Que signifient les données DVF pour Saint-Romain-d'Urfé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Romain-d'Urfé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Romain-d'Urfé compte 1 transaction enregistrée pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Romain-d'Urfé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Romain-d'Urfé, le prix moyen est de 1 554 €/m² et le prix médian de 1 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Romain-d'Urfé n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Romain-d'Urfé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Romain-d'Urfé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Romain-d'Urfé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Romain-d'Urfé couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Romain-d'Urfé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Romain-d'Urfé au prix de 1 554 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Romain-d'Urfé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Romain-d'Urfé entre 2025 et 2026 est de +45.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Romain-d'Urfé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Romain-d'Urfé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 554 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Romain-d'Urfé

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42282 243 habitants 16 hab./km²

↑ +45.60%

1 554 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Romain-d'Urfé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 554 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Romain-d'Urfé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Romain-d'Urfé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Romain-d'Urfé.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Romain-d'Urfé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +45.60%

1 554 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 554 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Romain-d'Urfé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 554 €/m² 1 vente	↑ +45.60%	-	-	-	-
2025	1 068 €/m² 9 ventes	↓ -3.90%	-	-	-	-
2024	1 111 €/m² 4 ventes	↑ +117.80%	-	-	-	-
2023	510 €/m² 2 ventes	↓ -48.90%	-	-	28 €/m² 1 vente	-
2022	998 €/m² 7 ventes	↓ -45.30%	-	-	-	-
2021	1 823 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Romain-d'Urfé entre 2021 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 823 €/m² à 1 554 €/m², soit une variation de -14.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +45.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 28 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Romain-d'Urfé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Romain-d'Urfé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

57,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	9%
B	0	0%	5	14%
C	3	9%	14	40%
D	3	9%	2	6%
E	9	26%	3	9%
F	5	14%	4	11%
G	15	43%	4	11%

Risques naturels à Saint-Romain-d'Urfé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

2925 Rte De Noiretable

Local commercial

Date: 09/04/2026
Surface: -
Prix: 2 820 000 €
Prix/m²: -

426 Rue Des Fontanettes

Maison

Date: 06/02/2026
Surface: 115 m²
Prix: 178 720 €
Prix/m²: 1 554 €/m²

1000 Rte De Saint Just

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 814 €/m²

29 Rue Du Planet

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 210 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 495 €/m²

1092 Che De Villeneuve

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 337 €/m²

1092 Che De Villeneuve

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 337 €/m²

594 Che De La Foret

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 1 660 €/m²

20 Rue Des Fontanettes

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 179 €/m²

341 Che De La Menardie

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 258 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 601 €/m²

121 Che De La Manissolle

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 771 €/m²

720 Che De Fican

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 72 m²
Prix: 136 300 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

720 Che De Fican

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 72 m²
Prix: 136 300 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

851 Che De La Brunelin

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 61 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 557 €/m²

598 Rte Du Plan De La Garde

Appartement

Date: 21/12/2023
Surface: 40 m²
Prix: 28 322 €
Prix/m²: 708 €/m²

598 Rte Du Plan De La Garde

Appartement

Date: 21/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 28 322 €
Prix/m²: 354 €/m²

1467 Che De Villeneuve

Local commercial

Date: 12/12/2023
Surface: 248 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 28 €/m²

1467 Che De Villeneuve

Local commercial

Date: 12/12/2023
Surface: 248 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 28 €/m²

555 All De Genetines

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 60 m²
Prix: 1 228 060 €
Prix/m²: 20 468 €/m²

555 All De Genetines

Local commercial

Date: 20/06/2023
Surface: -
Prix: 1 228 060 €
Prix/m²: -

536 All De Genetines

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 139 m²
Prix: 1 228 060 €
Prix/m²: 8 835 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2925 Rte De Noiretable	09/04/2026	Local commercial	-	2 820 000 €	-
426 Rue Des Fontanettes	06/02/2026	Maison	115 m²	178 720 €	1 554 €/m²
1000 Rte De Saint Just	13/05/2025	Maison	70 m²	57 000 €	814 €/m²
29 Rue Du Planet	11/04/2025	Maison	210 m²	104 000 €	495 €/m²
1092 Che De Villeneuve	18/02/2025	Maison	101 m²	135 000 €	1 337 €/m²
1092 Che De Villeneuve	18/02/2025	Maison	101 m²	135 000 €	1 337 €/m²
594 Che De La Foret	04/02/2025	Maison	150 m²	249 000 €	1 660 €/m²
20 Rue Des Fontanettes	31/12/2024	Maison	84 m²	15 000 €	179 €/m²
341 Che De La Menardie	13/11/2024	Maison	258 m²	155 000 €	601 €/m²
121 Che De La Manissolle	27/08/2024	Maison	70 m²	124 000 €	1 771 €/m²
720 Che De Fican	09/02/2024	Maison	72 m²	136 300 €	1 893 €/m²
720 Che De Fican	09/02/2024	Maison	72 m²	136 300 €	1 893 €/m²
851 Che De La Brunelin	22/12/2023	Maison	61 m²	34 000 €	557 €/m²
598 Rte Du Plan De La Garde	21/12/2023	Appartement	40 m²	28 322 €	708 €/m²
598 Rte Du Plan De La Garde	21/12/2023	Appartement	80 m²	28 322 €	354 €/m²
1467 Che De Villeneuve	12/12/2023	Local commercial	248 m²	7 000 €	28 €/m²
1467 Che De Villeneuve	12/12/2023	Local commercial	248 m²	7 000 €	28 €/m²
555 All De Genetines	20/06/2023	Maison	60 m²	1 228 060 €	20 468 €/m²
555 All De Genetines	20/06/2023	Local commercial	-	1 228 060 €	-
536 All De Genetines	20/06/2023	Maison	139 m²	1 228 060 €	8 835 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Romain-d'Urfé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Machabrees

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 406 m²

La Grabiliere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 421 m²

Mons

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 918 m²

Le Limousin Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 650 m²

Rte De Noiretable

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 088 m²

Rue Des Fontanettes

1 vente

Prix m² maison: 1 554 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 974 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Machabrees	7 ventes	-	-	6 406 m²
La Grabiliere	3 ventes	-	-	421 m²
Mons	3 ventes	-	-	6 918 m²
Le Limousin Est	1 vente	-	-	5 650 m²
Rte De Noiretable	1 vente	-	-	18 088 m²
Rue Des Fontanettes	1 vente	1 554 €/m²	-	3 974 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Romain-d'Urfé

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Romain-d'Urfé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km