5272 Magnaud
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ferrières-sur-Sichon
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03113
496 habitants
12 hab./km²
↑ +0.40%
871 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ferrières-sur-Sichon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
731 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ferrières-sur-Sichon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ferrières-sur-Sichon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ferrières-sur-Sichon.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
9 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ferrières-sur-Sichon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.40%871 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
731 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
345 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
345 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ferrières-sur-Sichon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 871 €/m² 9 ventes | ↑ +0.40% | - | - | 345 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 868 €/m² 5 ventes | ↓ -31.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 261 €/m² 9 ventes | ↑ +35.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 934 €/m² 14 ventes | ↑ +100.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 466 €/m² 12 ventes | ↓ -17.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 567 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ferrières-sur-Sichon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 567 €/m² à 871 €/m², soit une variation de +53.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 345 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ferrières-sur-Sichon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ferrières-sur-Sichon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
62,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 4% |
| B | 1 | 1% | 12 | 17% |
| C | 2 | 3% | 25 | 35% |
| D | 17 | 24% | 8 | 11% |
| E | 7 | 10% | 8 | 11% |
| F | 12 | 17% | 4 | 6% |
| G | 33 | 46% | 12 | 17% |
Risques naturels à Ferrières-sur-Sichon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/05/2012 - 22/05/2012 | 10/01/2013 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 26/10/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
50 Rue Francois Riboulet
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 542 €/m²
7 Pl Du Champ De Foire
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 69 900 €
- Prix/m²
- 777 €/m²
5439 Les Narces
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
46 Rue Francois Riboulet
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
7 Ham Puyravel
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 126 800 €
- Prix/m²
- 1 174 €/m²
5000 L Heritier
Maison- Date
- 05/10/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 1 263 €/m²
5000 L Heritier
Maison- Date
- 05/10/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 1 263 €/m²
1 Ham Le Pilard
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 954 €/m²
2 Ham Le Pilard
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
2 Ham Le Pilard
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
2 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 435 €/m²
24 Ham Cheval Rigon
Maison- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
26 Ham Cheval Rigon
Maison- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
5 Chem De La Bargeonniere
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 33 550 €
- Prix/m²
- 430 €/m²
11 Pl Du Champ De Foire
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
5274 Magnaud
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 435 €/m²
17 Rue Jean Baptiste Rousseau
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 797 €/m²
14 Ham Le Pilard
Maison- Date
- 12/09/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 74 680 €
- Prix/m²
- 2 074 €/m²
5013 Randier
Maison- Date
- 10/07/2023
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 357 000 €
- Prix/m²
- 2 274 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5272 Magnaud | 30/06/2025 | Maison | 110 m² | 33 000 € | 300 €/m² |
| 50 Rue Francois Riboulet | 27/05/2025 | Maison | 72 m² | 39 000 € | 542 €/m² |
| 7 Pl Du Champ De Foire | 16/05/2025 | Maison | 90 m² | 69 900 € | 777 €/m² |
| 5439 Les Narces | 28/03/2025 | Maison | 96 m² | 157 000 € | 1 635 €/m² |
| 46 Rue Francois Riboulet | 19/03/2025 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 7 Ham Puyravel | 10/10/2024 | Maison | 108 m² | 126 800 € | 1 174 €/m² |
| 5000 L Heritier | 05/10/2024 | Maison | 19 m² | 24 000 € | 1 263 €/m² |
| 5000 L Heritier | 05/10/2024 | Maison | 19 m² | 24 000 € | 1 263 €/m² |
| 1 Ham Le Pilard | 28/06/2024 | Maison | 87 m² | 83 000 € | 954 €/m² |
| 2 Ham Le Pilard | 13/05/2024 | Maison | 65 m² | 56 000 € | 862 €/m² |
| 2 Ham Le Pilard | 13/05/2024 | Maison | 65 m² | 56 000 € | 862 €/m² |
| 2 Rue De La Mairie | 01/03/2024 | Maison | 124 m² | 54 000 € | 435 €/m² |
| 24 Ham Cheval Rigon | 24/01/2024 | Maison | 126 m² | 117 000 € | 929 €/m² |
| 26 Ham Cheval Rigon | 24/01/2024 | Maison | 90 m² | 117 000 € | 1 300 €/m² |
| 5 Chem De La Bargeonniere | 09/11/2023 | Maison | 78 m² | 33 550 € | 430 €/m² |
| 11 Pl Du Champ De Foire | 07/11/2023 | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 €/m² |
| 5274 Magnaud | 29/09/2023 | Maison | 92 m² | 40 000 € | 435 €/m² |
| 17 Rue Jean Baptiste Rousseau | 15/09/2023 | Maison | 128 m² | 102 000 € | 797 €/m² |
| 14 Ham Le Pilard | 12/09/2023 | Maison | 36 m² | 74 680 € | 2 074 €/m² |
| 5013 Randier | 10/07/2023 | Maison | 157 m² | 357 000 € | 2 274 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ferrières-sur-Sichon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Galizan
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 059 m²
Rue Francois Riboulet
3 ventes- Prix m² maison
- 708 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 201 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
Magnaud
2 ventes- Prix m² maison
- 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Tete Giraud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 593 m²
Grand Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
La Soupe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 942 m²
Le Lignier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 960 m²
Les Narces
1 vente- Prix m² maison
- 1 635 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 819 m²
Pl Du Champ De Foire
1 vente- Prix m² maison
- 776 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Rue Jean Baptiste Riboulet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 449 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Galizan | 4 ventes | - | - | 5 059 m² |
| Rue Francois Riboulet | 3 ventes | 708 €/m² | - | 201 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 458 m² |
| Magnaud | 2 ventes | 300 €/m² | - | 305 m² |
| Tete Giraud | 2 ventes | - | - | 9 593 m² |
| Grand Moulin | 1 vente | - | - | 720 m² |
| La Soupe | 1 vente | - | - | 2 942 m² |
| Le Lignier | 1 vente | - | - | 1 960 m² |
| Les Narces | 1 vente | 1 635 €/m² | - | 1 819 m² |
| Pl Du Champ De Foire | 1 vente | 776 €/m² | - | 108 m² |
| Rue Jean Baptiste Riboulet | 1 vente | - | - | 449 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ferrières-sur-Sichon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ferrières-sur-Sichon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Guillermie
Prix moyen/m²
↓ -72.60%
181 €/m²
Données 2025
03250
123 habitants
4 ventes
Le Mayet-de-Montagne
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
929 €/m²
Données 2025
03250
1 383 habitants
26 ventes
Lavoine
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
760 €/m²
Données 2025
03250
153 habitants
2 ventes
Arronnes
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 261 €/m²
Données 2025
03250
378 habitants
8 ventes
Saint-Clément
Prix moyen/m²
↓ -31.50%
975 €/m²
Données 2025
03250
284 habitants
11 ventes
La Chabanne
Prix moyen/m²
↓ -43.20%
692 €/m²
Données 2025
03250
169 habitants
9 ventes
La Chapelle
Prix moyen/m²
↓ -42.80%
813 €/m²
Données 2025
03300
399 habitants
6 ventes
Laprugne
Prix moyen/m²
↓ -39.10%
426 €/m²
Données 2025
03250
308 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
3 859 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
46,0205, 3,6501
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ferrières-sur-Sichon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferrières-sur-Sichon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ferrières-sur-Sichon compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ferrières-sur-Sichon
871 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ferrières-sur-Sichon
731 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ferrières-sur-Sichon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ferrières-sur-Sichon
11 rues de Ferrières-sur-Sichon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ferrières-sur-Sichon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ferrières-sur-Sichon :
Prix affiché (871 €/m²) :
871 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 871 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ferrières-sur-Sichon
↑ +0.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ferrières-sur-Sichon :
🏠 Maisons
9 ventes
871 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
345 €/m²
Prix moyen/m²