Que signifient les données DVF pour Saint-Marcel-d'Urfé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Marcel-d'Urfé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Marcel-d'Urfé compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Marcel-d'Urfé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Marcel-d'Urfé, le prix moyen est de 915 €/m² et le prix médian de 990 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Marcel-d'Urfé n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Marcel-d'Urfé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Marcel-d'Urfé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Marcel-d'Urfé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Marcel-d'Urfé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Marcel-d'Urfé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Marcel-d'Urfé au prix de 915 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Marcel-d'Urfé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Marcel-d'Urfé entre 2024 et 2025 est de -11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Marcel-d'Urfé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Marcel-d'Urfé, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 915 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Marcel-d'Urfé

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42255 268 habitants 19 hab./km²

↓ -11.50%

915 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Marcel-d'Urfé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

990 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Marcel-d'Urfé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Marcel-d'Urfé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Marcel-d'Urfé.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Marcel-d'Urfé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

915 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

990 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Marcel-d'Urfé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	915 €/m² 4 ventes	↓ -11.50%	-	-	-	-
2024	1 034 €/m² 5 ventes	↓ -1.40%	-	-	-	-
2023	1 049 €/m² 7 ventes	↓ -2.70%	-	-	-	-
2022	1 078 €/m² 4 ventes	↑ +12.70%	-	-	-	-
2021	956 €/m² 4 ventes	↓ -15.70%	-	-	-	-
2020	1 135 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Marcel-d'Urfé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 135 €/m² à 915 €/m², soit une variation de -19.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Marcel-d'Urfé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Marcel-d'Urfé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	8%
B	2	8%	7	29%
C	0	0%	10	42%
D	3	12%	0	0%
E	8	33%	2	8%
F	2	8%	2	8%
G	9	38%	1	4%

Risques naturels à Saint-Marcel-d'Urfé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/01/2018 - 04/01/2018	26/06/2018
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Che De La Croix Magny

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

410 Rte Des Charmettes

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 69 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 116 €/m²

410 Rte Des Charmettes

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 69 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 116 €/m²

811 Rte De Grande Saigne

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

4 Che Du Lavoir

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 63 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 286 €/m²

15 Mte Des Bellets

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 780 €/m²

491 Rte De Remuson

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 92 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 511 €/m²

56 Che De L'Etang

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 101 m²
Prix: 131 250 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

70 Che Du Lavoir

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 40 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

237 Vc Boucle De La Farge

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 134 m²
Prix: 167 850 €
Prix/m²: 1 253 €/m²

700 Che De Chatelus

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 71 500 €
Prix/m²: 715 €/m²

110 Che Des Vercheres

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 105 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

40 Imp Des Pras

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 90 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 311 €/m²

328 Rte Des Charmettes

Maison

Date: 23/01/2023
Surface: 101 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 574 €/m²

328 Rte Des Charmettes

Maison

Date: 23/01/2023
Surface: 101 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 574 €/m²

786 Rte Des Jaffreons

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 80 m²
Prix: 100 300 €
Prix/m²: 1 254 €/m²

560 Rte Des Littes

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 61 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 311 €/m²

326 Rte D'Urfe

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 43 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 395 €/m²

1375 Che De Chatelus

Maison

Date: 09/03/2022
Surface: 63 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

537 Rte De Charbonnier

Maison

Date: 03/12/2021
Surface: 48 m²
Prix: 21 500 €
Prix/m²: 448 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che De La Croix Magny	26/03/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
410 Rte Des Charmettes	19/12/2024	Maison	69 m²	77 000 €	1 116 €/m²
410 Rte Des Charmettes	19/12/2024	Maison	69 m²	77 000 €	1 116 €/m²
811 Rte De Grande Saigne	03/12/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
4 Che Du Lavoir	18/10/2024	Maison	63 m²	18 000 €	286 €/m²
15 Mte Des Bellets	09/10/2024	Maison	50 m²	39 000 €	780 €/m²
491 Rte De Remuson	27/09/2024	Maison	92 m²	139 000 €	1 511 €/m²
56 Che De L'Etang	06/10/2023	Maison	101 m²	131 250 €	1 300 €/m²
70 Che Du Lavoir	29/08/2023	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
237 Vc Boucle De La Farge	01/06/2023	Maison	134 m²	167 850 €	1 253 €/m²
700 Che De Chatelus	30/05/2023	Maison	100 m²	71 500 €	715 €/m²
110 Che Des Vercheres	23/05/2023	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
40 Imp Des Pras	27/01/2023	Maison	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
328 Rte Des Charmettes	23/01/2023	Maison	101 m²	159 000 €	1 574 €/m²
328 Rte Des Charmettes	23/01/2023	Maison	101 m²	159 000 €	1 574 €/m²
786 Rte Des Jaffreons	19/12/2022	Maison	80 m²	100 300 €	1 254 €/m²
560 Rte Des Littes	12/12/2022	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
326 Rte D'Urfe	05/10/2022	Maison	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
1375 Che De Chatelus	09/03/2022	Maison	63 m²	35 000 €	556 €/m²
537 Rte De Charbonnier	03/12/2021	Maison	48 m²	21 500 €	448 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Marcel-d'Urfé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Croix Magny

3 ventes

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 255 m²

Charbonnier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 325 m²

Grand Saigne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 885 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Croix Magny	3 ventes	1 200 €/m²	-	255 m²
Charbonnier	2 ventes	-	-	325 m²
Grand Saigne	2 ventes	-	-	885 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	187 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Marcel-d'Urfé

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Marcel-d'Urfé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km