Que signifient les données DVF pour Saint-Just-en-Bas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Just-en-Bas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Just-en-Bas compte 1 transaction enregistrée pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Just-en-Bas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Just-en-Bas, le prix moyen est de 350 €/m² et le prix médian de 350 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Just-en-Bas n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Just-en-Bas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Just-en-Bas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Just-en-Bas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Just-en-Bas couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Just-en-Bas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Just-en-Bas au prix de 350 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Just-en-Bas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Just-en-Bas entre 2025 et 2026 est de -77.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Just-en-Bas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Just-en-Bas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 350 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Just-en-Bas

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42247 281 habitants 13 hab./km²

↓ -77.70%

350 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Just-en-Bas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

350 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Just-en-Bas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Just-en-Bas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Just-en-Bas.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Just-en-Bas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -77.70%

350 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

350 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Just-en-Bas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	350 €/m² 1 vente	↓ -77.70%	-	-	-	-
2025	1 567 €/m² 1 vente	↓ -10.70%	-	-	-	-
2024	1 755 €/m² 3 ventes	↑ +261.90%	-	-	-	-
2023	485 €/m² 2 ventes	↓ -41.80%	-	-	-	-
2022	833 €/m² 1 vente	↑ +34.20%	-	-	-	-
2021	620 €/m² 2 ventes	↓ -38.70%	-	-	-	-
2020	1 012 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Just-en-Bas entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 012 €/m² à 350 €/m², soit une variation de -65.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 77.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Just-en-Bas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Just-en-Bas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

58,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	3	18%
C	0	0%	6	35%
D	1	6%	1	6%
E	6	35%	2	12%
F	3	18%	3	18%
G	7	41%	2	12%

Risques naturels à Saint-Just-en-Bas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

190 Che Des Combos

Maison

Date: 24/03/2026
Surface: 90 m²
Prix: 31 500 €
Prix/m²: 350 €/m²

387 Che Du Mont

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 608 €/m²

387 Che Du Mont

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 128 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 078 €/m²

301 Che De Marianne

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

3550 Che De Chazeau

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

87 Che De Buffery

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 108 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 694 €/m²

3149 Che De Chazeau

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 77 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

3149 Che De Chazeau

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 53 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

2685 Rte De Sail

Maison

Date: 09/08/2023
Surface: 111 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 541 €/m²

3639 Rte De Jeansagniere

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 35 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

140 Che Des Chassagnes

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 60 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

387 Che Du Mont

Maison

Date: 16/04/2022
Surface: 102 m²
Prix: 261 900 €
Prix/m²: 2 568 €/m²

387 Che Du Mont

Maison

Date: 16/04/2022
Surface: 128 m²
Prix: 261 900 €
Prix/m²: 2 046 €/m²

171 Rte De Noiretable

Maison

Date: 29/09/2021
Surface: 120 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 483 €/m²

25 Che Du Paradis

Maison

Date: 27/07/2021
Surface: 91 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

2971 Che De Boissel

Maison

Date: 26/04/2021
Surface: 74 m²
Prix: 28 500 €
Prix/m²: 385 €/m²

3450 Che De Chazeau

Maison

Date: 15/04/2021
Surface: 130 m²
Prix: 201 600 €
Prix/m²: 1 551 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
190 Che Des Combos	24/03/2026	Maison	90 m²	31 500 €	350 €/m²
387 Che Du Mont	03/12/2024	Maison	102 m²	266 000 €	2 608 €/m²
387 Che Du Mont	03/12/2024	Maison	128 m²	266 000 €	2 078 €/m²
301 Che De Marianne	13/11/2024	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
3550 Che De Chazeau	10/09/2024	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
87 Che De Buffery	15/05/2024	Maison	108 m²	75 000 €	694 €/m²
3149 Che De Chazeau	26/04/2024	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
3149 Che De Chazeau	26/04/2024	Maison	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²
2685 Rte De Sail	09/08/2023	Maison	111 m²	60 000 €	541 €/m²
3639 Rte De Jeansagniere	19/01/2023	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
140 Che Des Chassagnes	13/06/2022	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
387 Che Du Mont	16/04/2022	Maison	102 m²	261 900 €	2 568 €/m²
387 Che Du Mont	16/04/2022	Maison	128 m²	261 900 €	2 046 €/m²
171 Rte De Noiretable	29/09/2021	Maison	120 m²	58 000 €	483 €/m²
25 Che Du Paradis	27/07/2021	Maison	91 m²	69 000 €	758 €/m²
2971 Che De Boissel	26/04/2021	Maison	74 m²	28 500 €	385 €/m²
3450 Che De Chazeau	15/04/2021	Maison	130 m²	201 600 €	1 551 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Just-en-Bas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Travaloux Ouest

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 870 m²

Loge De La Poule

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 360 m²

Flachat

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 211 m²

La Pize

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 510 m²

Travaloux Est

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 529 m²

Faillet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 690 m²

La Cote

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 656 m²

La Croix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 463 m²

Le Pendant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 214 m²

Sous Le Beart

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 390 m²

Chassery

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 053 m²

Che Des Combos

1 vente

Prix m² maison: 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 275 m²

Creux Du Charbon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 880 m²

Le Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 042 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Travaloux Ouest	8 ventes	-	-	1 870 m²
Loge De La Poule	5 ventes	-	-	3 360 m²
Flachat	4 ventes	-	-	3 211 m²
La Pize	3 ventes	-	-	3 510 m²
Travaloux Est	3 ventes	-	-	529 m²
Faillet	2 ventes	-	-	5 690 m²
La Cote	2 ventes	-	-	2 656 m²
La Croix	2 ventes	-	-	1 463 m²
Le Pendant	2 ventes	-	-	2 214 m²
Sous Le Beart	2 ventes	-	-	7 390 m²
Chassery	1 vente	-	-	1 053 m²
Che Des Combos	1 vente	350 €/m²	-	275 m²
Creux Du Charbon	1 vente	-	-	1 880 m²
Le Clos	1 vente	-	-	2 042 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Just-en-Bas

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Just-en-Bas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km