Que signifient les données DVF pour Celles-sur-Durolle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Celles-sur-Durolle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Celles-sur-Durolle compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Celles-sur-Durolle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Celles-sur-Durolle, le prix moyen est de 1 149 €/m² et le prix médian de 1 220 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Celles-sur-Durolle n'apparaissent pas ?

Une rue de Celles-sur-Durolle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 37 rues de Celles-sur-Durolle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Celles-sur-Durolle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Celles-sur-Durolle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Celles-sur-Durolle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Celles-sur-Durolle au prix de 1 149 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Celles-sur-Durolle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Celles-sur-Durolle entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Celles-sur-Durolle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Celles-sur-Durolle, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 149 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 143 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Celles-sur-Durolle

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63066 1 627 habitants 41 hab./km²

↑ +4.90%

1 149 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Celles-sur-Durolle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 220 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Celles-sur-Durolle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Celles-sur-Durolle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Celles-sur-Durolle.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Celles-sur-Durolle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

1 149 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 220 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +694.40%

143 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

143 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Celles-sur-Durolle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 149 €/m² 16 ventes	↑ +4.90%	-	-	143 €/m² 1 vente	↑ +694.40%
2024	1 095 €/m² 19 ventes	↓ -5.00%	-	-	18 €/m² 1 vente	-
2023	1 153 €/m² 20 ventes	↑ +36.20%	-	-	-	-
2022	846 €/m² 23 ventes	↓ -4.30%	-	-	-	-
2021	885 €/m² 23 ventes	↑ +11.60%	317 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	793 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Celles-sur-Durolle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 832 € de plus au m² que les appartements (1 149 €/m² contre 317 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 793 €/m² à 1 149 €/m², soit une variation de +44.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 317 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 18 €/m² à 143 €/m², soit une variation de +694.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +694.40%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Celles-sur-Durolle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Celles-sur-Durolle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 155 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	9	6%
B	6	4%	28	18%
C	7	5%	31	20%
D	39	25%	26	17%
E	36	23%	24	15%
F	29	19%	18	12%
G	37	24%	19	12%

Risques naturels à Celles-sur-Durolle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/1988 - 22/03/1988	10/06/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rte De Pre Canard

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: -
Prix: 500 000 €
Prix/m²: -

14 Rue Du 11 Novembre

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 145 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

1 Che De Fontanelat

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 244 550 €
Prix/m²: 2 223 €/m²

14 Rte De Palladuc

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 404 €/m²

2 Rte Du Gros Sapin

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 972 €/m²

6 Rue Du Boix - Chapelat

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 25 m²
Prix: 169 540 €
Prix/m²: 6 782 €/m²

6 Rue Du Boix - Chapelat

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 59 m²
Prix: 169 540 €
Prix/m²: 2 874 €/m²

5 Rue Des Moineaux

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 814 €/m²

3 Pl Du Palais

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

18 Pl De La Mission

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 150 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

5 Imp Antonia

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 97 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 515 €/m²

3 Rue Du Roc Du Coucou

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 292 €/m²

9 Rue De Bonnefond

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 71 m²
Prix: 57 100 €
Prix/m²: 804 €/m²

4 Rte De Prenlat

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 112 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

51 Rte De Saint Etienne

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 37 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 973 €/m²

51 Rte De Saint Etienne

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 30 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

1 Imp Des Mesanges - Les Sarraix

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

20 Mallaret

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 51 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

11 Rte De La Jalonne

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 92 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

10 Rte Du Terme

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 156 m²
Prix: 313 900 €
Prix/m²: 2 012 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Pre Canard	19/05/2025	Local commercial	-	500 000 €	-
14 Rue Du 11 Novembre	23/04/2025	Maison	145 m²	168 000 €	1 159 €/m²
1 Che De Fontanelat	22/04/2025	Maison	110 m²	244 550 €	2 223 €/m²
14 Rte De Palladuc	18/04/2025	Maison	99 m²	139 000 €	1 404 €/m²
2 Rte Du Gros Sapin	20/02/2025	Maison	90 m²	87 500 €	972 €/m²
6 Rue Du Boix - Chapelat	10/02/2025	Maison	25 m²	169 540 €	6 782 €/m²
6 Rue Du Boix - Chapelat	10/02/2025	Maison	59 m²	169 540 €	2 874 €/m²
5 Rue Des Moineaux	23/01/2025	Maison	70 m²	57 000 €	814 €/m²
3 Pl Du Palais	15/01/2025	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
18 Pl De La Mission	15/01/2025	Maison	150 m²	60 000 €	400 €/m²
5 Imp Antonia	06/01/2025	Maison	97 m²	50 000 €	515 €/m²
3 Rue Du Roc Du Coucou	09/12/2024	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
9 Rue De Bonnefond	03/12/2024	Maison	71 m²	57 100 €	804 €/m²
4 Rte De Prenlat	28/11/2024	Maison	112 m²	110 000 €	982 €/m²
51 Rte De Saint Etienne	19/11/2024	Maison	37 m²	36 000 €	973 €/m²
51 Rte De Saint Etienne	19/11/2024	Maison	30 m²	36 000 €	1 200 €/m²
1 Imp Des Mesanges - Les Sarraix	14/11/2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
20 Mallaret	18/10/2024	Maison	51 m²	78 000 €	1 529 €/m²
11 Rte De La Jalonne	04/10/2024	Maison	92 m²	115 000 €	1 250 €/m²
10 Rte Du Terme	17/09/2024	Maison	156 m²	313 900 €	2 012 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Celles-sur-Durolle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Parnaix

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 360 m²

Fauvelle

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 999 m²

Les Levades

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 450 m²

Sagnard

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 314 m²

Les Sarraix

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 202 m²

La Cote

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 821 m²

Pradelle

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 474 m²

Les Chassagnes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 738 m²

Pre Canard

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 721 m²

Celles Sur Durolle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 304 m²

La Chabanne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 305 m²

Rte De Palladuc

3 ventes

Prix m² maison: 1 404 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Rue Du Boix - Chapelat

3 ventes

Prix m² maison: 4 827 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 727 m²

Faux Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 961 m²

Imp Antonia

2 ventes

Prix m² maison: 515 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

L Espinasse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 561 m²

La Pierre Aux Deux Yeux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 041 m²

Moulin Jalonne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 212 m²

Rimbaud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 816 m²

Rue Des Moineaux

2 ventes

Prix m² maison: 814 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Rue Du 11 Novembre

2 ventes

Prix m² maison: 1 158 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 291 m²

Bois De Luc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 410 m²

Bois Du Moine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 591 m²

Chapelat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 600 m²

Che De Fontanelat

1 vente

Prix m² maison: 2 223 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Parnaix	11 ventes	-	-	2 360 m²
Fauvelle	7 ventes	-	-	999 m²
Les Levades	7 ventes	-	-	5 450 m²
Sagnard	7 ventes	-	-	3 314 m²
Les Sarraix	6 ventes	-	-	202 m²
La Cote	5 ventes	-	-	3 821 m²
Pradelle	5 ventes	-	-	474 m²
Les Chassagnes	4 ventes	-	-	5 738 m²
Pre Canard	4 ventes	-	-	9 721 m²
Celles Sur Durolle	3 ventes	-	-	1 304 m²
La Chabanne	3 ventes	-	-	9 305 m²
Rte De Palladuc	3 ventes	1 404 €/m²	-	311 m²
Rue Du Boix - Chapelat	3 ventes	4 827 €/m²	-	727 m²
Faux Bois	2 ventes	-	-	961 m²
Imp Antonia	2 ventes	515 €/m²	-	114 m²
L Espinasse	2 ventes	-	-	561 m²
La Pierre Aux Deux Yeux	2 ventes	-	-	40 041 m²
Moulin Jalonne	2 ventes	-	-	15 212 m²
Rimbaud	2 ventes	-	-	3 816 m²
Rue Des Moineaux	2 ventes	814 €/m²	-	72 m²
Rue Du 11 Novembre	2 ventes	1 158 €/m²	-	291 m²
Bois De Luc	1 vente	-	-	4 410 m²
Bois Du Moine	1 vente	-	-	591 m²
Chapelat	1 vente	-	-	5 600 m²
Che De Fontanelat	1 vente	2 223 €/m²	-	850 m²

Prix de l'immobilier autour de Celles-sur-Durolle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Celles-sur-Durolle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km