Que signifient les données DVF pour La Côte-Saint-Didier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Côte-Saint-Didier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Côte-Saint-Didier compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Côte-Saint-Didier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Côte-Saint-Didier, le prix moyen est de 880 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Côte-Saint-Didier n'apparaissent pas ?

Une rue de La Côte-Saint-Didier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de La Côte-Saint-Didier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Côte-Saint-Didier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Côte-Saint-Didier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Côte-Saint-Didier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Côte-Saint-Didier au prix de 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Côte-Saint-Didier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Côte-Saint-Didier entre 2024 et 2025 est de +26.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Côte-Saint-Didier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Côte-Saint-Didier, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 880 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Côte-Saint-Didier

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42217 520 habitants 16 hab./km²

↑ +26.10%

880 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Côte-Saint-Didier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Côte-Saint-Didier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Côte-Saint-Didier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Côte-Saint-Didier.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Côte-Saint-Didier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.10%

880 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Côte-Saint-Didier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	880 €/m² 4 ventes	↑ +26.10%	-	-	-	-
2024	698 €/m² 5 ventes	↓ -14.60%	-	-	-	-
2023	817 €/m² 5 ventes	↓ -13.30%	-	-	-	-
2022	943 €/m² 8 ventes	↓ -54.20%	-	-	-	-
2021	2 058 €/m² 10 ventes	↑ +153.50%	-	-	-	-
2020	812 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Côte-Saint-Didier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 812 €/m² à 880 €/m², soit une variation de +8.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Côte-Saint-Didier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Côte-Saint-Didier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

56,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	7%
B	1	2%	14	25%
C	1	2%	15	27%
D	15	27%	3	5%
E	7	13%	3	5%
F	10	18%	6	11%
G	21	38%	10	18%

Risques naturels à La Côte-Saint-Didier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 20/02/1990	16/03/1990
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Ravarioux	28/01/2025	Maison	98 m²	30 250 €	309 €/m²
12 Rue Du Treve	07/01/2025	Maison	79 m²	50 000 €	633 €/m²
2 La Truchat	16/10/2024	Local commercial	4 526 m²	-	-
2 La Truchat	16/10/2024	Local commercial	4 526 m²	-	-
6 Rue Du Treve	09/10/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
21 Pl Fournet-Fayard	24/05/2024	Maison	140 m²	94 500 €	675 €/m²
3 Le Faux	26/04/2024	Maison	40 m²	35 500 €	888 €/m²
1 Rte De Chantelot	09/02/2024	Maison	132 m²	176 000 €	1 333 €/m²
7 Lugnier	01/02/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
5 Mte Des Chalets	04/12/2023	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
4 Che Des Combes	28/09/2023	Appartement	56 m²	138 040 €	2 465 €/m²
4 Che Des Combes	28/09/2023	Appartement	55 m²	138 040 €	2 510 €/m²
5139 Le Mas Est	23/08/2023	Maison	50 m²	21 904 €	438 €/m²
6 Rte Du Charron	23/08/2023	Maison	50 m²	21 904 €	438 €/m²
2 Rte De La Chauchere	13/07/2023	Maison	60 m²	22 500 €	375 €/m²
6 Rte De Saint Thurin	26/04/2023	Maison	101 m²	57 000 €	564 €/m²
7 Le Faux	25/04/2023	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
1 La Pierre Ferriere	17/01/2023	Maison	94 m²	54 000 €	574 €/m²
32 Grand Rue	16/12/2022	Maison	36 m²	27 000 €	750 €/m²
9 Le Petit Vernet	13/12/2022	Maison	72 m²	33 000 €	458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Côte-Saint-Didier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Memos Est	7 ventes	-	-	2 658 m²
Grande Terre	4 ventes	-	-	2 886 m²
Ravarioux	4 ventes	308 €/m²	-	484 m²
Repas	2 ventes	-	-	1 770 m²
La Goutte Des Anges	1 vente	-	-	11 820 m²
La Justice	1 vente	-	-	3 282 m²
Le Breat	1 vente	-	-	17 500 m²
Les Evauts-Nord	1 vente	-	-	1 552 m²
Pic De Collet	1 vente	-	-	6 993 m²
Pierre Plate	1 vente	-	-	7 484 m²
Rue Du Treve	1 vente	632 €/m²	-	443 m²

Prix de l'immobilier autour de La Côte-Saint-Didier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Côte-Saint-Didier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km