Que signifient les données DVF pour Champoly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champoly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champoly compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champoly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champoly, le prix moyen est de 912 €/m² et le prix médian de 876 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champoly n'apparaissent pas ?

Une rue de Champoly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Champoly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champoly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champoly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champoly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champoly au prix de 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champoly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champoly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champoly, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 102 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 533 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Champoly

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42047 311 habitants 20 hab./km²

912 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champoly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

876 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champoly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champoly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champoly.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champoly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 102 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 102 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

533 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

533 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champoly

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 102 €/m² 3 ventes	-	533 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 530 €/m² 8 ventes	↑ +20.20%	-	-	-	-
2022	1 273 €/m² 7 ventes	↑ +14.30%	-	-	-	-
2021	1 114 €/m² 8 ventes	↑ +1.00%	1 042 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 103 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champoly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 568 € de plus au m² que les appartements (1 102 €/m² contre 533 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 103 €/m² à 1 102 €/m², soit une variation de -0.1 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 042 €/m² à 533 €/m², soit une variation de -48.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Champoly

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champoly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

57,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	5%
B	0	0%	9	21%
C	1	2%	12	29%
D	9	21%	3	7%
E	8	19%	4	10%
F	8	19%	6	14%
G	16	38%	6	14%

Risques naturels à Champoly

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Che De La Plagnette

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 74 500 €
Prix/m²: 876 €/m²

1 Imp Ste Catherine

Appartement

Date: 21/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 533 €/m²

1 Imp Ste Catherine

Appartement

Date: 21/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 533 €/m²

645 Che Du Branchet

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 52 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

765 Che Du Bessey

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

19 Rue Claude D Urfe

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 63 m²
Prix: 83 290 €
Prix/m²: 1 322 €/m²

4 Pl De L Eglise

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 82 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 268 €/m²

4 Pl De L Eglise

Local commercial

Date: 01/09/2023
Surface: 82 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 268 €/m²

141 Che Du Bessey

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 92 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 587 €/m²

141 Che Du Bessey

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 92 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 587 €/m²

1810 Rte De La Pra

Appartement

Date: 03/08/2023
Surface: 35 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

1810 Rte De La Pra

Appartement

Date: 03/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 675 €/m²

17 Rue Claude D Urfe

Maison

Date: 22/03/2023
Surface: 84 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 524 €/m²

105 Mte Des Bachats

Maison

Date: 22/02/2023
Surface: 170 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 1 171 €/m²

39 Rue Claude D Urfe

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 78 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

1 Rue Des Scieries

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

2 Rue Des Tarares

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 35 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

3 Rte Du Fot

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 200 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

13 Rue Claude D Urfe

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

261 Rte Des Cascades

Maison

Date: 13/10/2022
Surface: 70 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De La Plagnette	04/06/2025	Maison	85 m²	74 500 €	876 €/m²
1 Imp Ste Catherine	21/01/2025	Appartement	60 m²	32 000 €	533 €/m²
1 Imp Ste Catherine	21/01/2025	Appartement	60 m²	32 000 €	533 €/m²
645 Che Du Branchet	04/12/2023	Maison	52 m²	160 000 €	3 077 €/m²
765 Che Du Bessey	05/10/2023	Maison	75 m²	157 000 €	2 093 €/m²
19 Rue Claude D Urfe	26/09/2023	Maison	63 m²	83 290 €	1 322 €/m²
4 Pl De L Eglise	01/09/2023	Maison	82 m²	22 000 €	268 €/m²
4 Pl De L Eglise	01/09/2023	Local commercial	82 m²	22 000 €	268 €/m²
141 Che Du Bessey	03/08/2023	Maison	92 m²	54 000 €	587 €/m²
141 Che Du Bessey	03/08/2023	Maison	92 m²	54 000 €	587 €/m²
1810 Rte De La Pra	03/08/2023	Appartement	35 m²	54 000 €	1 543 €/m²
1810 Rte De La Pra	03/08/2023	Appartement	80 m²	54 000 €	675 €/m²
17 Rue Claude D Urfe	22/03/2023	Maison	84 m²	44 000 €	524 €/m²
105 Mte Des Bachats	22/02/2023	Maison	170 m²	199 000 €	1 171 €/m²
39 Rue Claude D Urfe	16/02/2023	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
1 Rue Des Scieries	30/01/2023	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
2 Rue Des Tarares	30/01/2023	Maison	35 m²	46 000 €	1 314 €/m²
3 Rte Du Fot	15/12/2022	Maison	200 m²	238 000 €	1 190 €/m²
13 Rue Claude D Urfe	13/12/2022	Maison	90 m²	72 000 €	800 €/m²
261 Rte Des Cascades	13/10/2022	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champoly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Ste Catherine

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 533 €/m²
Surface terrain moy.: -

Monjonin

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 799 m²

Rochefort

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 415 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 m²

Che De La Plagnette

1 vente

Prix m² maison: 876 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

La Planche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Ste Catherine	7 ventes	-	533 €/m²	-
Monjonin	7 ventes	-	-	799 m²
Rochefort	4 ventes	-	-	4 415 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	155 m²
Che De La Plagnette	1 vente	876 €/m²	-	490 m²
La Planche	1 vente	-	-	650 m²