- Prix/m²
- 80 €/m²
5151 Le Bourg
Maison- Date
- 28/08/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
5092 Bouleyras
Maison- Date
- 26/07/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5218 La Roche
Maison- Date
- 16/03/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
5246 Montguillet
Maison- Date
- 24/06/2022
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 204 800 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
5048 Chauffrut
Maison- Date
- 04/06/2022
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 391 €/m²
5081 Giroux
Maison- Date
- 21/01/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
5194 Le Bourg
Maison- Date
- 28/10/2021
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
5105 Chamaly
Maison- Date
- 04/10/2021
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
5039 Malaleuge
Maison- Date
- 14/09/2021
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 173 500 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
5026 La Terrasse
Maison- Date
- 24/08/2021
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 571 €/m²
5123 Fetus
Maison- Date
- 17/05/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 812 €/m²
5120 Fetus
Maison- Date
- 17/05/2021
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5183 Le Bourg | 07/04/2025 | Maison | 78 m² | 112 000 € | 1 436 €/m² |
| 5049 Chauffrut | 18/12/2024 | Maison | 76 m² | 35 000 € | 461 €/m² |
| 5131 La Perouse | 25/04/2024 | Maison | 38 m² | 42 500 € | 1 118 €/m² |
| 5087 Le Garret Du Chauffrut | 03/04/2024 | Maison | 128 m² | 137 000 € | 1 070 €/m² |
| 5195 La Roche | 16/12/2023 | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 5102 Mauriche | 11/12/2023 | Maison | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 5143 La Planche Du Fond | 10/10/2023 | Maison | 125 m² | 87 120 € | 697 €/m² |
| 5220 A La Cote | 09/10/2023 | Maison | 40 m² | 3 200 € | 80 €/m² |
| 5151 Le Bourg | 28/08/2023 | Maison | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
| 5092 Bouleyras | 26/07/2023 | Maison | 105 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² |
| 5218 La Roche | 16/03/2023 | Maison | 65 m² | 45 000 € | 692 €/m² |
| 5246 Montguillet | 24/06/2022 | Maison | 107 m² | 204 800 € | 1 914 €/m² |
| 5048 Chauffrut | 04/06/2022 | Maison | 64 m² | 25 000 € | 391 €/m² |
| 5081 Giroux | 21/01/2022 | Maison | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 5194 Le Bourg | 28/10/2021 | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 5105 Chamaly | 04/10/2021 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 5039 Malaleuge | 14/09/2021 | Maison | 88 m² | 173 500 € | 1 972 €/m² |
| 5026 La Terrasse | 24/08/2021 | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 €/m² |
| 5123 Fetus | 17/05/2021 | Maison | 80 m² | 65 000 € | 812 €/m² |
| 5120 Fetus | 17/05/2021 | Maison | 96 m² | 144 000 € | 1 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Olmet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Patureaux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 996 m²
Crotoles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 950 m²
Montpellat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 406 m²
Belair
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 551 m²
Les Ronces
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 894 m²
Loumerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 537 m²
Paradis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 791 m²
La Planche Du Got
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 330 m²
La Terrasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 350 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- 1 435 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Les Brochilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 778 m²
Les Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Mauriche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 010 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Patureaux | 6 ventes | - | - | 11 996 m² |
| Crotoles | 4 ventes | - | - | 1 950 m² |
| Montpellat | 4 ventes | - | - | 4 406 m² |
| Belair | 2 ventes | - | - | 1 551 m² |
| Les Ronces | 2 ventes | - | - | 894 m² |
| Loumerie | 2 ventes | - | - | 1 537 m² |
| Paradis | 2 ventes | - | - | 791 m² |
| La Planche Du Got | 1 vente | - | - | 2 330 m² |
| La Terrasse | 1 vente | - | - | 6 350 m² |
| Le Bourg | 1 vente | 1 435 €/m² | - | 194 m² |
| Les Brochilles | 1 vente | - | - | 3 778 m² |
| Les Champs | 1 vente | - | - | 220 m² |
| Mauriche | 1 vente | - | - | 7 010 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Olmet
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Olmet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Augerolles
Prix moyen/m²
↓ -23.00%
1 038 €/m²
Données 2025
63930
862 habitants
13 ventes
Olliergues
Prix moyen/m²
↓ -36.50%
720 €/m²
Données 2025
63880
736 habitants
12 ventes
Marat
Prix moyen/m²
↑ +122.10%
1 231 €/m²
Données 2025
63480
801 habitants
18 ventes
La Renaudie
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
1 232 €/m²
Données 2025
63930
132 habitants
7 ventes
Le Brugeron
Prix moyen/m²
↓ -21.30%
1 320 €/m²
Données 2025
63880
256 habitants
4 ventes
Saint-Gervais-sous-Meymont
Prix moyen/m²
↑ +21.70%
1 235 €/m²
Données 2025
63880
213 habitants
4 ventes
Aubusson-d'Auvergne
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 345 €/m²
Données 2025
63120
215 habitants
2 ventes
Sauviat
Prix moyen/m²
↑ +113.20%
1 421 €/m²
Données 2025
63120
588 habitants
8 ventes
La Chambonie
Loire
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
879 €/m²
Données 2025
42440
39 habitants
2 ventes
La Chamba
Loire
Prix moyen/m²
↑ +113.80%
3 209 €/m²
Données 2025
42440
42 habitants
2 ventes
Noirétable
Loire
Prix moyen/m²
↓ -30.40%
1 211 €/m²
Données 2025
42440
1 585 habitants
14 ventes
Saint-Jean-la-Vêtre
Loire
Prix moyen/m²
↓ -64.00%
660 €/m²
Données 2025
42440
303 habitants
5 ventes
Peslières
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 039 €/m²
Données 2025
63580
56 habitants
1 vente
Sainte-Catherine
Prix moyen/m²
↑ +33.60%
1 281 €/m²
Données 2025
63580
57 habitants
1 vente
Saint-Éloy-la-Glacière
Prix moyen/m²
↑ +45.30%
1 022 €/m²
Données 2025
63890
63 habitants
2 ventes
Palogneux
Loire
Prix moyen/m²
141 €/m²
Données 2025
42990
69 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
1 575 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
45,7141, 3,6611
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Olmet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Olmet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Olmet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Olmet
896 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Olmet
839 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Olmet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Olmet
13 rues de Olmet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Olmet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Olmet :
Prix affiché (896 €/m²) :
896 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 896 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Olmet
↑ +15.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Olmet :
🏠 Maisons
3 ventes
896 €/m²
Prix moyen/m²