Prix immobilier et DVF pour Viscomtat
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Viscomtat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Viscomtat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Viscomtat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Viscomtat.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Viscomtat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.70%922 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
922 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Viscomtat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 922 €/m² 3 ventes | ↓ -10.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 032 €/m² 6 ventes | ↑ +31.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 787 €/m² 8 ventes | ↓ -11.90% | - | - | 180 €/m² 1 vente | ↓ -65.00% |
| 2023 | 894 €/m² 5 ventes | ↑ +25.80% | - | - | 514 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 710 €/m² 8 ventes | ↓ -36.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 123 €/m² 3 ventes | ↑ +74.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 642 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Viscomtat entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 642 €/m² à 922 €/m², soit une variation de +43.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 10.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 514 €/m² à 180 €/m², soit une variation de -65.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 65 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Viscomtat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Viscomtat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
63,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 5% |
| B | 3 | 4% | 16 | 21% |
| C | 1 | 1% | 32 | 42% |
| D | 10 | 13% | 2 | 3% |
| E | 14 | 18% | 6 | 8% |
| F | 20 | 26% | 4 | 5% |
| G | 28 | 37% | 12 | 16% |
Risques naturels à Viscomtat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/03/1988 - 22/03/1988 | 10/06/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5596 La Courtade
Maison- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
5596 La Courtade
Maison- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
5203 Mondiere
Maison- Date
- 09/03/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 116 350 €
- Prix/m²
- 1 164 €/m²
5142 La Malaptie
Maison- Date
- 17/02/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 611 €/m²
5208 Le Moulin
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 309 €/m²
5148 La Malaptie
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
5250 Ricornet
Local commercial- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 185 500 €
- Prix/m²
- 3 865 €/m²
5250 Ricornet
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 185 500 €
- Prix/m²
- 1 546 €/m²
5249 Ricornet
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 185 500 €
- Prix/m²
- 1 427 €/m²
5353 Viscomtat
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 690 €/m²
5353 Viscomtat
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
5353 Viscomtat
Local commercial- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5338 Viscomtat
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 195 490 €
- Prix/m²
- 1 995 €/m²
5195 Mondiere
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
5579 La Goutte
Local commercial- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 180 €/m²
5288 Grimond
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 224 €/m²
5170 Le Grand Bois
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
5357 Viscomtat
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 670 €/m²
5357 Viscomtat
Local commercial- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 382 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 170 €/m²
5357 Viscomtat
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 956 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5596 La Courtade | 25/03/2026 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 5596 La Courtade | 25/03/2026 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 5203 Mondiere | 09/03/2026 | Maison | 100 m² | 116 350 € | 1 164 €/m² |
| 5142 La Malaptie | 17/02/2026 | Maison | 90 m² | 55 000 € | 611 €/m² |
| 5208 Le Moulin | 16/06/2025 | Maison | 68 m² | 21 000 € | 309 €/m² |
| 5148 La Malaptie | 24/10/2024 | Maison | 120 m² | 40 000 € | 333 €/m² |
| 5250 Ricornet | 27/08/2024 | Local commercial | 48 m² | 185 500 € | 3 865 €/m² |
| 5250 Ricornet | 27/08/2024 | Maison | 120 m² | 185 500 € | 1 546 €/m² |
| 5249 Ricornet | 27/08/2024 | Maison | 130 m² | 185 500 € | 1 427 €/m² |
| 5353 Viscomtat | 22/08/2024 | Maison | 87 m² | 60 000 € | 690 €/m² |
| 5353 Viscomtat | 22/08/2024 | Maison | 54 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² |
| 5353 Viscomtat | 22/08/2024 | Local commercial | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 5338 Viscomtat | 21/08/2024 | Maison | 98 m² | 195 490 € | 1 995 €/m² |
| 5195 Mondiere | 25/06/2024 | Maison | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 5579 La Goutte | 20/06/2024 | Local commercial | 100 m² | 18 000 € | 180 €/m² |
| 5288 Grimond | 21/05/2024 | Maison | 67 m² | 15 000 € | 224 €/m² |
| 5170 Le Grand Bois | 11/04/2024 | Maison | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 5357 Viscomtat | 26/02/2024 | Maison | 97 m² | 65 000 € | 670 €/m² |
| 5357 Viscomtat | 26/02/2024 | Local commercial | 382 m² | 65 000 € | 170 €/m² |
| 5357 Viscomtat | 26/02/2024 | Maison | 68 m² | 65 000 € | 956 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Viscomtat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Bessieres
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 940 m²
La Malaptie
5 ventes- Prix m² maison
- 611 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Mondiere
5 ventes- Prix m² maison
- 1 163 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Combas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 012 m²
La Courtade
4 ventes- Prix m² maison
- 1 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 730 m²
La Barge
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 314 m²
La Fortie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Le Sapt
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Bolloteyre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 322 m²
La Combe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 814 m²
Les Faux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 856 m²
Chabanat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 390 m²
Croix Du Collet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 600 m²
L Ojardie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
La Saigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 335 m²
Le Cognet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 630 m²
Le Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 140 m²
Le Macon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 890 m²
Moulin De La Courtade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 746 m²
Pierre Moutet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 039 m²
Pre Dinat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 470 m²
Rambaut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 120 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Bessieres | 7 ventes | - | - | 5 940 m² |
| La Malaptie | 5 ventes | 611 €/m² | - | 197 m² |
| Mondiere | 5 ventes | 1 163 €/m² | - | 150 m² |
| Combas | 4 ventes | - | - | 4 012 m² |
| La Courtade | 4 ventes | 1 300 €/m² | - | 3 730 m² |
| La Barge | 3 ventes | - | - | 314 m² |
| La Fortie | 3 ventes | - | - | 228 m² |
| Le Sapt | 3 ventes | - | - | 43 m² |
| Bolloteyre | 2 ventes | - | - | 2 322 m² |
| La Combe | 2 ventes | - | - | 3 814 m² |
| Les Faux | 2 ventes | - | - | 2 856 m² |
| Chabanat | 1 vente | - | - | 8 390 m² |
| Croix Du Collet | 1 vente | - | - | 9 600 m² |
| L Ojardie | 1 vente | - | - | 460 m² |
| La Saigne | 1 vente | - | - | 7 335 m² |
| Le Cognet | 1 vente | - | - | 26 630 m² |
| Le Grand Pre | 1 vente | - | - | 8 140 m² |
| Le Macon | 1 vente | - | - | 3 890 m² |
| Moulin De La Courtade | 1 vente | - | - | 746 m² |
| Pierre Moutet | 1 vente | - | - | 2 039 m² |
| Pre Dinat | 1 vente | - | - | 6 470 m² |
| Rambaut | 1 vente | - | - | 2 120 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Viscomtat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Viscomtat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chabreloche
506 €/m²
Données 2026
Sainte-Agathe
1 841 €/m²
Données 2025
Vollore-Montagne
1 059 €/m²
Données 2026
Celles-sur-Durolle
722 €/m²
Données 2026
La Monnerie-le-Montel
720 €/m²
Données 2026
Vollore-Ville
1 136 €/m²
Données 2026
Arconsat
936 €/m²
Données 2026
Palladuc
613 €/m²
Données 2026
Noirétable
Loire
1 290 €/m²
Données 2026
Cervières
Loire
1 357 €/m²
Données 2026
Les Salles
Loire
1 233 €/m²
Données 2026
Chausseterre
Loire
1 214 €/m²
Données 2025
La Chambonie
Loire
879 €/m²
Données 2025
La Chamba
Loire
3 209 €/m²
Données 2025
Saint-Éloy-la-Glacière
876 €/m²
Données 2025
Palogneux
Loire
141 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Viscomtat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viscomtat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Viscomtat compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Viscomtat
922 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Viscomtat
922 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Viscomtat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Viscomtat
22 rues de Viscomtat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Viscomtat
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Viscomtat :
💡 Pour un bien de 100m² à 922 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Viscomtat
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Viscomtat :
🏠 Maisons
3 ventes
922 €/m²
Prix moyen/m²