5120 Le Bourg
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 97 250 €
- Prix/m²
- 2 431 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-des-Olmes
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63374
313 habitants
18 hab./km²
↑ +27.20%
1 761 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-des-Olmes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 761 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-des-Olmes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-des-Olmes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-des-Olmes.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-des-Olmes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.20%1 761 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 761 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-des-Olmes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 761 €/m² 2 ventes | ↑ +27.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 384 €/m² 7 ventes | ↑ +23.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 123 €/m² 3 ventes | ↑ +26.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 888 €/m² 8 ventes | ↓ -12.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 019 €/m² 5 ventes | ↓ -21.50% | 633 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 298 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-des-Olmes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 128 € de plus au m² que les appartements (1 761 €/m² contre 633 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 298 €/m² à 1 761 €/m², soit une variation de +35.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 633 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-des-Olmes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-des-Olmes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
37,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 10% |
| B | 0 | 0% | 7 | 24% |
| C | 4 | 14% | 14 | 48% |
| D | 3 | 10% | 1 | 3% |
| E | 11 | 38% | 3 | 10% |
| F | 6 | 21% | 1 | 3% |
| G | 5 | 17% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Martin-des-Olmes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/2004 | 11/01/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5262 Le Trait
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
5177 Duret
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5207 Duret
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
5207 Duret
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
5016 Les Ballays
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 107 150 €
- Prix/m²
- 1 116 €/m²
5038 Lagat
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 394 €/m²
5092 Le Trait
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 407 €/m²
5017 Les Ballays
Maison- Date
- 01/08/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 253 €/m²
5204 Le Bourg
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 60 700 €
- Prix/m²
- 573 €/m²
5018 Jarroux
Maison- Date
- 29/04/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 84 900 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
5130 Le Bourg
Maison- Date
- 06/01/2023
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 32 500 €
- Prix/m²
- 677 €/m²
5134 Le Bourg
Maison- Date
- 06/01/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 32 500 €
- Prix/m²
- 774 €/m²
5022 Jarroux
Maison- Date
- 16/12/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5161 Clavieres
Maison- Date
- 08/12/2022
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 611 €/m²
5161 Clavieres
Maison- Date
- 08/12/2022
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 611 €/m²
5119 Le Bourg
Maison- Date
- 01/12/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 19 750 €
- Prix/m²
- 329 €/m²
5029 L Ossedat
Maison- Date
- 17/11/2022
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 65 590 €
- Prix/m²
- 951 €/m²
5208 Clavieres
Maison- Date
- 05/08/2022
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
5190 Lagat
Maison- Date
- 29/04/2022
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 342 400 €
- Prix/m²
- 1 317 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5120 Le Bourg | 29/11/2024 | Maison | 40 m² | 97 250 € | 2 431 €/m² |
| 5262 Le Trait | 25/11/2024 | Maison | 72 m² | 70 000 € | 972 €/m² |
| 5177 Duret | 12/11/2024 | Maison | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
| 5207 Duret | 27/09/2024 | Maison | 28 m² | 15 000 € | 536 €/m² |
| 5207 Duret | 27/09/2024 | Maison | 28 m² | 15 000 € | 536 €/m² |
| 5016 Les Ballays | 17/07/2024 | Maison | 96 m² | 107 150 € | 1 116 €/m² |
| 5038 Lagat | 07/06/2024 | Maison | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 5092 Le Trait | 25/01/2024 | Maison | 108 m² | 152 000 € | 1 407 €/m² |
| 5017 Les Ballays | 01/08/2023 | Maison | 95 m² | 119 000 € | 1 253 €/m² |
| 5204 Le Bourg | 28/07/2023 | Maison | 106 m² | 60 700 € | 573 €/m² |
| 5018 Jarroux | 29/04/2023 | Maison | 55 m² | 84 900 € | 1 544 €/m² |
| 5130 Le Bourg | 06/01/2023 | Maison | 48 m² | 32 500 € | 677 €/m² |
| 5134 Le Bourg | 06/01/2023 | Maison | 42 m² | 32 500 € | 774 €/m² |
| 5022 Jarroux | 16/12/2022 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 5161 Clavieres | 08/12/2022 | Maison | 72 m² | 44 000 € | 611 €/m² |
| 5161 Clavieres | 08/12/2022 | Maison | 72 m² | 44 000 € | 611 €/m² |
| 5119 Le Bourg | 01/12/2022 | Maison | 60 m² | 19 750 € | 329 €/m² |
| 5029 L Ossedat | 17/11/2022 | Maison | 69 m² | 65 590 € | 951 €/m² |
| 5208 Clavieres | 05/08/2022 | Maison | 48 m² | 10 000 € | 208 €/m² |
| 5190 Lagat | 29/04/2022 | Maison | 260 m² | 342 400 € | 1 317 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-des-Olmes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Brouly
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 350 m²
Bois De Jarrix
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 235 m²
L Auberge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 275 m²
Le Bien
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 045 m²
Bidoire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 450 m²
Bois De Fridefont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 690 m²
Coutillas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Duret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Jarroux Le Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
La Tourette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 150 m²
Le Vias
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Malmenaide
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Sanas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Verniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Brouly | 11 ventes | - | - | 1 350 m² |
| Bois De Jarrix | 3 ventes | - | - | 1 235 m² |
| L Auberge | 2 ventes | - | - | 1 275 m² |
| Le Bien | 2 ventes | - | - | 1 045 m² |
| Bidoire | 1 vente | - | - | 1 450 m² |
| Bois De Fridefont | 1 vente | - | - | 32 690 m² |
| Coutillas | 1 vente | - | - | 800 m² |
| Duret | 1 vente | - | - | 630 m² |
| Jarroux Le Haut | 1 vente | - | - | 270 m² |
| La Tourette | 1 vente | - | - | 5 150 m² |
| Le Vias | 1 vente | - | - | 650 m² |
| Malmenaide | 1 vente | - | - | 394 m² |
| Sanas | 1 vente | - | - | 505 m² |
| Verniere | 1 vente | - | - | 350 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-des-Olmes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-des-Olmes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Grandrif
Prix moyen/m²
↓ -22.40%
1 420 €/m²
Données 2025
63600
199 habitants
8 ventes
Ambert
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 106 €/m²
Données 2025
63600
6 517 habitants
87 ventes
Baffie
Prix moyen/m²
↑ +69.90%
1 096 €/m²
Données 2025
63600
111 habitants
2 ventes
Saint-Just
Prix moyen/m²
↑ +111.60%
1 462 €/m²
Données 2025
63600
144 habitants
2 ventes
Chaumont-le-Bourg
Prix moyen/m²
↑ +35.10%
676 €/m²
Données 2025
63220
238 habitants
4 ventes
Églisolles
Prix moyen/m²
↓ -47.90%
856 €/m²
Données 2025
63840
308 habitants
3 ventes
Valcivières
Prix moyen/m²
↓ -59.50%
752 €/m²
Données 2025
63600
227 habitants
8 ventes
Marsac-en-Livradois
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 014 €/m²
Données 2025
63940
1 381 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
1 703 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
45,5232, 3,8064
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Martin-des-Olmes
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Martin-des-Olmes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-des-Olmes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-des-Olmes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-des-Olmes
1 761 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-des-Olmes
1 761 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-des-Olmes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-des-Olmes
14 rues de Saint-Martin-des-Olmes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-des-Olmes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-des-Olmes :
Prix affiché (1 761 €/m²) :
1 761 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 761 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-des-Olmes
↑ +27.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-des-Olmes :
🏠 Maisons
2 ventes
1 761 €/m²
Prix moyen/m²