5103 Pitelet
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Victor-Montvianeix
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63402
264 habitants
5 hab./km²
↑ +74.00%
1 185 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Victor-Montvianeix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 268 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Victor-Montvianeix
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Victor-Montvianeix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Victor-Montvianeix.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Victor-Montvianeix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +74.00%1 185 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 268 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Victor-Montvianeix
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 185 €/m² 5 ventes | ↑ +74.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 681 €/m² 3 ventes | ↓ -24.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 896 €/m² 3 ventes | ↓ -69.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 956 €/m² 3 ventes | ↑ +144.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 207 €/m² 8 ventes | ↑ +29.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 934 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Victor-Montvianeix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 934 €/m² à 1 185 €/m², soit une variation de +27.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +74.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Victor-Montvianeix
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Victor-Montvianeix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
40,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 9% |
| B | 1 | 3% | 12 | 38% |
| C | 3 | 9% | 13 | 41% |
| D | 9 | 28% | 1 | 3% |
| E | 6 | 19% | 1 | 3% |
| F | 3 | 9% | 1 | 3% |
| G | 10 | 31% | 1 | 3% |
Risques naturels à Saint-Victor-Montvianeix
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5244 Chez Fagot
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 148 150 €
- Prix/m²
- 823 €/m²
5139 Laricot Ouest
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
5370 Montvianeix
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 030 €/m²
5370 Montvianeix
Local commercial- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 093 €/m²
5244 La Vernelle
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 571 €/m²
5021 Tournaire
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5185 La Trappe
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 35 500 €
- Prix/m²
- 555 €/m²
5046 Chossiere
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5101 Pitelet
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 204 100 €
- Prix/m²
- 3 140 €/m²
5101 Pitelet
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 204 100 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
5033 Mazelier
Maison- Date
- 02/08/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5033 Mazelier
Maison- Date
- 02/08/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 641 €/m²
5382 Le Mas
Maison- Date
- 21/07/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 55 750 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
5316 Montvianeix
Maison- Date
- 26/06/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 879 000 €
- Prix/m²
- 9 452 €/m²
5316 Montvianeix
Maison- Date
- 26/06/2023
- Surface
- 248 m²
- Prix
- 879 000 €
- Prix/m²
- 3 544 €/m²
5052 L Enfer
Maison- Date
- 15/11/2022
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 436 850 €
- Prix/m²
- 8 401 €/m²
5149 Le Mas
Maison- Date
- 09/11/2022
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 589 €/m²
5283 Duzelier
Maison- Date
- 05/05/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
5121 Roddier
Maison- Date
- 28/12/2021
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 77 400 €
- Prix/m²
- 484 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5103 Pitelet | 18/06/2025 | Maison | 132 m² | 252 000 € | 1 909 €/m² |
| 5244 Chez Fagot | 28/02/2025 | Maison | 180 m² | 148 150 € | 823 €/m² |
| 5139 Laricot Ouest | 31/12/2024 | Maison | 72 m² | 70 000 € | 972 €/m² |
| 5370 Montvianeix | 30/05/2024 | Maison | 99 m² | 300 000 € | 3 030 €/m² |
| 5370 Montvianeix | 30/05/2024 | Local commercial | 97 m² | 300 000 € | 3 093 €/m² |
| 5244 La Vernelle | 29/03/2024 | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 €/m² |
| 5021 Tournaire | 29/01/2024 | Maison | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 5185 La Trappe | 19/12/2023 | Maison | 64 m² | 35 500 € | 555 €/m² |
| 5046 Chossiere | 15/12/2023 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 5101 Pitelet | 09/11/2023 | Maison | 65 m² | 204 100 € | 3 140 €/m² |
| 5101 Pitelet | 09/11/2023 | Maison | 195 m² | 204 100 € | 1 047 €/m² |
| 5033 Mazelier | 02/08/2023 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 5033 Mazelier | 02/08/2023 | Maison | 78 m² | 50 000 € | 641 €/m² |
| 5382 Le Mas | 21/07/2023 | Maison | 55 m² | 55 750 € | 1 014 €/m² |
| 5316 Montvianeix | 26/06/2023 | Maison | 93 m² | 879 000 € | 9 452 €/m² |
| 5316 Montvianeix | 26/06/2023 | Maison | 248 m² | 879 000 € | 3 544 €/m² |
| 5052 L Enfer | 15/11/2022 | Maison | 52 m² | 436 850 € | 8 401 €/m² |
| 5149 Le Mas | 09/11/2022 | Maison | 107 m² | 170 000 € | 1 589 €/m² |
| 5283 Duzelier | 05/05/2022 | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 5121 Roddier | 28/12/2021 | Maison | 160 m² | 77 400 € | 484 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Victor-Montvianeix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pitelet
7 ventes- Prix m² maison
- 1 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 266 m²
Croix De Gipouloux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 054 m²
Font Des Cros
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 063 m²
Les Farges
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 570 m²
Puy Blancher
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 226 m²
Chez Fagot
2 ventes- Prix m² maison
- 823 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
La Poudre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 125 m²
Les Bardes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 340 m²
Monat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 710 m²
Grateloup
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
La Vouesse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 550 m²
Le Cuminot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 660 m²
Les Gerbets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 980 m²
Les Morelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 090 m²
Les Pradoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 540 m²
Les Sots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 330 m²
Les Thevets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 620 m²
Les Vergnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 335 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pitelet | 7 ventes | 1 909 €/m² | - | 1 266 m² |
| Croix De Gipouloux | 4 ventes | - | - | 6 054 m² |
| Font Des Cros | 3 ventes | - | - | 1 063 m² |
| Les Farges | 3 ventes | - | - | 4 570 m² |
| Puy Blancher | 3 ventes | - | - | 3 226 m² |
| Chez Fagot | 2 ventes | 823 €/m² | - | 408 m² |
| La Poudre | 2 ventes | - | - | 10 125 m² |
| Les Bardes | 2 ventes | - | - | 8 340 m² |
| Monat | 2 ventes | - | - | 5 710 m² |
| Grateloup | 1 vente | - | - | 1 030 m² |
| La Vouesse | 1 vente | - | - | 14 550 m² |
| Le Cuminot | 1 vente | - | - | 2 660 m² |
| Les Gerbets | 1 vente | - | - | 980 m² |
| Les Morelles | 1 vente | - | - | 2 090 m² |
| Les Pradoux | 1 vente | - | - | 1 540 m² |
| Les Sots | 1 vente | - | - | 2 330 m² |
| Les Thevets | 1 vente | - | - | 2 620 m² |
| Les Vergnes | 1 vente | - | - | 1 335 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Victor-Montvianeix
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Victor-Montvianeix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Palladuc
Prix moyen/m²
↓ -38.10%
821 €/m²
Données 2025
63550
517 habitants
7 ventes
Saint-Rémy-sur-Durolle
Prix moyen/m²
↓ -17.70%
1 140 €/m²
Données 2025
63550
1 746 habitants
26 ventes
Châteldon
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
817 €/m²
Données 2025
63290
740 habitants
18 ventes
Lachaux
Prix moyen/m²
↑ +134.60%
1 105 €/m²
Données 2025
63290
273 habitants
8 ventes
Celles-sur-Durolle
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
1 149 €/m²
Données 2025
63250
1 627 habitants
16 ventes
Paslières
Prix moyen/m²
↑ +29.30%
1 596 €/m²
Données 2025
63290
1 491 habitants
16 ventes
La Monnerie-le-Montel
Prix moyen/m²
↑ +24.50%
967 €/m²
Données 2025
63650
1 647 habitants
23 ventes
Puy-Guillaume
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
1 333 €/m²
Données 2025
63290
2 630 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
4 510 hectares
Densité :
5 hab./km²
Coordonnées :
45,9396, 3,6033
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Victor-Montvianeix
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Victor-Montvianeix
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Victor-Montvianeix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Victor-Montvianeix compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Victor-Montvianeix
1 185 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Victor-Montvianeix
1 268 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Victor-Montvianeix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Victor-Montvianeix
18 rues de Saint-Victor-Montvianeix ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Victor-Montvianeix
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Victor-Montvianeix :
Prix affiché (1 185 €/m²) :
1 185 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 185 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Victor-Montvianeix
↑ +74.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Victor-Montvianeix :
🏠 Maisons
5 ventes
1 185 €/m²
Prix moyen/m²