63 Che Du Larry
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lavoine
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03141
153 habitants
8 hab./km²
↓ -5.10%
760 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lavoine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
760 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lavoine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lavoine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lavoine.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lavoine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.10%760 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
760 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lavoine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 760 €/m² 2 ventes | ↓ -5.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 800 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
| 2022 | 611 €/m² 6 ventes | ↓ -38.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 994 €/m² 5 ventes | ↑ +44.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 688 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lavoine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 688 €/m² à 760 €/m², soit une variation de +10.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lavoine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lavoine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
60,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 5 | 33% |
| C | 0 | 0% | 4 | 27% |
| D | 3 | 20% | 0 | 0% |
| E | 3 | 20% | 0 | 0% |
| F | 2 | 13% | 2 | 13% |
| G | 7 | 47% | 4 | 27% |
Risques naturels à Lavoine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Che De La Congrine
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 370 505 €
- Prix/m²
- 2 646 €/m²
6 Che De La Congrine
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 370 505 €
- Prix/m²
- 1 723 €/m²
8 Che De La Congrine
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 370 505 €
- Prix/m²
- 5 530 €/m²
29 Che Du Bois De Vialle
Maison- Date
- 04/01/2024
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
29 Che Du Bois De Vialle
Maison- Date
- 04/01/2024
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
2 Rte De La Guillermie
Appartement- Date
- 04/07/2023
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
2 Rte De La Guillermie
Appartement- Date
- 04/07/2023
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 578 €/m²
4 Che De La Pierre D'Argent
Maison- Date
- 09/11/2022
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 1 078 €/m²
5 Rte De La Guillermie
Maison- Date
- 26/09/2022
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
58 Che Du Point Du Jour
Maison- Date
- 12/09/2022
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 84 120 €
- Prix/m²
- 565 €/m²
85 Rte De Ferrieres
Maison- Date
- 25/07/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
14 Che De L'Horloge
Maison- Date
- 03/06/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
2 Che De La Nelie
Maison- Date
- 25/03/2022
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 12 500 €
- Prix/m²
- 184 €/m²
170 Rte De La Guillermie
Maison- Date
- 07/12/2021
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 299 000 €
- Prix/m²
- 2 215 €/m²
170 Rte De La Guillermie
Maison- Date
- 07/12/2021
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 299 000 €
- Prix/m²
- 4 271 €/m²
51 Che Du Montoncel
Local commercial- Date
- 30/09/2021
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
1 Che De La Faye
Maison- Date
- 24/09/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 527 €/m²
9 Che De Massonnet
Maison- Date
- 21/09/2021
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 137 850 €
- Prix/m²
- 1 532 €/m²
111 Rte De La Guillermie
Maison- Date
- 19/08/2021
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 2 036 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 Che Du Larry | 17/02/2025 | Maison | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
| 7 Che De La Congrine | 27/06/2024 | Maison | 140 m² | 370 505 € | 2 646 €/m² |
| 6 Che De La Congrine | 27/06/2024 | Maison | 215 m² | 370 505 € | 1 723 €/m² |
| 8 Che De La Congrine | 27/06/2024 | Maison | 67 m² | 370 505 € | 5 530 €/m² |
| 29 Che Du Bois De Vialle | 04/01/2024 | Maison | 10 m² | 8 000 € | 800 €/m² |
| 29 Che Du Bois De Vialle | 04/01/2024 | Maison | 10 m² | 8 000 € | 800 €/m² |
| 2 Rte De La Guillermie | 04/07/2023 | Appartement | 67 m² | 85 000 € | 1 269 €/m² |
| 2 Rte De La Guillermie | 04/07/2023 | Appartement | 147 m² | 85 000 € | 578 €/m² |
| 4 Che De La Pierre D'Argent | 09/11/2022 | Maison | 64 m² | 69 000 € | 1 078 €/m² |
| 5 Rte De La Guillermie | 26/09/2022 | Maison | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 58 Che Du Point Du Jour | 12/09/2022 | Maison | 149 m² | 84 120 € | 565 €/m² |
| 85 Rte De Ferrieres | 25/07/2022 | Maison | 80 m² | 69 000 € | 862 €/m² |
| 14 Che De L'Horloge | 03/06/2022 | Maison | 80 m² | 20 000 € | 250 €/m² |
| 2 Che De La Nelie | 25/03/2022 | Maison | 68 m² | 12 500 € | 184 €/m² |
| 170 Rte De La Guillermie | 07/12/2021 | Maison | 135 m² | 299 000 € | 2 215 €/m² |
| 170 Rte De La Guillermie | 07/12/2021 | Maison | 70 m² | 299 000 € | 4 271 €/m² |
| 51 Che Du Montoncel | 30/09/2021 | Local commercial | 400 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 1 Che De La Faye | 24/09/2021 | Maison | 110 m² | 58 000 € | 527 €/m² |
| 9 Che De Massonnet | 21/09/2021 | Maison | 90 m² | 137 850 € | 1 532 €/m² |
| 111 Rte De La Guillermie | 19/08/2021 | Maison | 28 m² | 57 000 € | 2 036 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lavoine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bois De La Nelie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 034 m²
Les Bessies
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 264 m²
Les Chambonets
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 162 m²
Pion
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 506 m²
Le Chachouet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 441 m²
Le Jat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 915 m²
Bois Busson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 136 m²
Che Du Larry
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 053 m²
La Bouchette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 185 m²
La Rama
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 220 m²
La Tenaille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 906 m²
Les Bates
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 965 m²
Les Charmilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 830 m²
Pierre Lamoussiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 352 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bois De La Nelie | 3 ventes | - | - | 7 034 m² |
| Les Bessies | 3 ventes | - | - | 4 264 m² |
| Les Chambonets | 3 ventes | - | - | 4 162 m² |
| Pion | 3 ventes | - | - | 3 506 m² |
| Le Chachouet | 2 ventes | - | - | 1 441 m² |
| Le Jat | 2 ventes | - | - | 8 915 m² |
| Bois Busson | 1 vente | - | - | 1 136 m² |
| Che Du Larry | 1 vente | 833 €/m² | - | 1 053 m² |
| La Bouchette | 1 vente | - | - | 7 185 m² |
| La Rama | 1 vente | - | - | 2 220 m² |
| La Tenaille | 1 vente | - | - | 8 906 m² |
| Les Bates | 1 vente | - | - | 7 965 m² |
| Les Charmilles | 1 vente | - | - | 5 830 m² |
| Pierre Lamoussiere | 1 vente | - | - | 27 352 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lavoine
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lavoine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Guillermie
Prix moyen/m²
↓ -72.60%
181 €/m²
Données 2025
03250
123 habitants
4 ventes
Ferrières-sur-Sichon
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
871 €/m²
Données 2025
03250
496 habitants
9 ventes
Laprugne
Prix moyen/m²
↓ -39.10%
426 €/m²
Données 2025
03250
308 habitants
7 ventes
La Chabanne
Prix moyen/m²
↓ -43.20%
692 €/m²
Données 2025
03250
169 habitants
9 ventes
Saint-Clément
Prix moyen/m²
↓ -31.50%
975 €/m²
Données 2025
03250
284 habitants
11 ventes
Le Mayet-de-Montagne
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
929 €/m²
Données 2025
03250
1 383 habitants
26 ventes
Saint-Nicolas-des-Biefs
Prix moyen/m²
↑ +27.40%
1 144 €/m²
Données 2025
03250
146 habitants
9 ventes
Arronnes
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 261 €/m²
Données 2025
03250
378 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
1 748 hectares
Densité :
8 hab./km²
Coordonnées :
45,9675, 3,6908
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lavoine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavoine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lavoine compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lavoine
760 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lavoine
760 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lavoine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lavoine
14 rues de Lavoine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lavoine
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lavoine :
Prix affiché (760 €/m²) :
760 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 760 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lavoine
↓ -5.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lavoine :
🏠 Maisons
2 ventes
760 €/m²
Prix moyen/m²