5208 Le Moulin
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 309 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Viscomtat
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63463
501 habitants
19 hab./km²
↑ +31.00%
1 032 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Viscomtat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
958 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Viscomtat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Viscomtat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Viscomtat.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Viscomtat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +31.00%1 032 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
958 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Viscomtat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 032 €/m² 6 ventes | ↑ +31.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 787 €/m² 8 ventes | ↓ -11.90% | - | - | 180 €/m² 1 vente | ↓ -65.00% |
| 2023 | 894 €/m² 5 ventes | ↑ +25.80% | - | - | 514 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 710 €/m² 8 ventes | ↓ -22.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 918 €/m² 4 ventes | ↑ +42.90% | - | - | 150 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 642 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Viscomtat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 642 €/m² à 1 032 €/m², soit une variation de +60.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 150 €/m² à 180 €/m², soit une variation de +20.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 65 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Viscomtat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Viscomtat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
63,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 5% |
| B | 3 | 4% | 15 | 20% |
| C | 1 | 1% | 32 | 43% |
| D | 10 | 14% | 2 | 3% |
| E | 13 | 18% | 6 | 8% |
| F | 20 | 27% | 4 | 5% |
| G | 27 | 36% | 11 | 15% |
Risques naturels à Viscomtat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/03/1988 - 22/03/1988 | 10/06/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5148 La Malaptie
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
5250 Ricornet
Local commercial- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 185 500 €
- Prix/m²
- 3 865 €/m²
5250 Ricornet
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 185 500 €
- Prix/m²
- 1 546 €/m²
5249 Ricornet
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 185 500 €
- Prix/m²
- 1 427 €/m²
5353 Viscomtat
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 690 €/m²
5353 Viscomtat
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
5353 Viscomtat
Local commercial- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5338 Viscomtat
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 195 490 €
- Prix/m²
- 1 995 €/m²
5195 Mondiere
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
5579 La Goutte
Local commercial- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 180 €/m²
5288 Grimond
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 224 €/m²
5170 Le Grand Bois
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
5357 Viscomtat
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 670 €/m²
5357 Viscomtat
Local commercial- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 382 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 170 €/m²
5357 Viscomtat
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 956 €/m²
5331 Viscomtat
Appartement- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 51 150 €
- Prix/m²
- 430 €/m²
5331 Viscomtat
Appartement- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 51 150 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
5221 L Ojardie
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 61 400 €
- Prix/m²
- 853 €/m²
5099 La Courtade
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 911 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5208 Le Moulin | 16/06/2025 | Maison | 68 m² | 21 000 € | 309 €/m² |
| 5148 La Malaptie | 24/10/2024 | Maison | 120 m² | 40 000 € | 333 €/m² |
| 5250 Ricornet | 27/08/2024 | Local commercial | 48 m² | 185 500 € | 3 865 €/m² |
| 5250 Ricornet | 27/08/2024 | Maison | 120 m² | 185 500 € | 1 546 €/m² |
| 5249 Ricornet | 27/08/2024 | Maison | 130 m² | 185 500 € | 1 427 €/m² |
| 5353 Viscomtat | 22/08/2024 | Maison | 87 m² | 60 000 € | 690 €/m² |
| 5353 Viscomtat | 22/08/2024 | Maison | 54 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² |
| 5353 Viscomtat | 22/08/2024 | Local commercial | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 5338 Viscomtat | 21/08/2024 | Maison | 98 m² | 195 490 € | 1 995 €/m² |
| 5195 Mondiere | 25/06/2024 | Maison | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 5579 La Goutte | 20/06/2024 | Local commercial | 100 m² | 18 000 € | 180 €/m² |
| 5288 Grimond | 21/05/2024 | Maison | 67 m² | 15 000 € | 224 €/m² |
| 5170 Le Grand Bois | 11/04/2024 | Maison | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 5357 Viscomtat | 26/02/2024 | Maison | 97 m² | 65 000 € | 670 €/m² |
| 5357 Viscomtat | 26/02/2024 | Local commercial | 382 m² | 65 000 € | 170 €/m² |
| 5357 Viscomtat | 26/02/2024 | Maison | 68 m² | 65 000 € | 956 €/m² |
| 5331 Viscomtat | 07/02/2024 | Appartement | 119 m² | 51 150 € | 430 €/m² |
| 5331 Viscomtat | 07/02/2024 | Appartement | 30 m² | 51 150 € | 1 705 €/m² |
| 5221 L Ojardie | 01/02/2024 | Maison | 72 m² | 61 400 € | 853 €/m² |
| 5099 La Courtade | 19/01/2024 | Maison | 90 m² | 82 000 € | 911 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Viscomtat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Grand Pre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 488 m²
Le Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- 308 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
L Ojardie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
La Liade
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 720 m²
Le Moulin De La Fortie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 716 m²
Les Sagnes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 857 m²
La Malaptie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Le Puy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 690 m²
Les Creux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 272 m²
Mondiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Pairan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 035 m²
Bazard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 695 m²
Cave Du Renard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 020 m²
Cornillon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 084 m²
Couture
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
La Prade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 730 m²
Le Chassanat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 865 m²
Lignieres Vieilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Viscomtat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 160 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Grand Pre | 4 ventes | - | - | 4 488 m² |
| Le Moulin | 4 ventes | 308 €/m² | - | 610 m² |
| L Ojardie | 3 ventes | - | - | 74 m² |
| La Liade | 3 ventes | - | - | 11 720 m² |
| Le Moulin De La Fortie | 3 ventes | - | - | 716 m² |
| Les Sagnes | 3 ventes | - | - | 8 857 m² |
| La Malaptie | 2 ventes | - | - | 120 m² |
| Le Puy | 2 ventes | - | - | 6 690 m² |
| Les Creux | 2 ventes | - | - | 1 272 m² |
| Mondiere | 2 ventes | - | - | 58 m² |
| Pairan | 2 ventes | - | - | 8 035 m² |
| Bazard | 1 vente | - | - | 3 695 m² |
| Cave Du Renard | 1 vente | - | - | 3 020 m² |
| Cornillon | 1 vente | - | - | 3 084 m² |
| Couture | 1 vente | - | - | 390 m² |
| La Prade | 1 vente | - | - | 6 730 m² |
| Le Chassanat | 1 vente | - | - | 865 m² |
| Lignieres Vieilles | 1 vente | - | - | 64 m² |
| Viscomtat | 1 vente | - | - | 3 160 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Viscomtat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Viscomtat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chabreloche
Prix moyen/m²
↑ +38.80%
1 223 €/m²
Données 2025
63250
1 156 habitants
14 ventes
Sainte-Agathe
Prix moyen/m²
↑ +309.10%
1 841 €/m²
Données 2025
63120
171 habitants
1 vente
Vollore-Montagne
Prix moyen/m²
↑ +61.50%
1 246 €/m²
Données 2025
63120
312 habitants
3 ventes
Celles-sur-Durolle
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
1 149 €/m²
Données 2025
63250
1 627 habitants
16 ventes
La Monnerie-le-Montel
Prix moyen/m²
↑ +24.50%
967 €/m²
Données 2025
63650
1 647 habitants
23 ventes
Vollore-Ville
Prix moyen/m²
↑ +79.20%
1 816 €/m²
Données 2025
63120
718 habitants
12 ventes
Arconsat
Prix moyen/m²
↓ -31.00%
553 €/m²
Données 2025
63250
565 habitants
7 ventes
Palladuc
Prix moyen/m²
↓ -38.10%
821 €/m²
Données 2025
63550
517 habitants
7 ventes
Noirétable
Loire
Prix moyen/m²
↓ -30.40%
1 211 €/m²
Données 2025
42440
1 585 habitants
14 ventes
Cervières
Loire
Prix moyen/m²
↓ -53.70%
566 €/m²
Données 2025
42440
103 habitants
5 ventes
Les Salles
Loire
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 026 €/m²
Données 2025
42440
558 habitants
4 ventes
Chausseterre
Loire
Prix moyen/m²
↑ +110.10%
1 214 €/m²
Données 2025
42430
212 habitants
5 ventes
La Chambonie
Loire
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
879 €/m²
Données 2025
42440
39 habitants
2 ventes
La Chamba
Loire
Prix moyen/m²
↑ +113.80%
3 209 €/m²
Données 2025
42440
42 habitants
2 ventes
Saint-Éloy-la-Glacière
Prix moyen/m²
↑ +45.30%
1 022 €/m²
Données 2025
63890
63 habitants
2 ventes
Palogneux
Loire
Prix moyen/m²
141 €/m²
Données 2025
42990
69 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
2 563 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
45,8317, 3,6851
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Viscomtat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viscomtat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Viscomtat compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Viscomtat
1 032 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Viscomtat
958 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Viscomtat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Viscomtat
19 rues de Viscomtat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Viscomtat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Viscomtat :
Prix affiché (1 032 €/m²) :
1 032 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Viscomtat
↑ +31.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Viscomtat :
🏠 Maisons
6 ventes
1 032 €/m²
Prix moyen/m²