Prix immobilier et DVF pour Chalmazel-Jeansagnière
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chalmazel-Jeansagnière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Chalmazel-Jeansagnière
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chalmazel-Jeansagnière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chalmazel-Jeansagnière.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chalmazel-Jeansagnière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.60%1 082 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 086 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chalmazel-Jeansagnière
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 082 €/m² 10 ventes | ↑ +27.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 848 €/m² 7 ventes | ↓ -24.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 116 €/m² 10 ventes | ↑ +12.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 989 €/m² 11 ventes | ↓ -16.10% | 1 644 €/m² 3 ventes | ↑ +520.20% | - | - |
| 2021 | 1 179 €/m² 18 ventes | ↑ +56.40% | 265 €/m² 1 vente | ↓ -62.40% | - | - |
| 2020 | 754 €/m² 3 ventes | - | 704 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chalmazel-Jeansagnière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 561 € de plus au m² que les maisons (1 644 €/m² contre 1 082 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 754 €/m² à 1 082 €/m², soit une variation de +43.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 704 €/m² à 1 644 €/m², soit une variation de +133.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +520.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chalmazel-Jeansagnière
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chalmazel-Jeansagnière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
50,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 6% |
| B | 0 | 0% | 21 | 22% |
| C | 7 | 7% | 31 | 33% |
| D | 13 | 14% | 4 | 4% |
| E | 27 | 28% | 7 | 7% |
| F | 18 | 19% | 9 | 9% |
| G | 30 | 32% | 17 | 18% |
Risques naturels à Chalmazel-Jeansagnière
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/08/2009 | 11/01/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 20/02/1990 | 16/03/1990 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3424 Rte Du Cheix | 04/06/2025 | Maison | 75 m² | 37 000 € | 493 €/m² |
| 227 Rte Du Col De La Loge | 21/05/2025 | Maison | 121 m² | 171 760 € | 1 420 €/m² |
| 1101 Rte De Provenchere | 28/04/2025 | Maison | 88 m² | 53 040 € | 603 €/m² |
| 695 Rte De Couzan | 30/01/2025 | Maison | 118 m² | 133 500 € | 1 131 €/m² |
| 5020 La Chaize-Sud | 16/01/2025 | Maison | 86 m² | 169 900 € | 1 976 €/m² |
| 9 Rue De La Mairie | 18/12/2024 | Maison | 181 m² | 50 000 € | 276 €/m² |
| 53 Imp De La Charreire | 25/11/2024 | Maison | 205 m² | 90 000 € | 439 €/m² |
| 6 Rue De La Mairie | 19/11/2024 | Maison | 206 m² | 35 000 € | 170 €/m² |
| 326 Rte De Cheveliere | 25/07/2024 | Maison | 100 m² | 68 400 € | 684 €/m² |
| 17 Rue De La Cime | 24/07/2024 | Appartement | 47 m² | 64 000 € | 1 362 €/m² |
| 17 Rue De La Cime | 24/07/2024 | Appartement | 61 m² | 64 000 € | 1 049 €/m² |
| 67 Rte De Pre Froment | 01/07/2024 | Maison | 76 m² | 108 000 € | 1 421 €/m² |
| 1065 Rte De Provenchere | 05/04/2024 | Maison | 156 m² | 152 160 € | 975 €/m² |
| 46 Che Des Refugies Espagnols | 16/01/2024 | Maison | 41 m² | 67 000 € | 1 634 €/m² |
| 2 Rue De La Cime | 06/11/2023 | Appartement | 51 m² | 92 500 € | 1 814 €/m² |
| 2 Rue De La Cime | 06/11/2023 | Appartement | 160 m² | 92 500 € | 578 €/m² |
| 5 Rue De La Cime | 04/10/2023 | Maison | 30 m² | 51 000 € | 1 700 €/m² |
| 3 Rue De La Cime | 03/10/2023 | Maison | 210 m² | 157 000 € | 748 €/m² |
| 3315 Rte De Sauvain | 26/09/2023 | Maison | 90 m² | 99 000 € | 1 100 €/m² |
| 47 Rte Du Lignon | 08/08/2023 | Appartement | 86 m² | 42 750 € | 497 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chalmazel-Jeansagnière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Eclera | 10 ventes | - | - | 10 168 m² |
| Le Pont Ouest | 6 ventes | - | - | 1 199 m² |
| Bois De La Reserve | 5 ventes | - | - | 25 946 m² |
| Juel Ouest | 5 ventes | - | - | 5 300 m² |
| Bois Du Genevrier | 4 ventes | - | - | 2 340 m² |
| Rte Du Col De La Loge | 4 ventes | 1 419 €/m² | - | 560 m² |
| Bois Du Cluzel | 3 ventes | - | - | 10 702 m² |
| Grand Jat De Chez | 3 ventes | - | - | 1 671 m² |
| Bois Chapaliaux Ouest | 2 ventes | - | - | 8 680 m² |
| Bois Chapouilloux Nord | 2 ventes | - | - | 2 759 m² |
| Bois Couzan Ouest | 2 ventes | - | - | 17 702 m² |
| Bois De Migois | 2 ventes | - | - | 4 412 m² |
| Chez Jacon | 2 ventes | - | - | 276 m² |
| Diminasse Sud | 2 ventes | - | - | 4 904 m² |
| La Chaize-Sud | 2 ventes | 1 975 €/m² | - | 685 m² |
| La Croix Du Bans | 2 ventes | - | - | 6 254 m² |
| Le Supt Ouest | 2 ventes | - | - | 166 m² |
| Les Chirees | 2 ventes | - | - | 1 278 m² |
| Rte De Provenchere | 2 ventes | 602 €/m² | - | 507 m² |
| Rte Du Cheix | 2 ventes | 493 €/m² | - | - |
| Bois De L Eversin | 1 vente | - | - | 2 594 m² |
| Bois Du Chez | 1 vente | - | - | 55 490 m² |
| Bois Gournier | 1 vente | - | - | 8 536 m² |
| Creux De Couzan | 1 vente | - | - | 7 175 m² |
| La Biata | 1 vente | - | - | 1 116 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chalmazel-Jeansagnière
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chalmazel-Jeansagnière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Just-en-Bas
1 567 €/m²
Données 2025
Sauvain
1 338 €/m²
Données 2025
La Valla-sur-Rochefort
107 €/m²
Données 2025
La Chambonie
879 €/m²
Données 2025
Saint-Georges-en-Couzan
969 €/m²
Données 2025
Saint-Bonnet-le-Courreau
1 264 €/m²
Données 2025
La Chamba
3 209 €/m²
Données 2025
Palogneux
141 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Chalmazel-Jeansagnière
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Chalmazel-Jeansagnière
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalmazel-Jeansagnière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chalmazel-Jeansagnière compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chalmazel-Jeansagnière
1 082 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chalmazel-Jeansagnière
1 086 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chalmazel-Jeansagnière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chalmazel-Jeansagnière
38 rues de Chalmazel-Jeansagnière ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chalmazel-Jeansagnière
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chalmazel-Jeansagnière :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 082 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chalmazel-Jeansagnière
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chalmazel-Jeansagnière :
🏠 Maisons
10 ventes
1 082 €/m²
Prix moyen/m²